"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU: TEMYİZ Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkin olup; bu nitelikteki davayı temyizen inceleme görevi Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 23.01.2020 tarih ve 2020/1 sayılı iş bölümü kararı ile 14. Hukuk Dairesi'ne aittir. Bu nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 16.10.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi....
“Mülkiyet hakkına” dayanarak, inançlı işlem iddiasıyla açılan tapu iptal davası ile “şahsi hakka” dayanarak inançlı işlem iddiasıyla açılan tapu iptali davası arasında farklılık bulunmaktadır. Şöyle ki, mülkiyet hakkına dayalı tapu iptal davasında, davaya konu taşınmazın mülkiyetinin önceden davacıda bulunduğu, teminat amacıyla veya başka bir sebeple davalıya devredildiği ve yapılan inanç sözleşmesi gereğince taşınmazın mülkiyetinin davacıya iadesi gerekirken, davalı tarafın bu inanç sözleşmesine aykırı davranması nedeniyle iadeye yanaşmadığından tapunun iptali ile davacı adına tescili talep edilmektedir. Mülkiyet hakkına dayanan tapu iptali davasında, davacı taraf mülkiyetinde bulunan taşınmazı resmi akit ile davalıya devrettiğinden senede karşı tanıkla ispat yasağını düzenleyen HMK'nın 201. maddesi nazara alınarak, taraflar kardeş olsalar bile resmi sözleşmenin aksi tanıkla ispat edilemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 10.10.2019 Perşembe günü saat 09.35' de daireye gelmeleri için taraf vekillerine tebligat yapıldığı halde gelmedikleri anlaşıldı, incelemenin dosya üzerinde yapılmasına, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescili isteğine ilişkindir....
Hakimler ve Savcılar Kurulu' nun 25/06/2020 tarihli ve 564- 586 Sayılı Kararı ile belirlenen ve 01/09/2020 tarihinden itibaren geçerli olan Hukuk Daireleri İş Bölümü kararı gereğince;"Aşağıda yazılı davalar gibi şahsi haklara dayalı ve taşınmaz mallarla ilgili davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar: a) Satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve el atmanın önlenmesi davaları, b) Yükleniciden haricen satın alınan bağımsız bölüme ilişkin olup, 30.09.1988 tarihli 1987/2 E. 1988/2 K. sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararına dayalı tapu iptali ve tescil davaları, c) Tahsis kararlarına dayalı el atmanın önlenmesi ve tapu iptali ve tescil davaları, d) İnanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davaları (05.02.1947 tarihli 20/6 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı)" ı inceleme görevi 14.Hukuk Dairesi' ne ait olduğundan ve hukuk daireleri iş bölümü ortak hükümler 3....
sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil ve satış vaadi sözleşmesinin iptali isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.2.2005 gününde verilen dilekçe ile inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın redidne dair verilen 9.3.2006 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle tayin olunan 19.9.2006 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Av. ... ile karşı taraftan davalı vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
Bu anlaşmaya rağmen inanılan kişi ... ... davacıların murisine ait bulunan dava konusu yeri davacıların murisine devredeceği yerde inanç sözleşmesine aykırı olarak ve davacıların miras paylarını ihlal eder şekilde davalının babası ...’e devretmiştir. Ayrıca ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/538 E. 2003/154 K. sayılı davacısı ... ..., davalısı ... olan inanç sözleşmesine ve muvazaa iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil davasında, dava konusu 985 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 3697 m2’lik kısmının iptali ile davacı adına tesciline karar verildiği ve bu kararın Dairemizce temyiz incelemesi yapılarak 12.12.2006 tarihinde kesinleştiği görülmektedir. Bu dava ile de davalı ...’ın dava konusu taşınmazı babası Hanifi’den muvazaalı şekilde devraldığı sabit olmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 12.7.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 5.10.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı; 13.10.2004 günlü celsede davayı taşınmazın zeminde iki parçaya ifrazı yolu ile 1/2 payın davacı adına tescili yapılacak şekilde kabul ettiğini bildirmiştir. Mahkemece İmar Kanununun 18/son maddesi hükmü gereğince dava konusu taşınmazın ifrazı mümkün olmadığından davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir....
devrettiğini, müşterilerinin ve yakınlarının yönlendirmesi ile de gerçek hak sahibi olarak kendisine devredileceğine dair taahhüdünü içeren 15.05.2019 tarihli inanç sözleşmesi tanıklar huzurunda ve bilgileri dahilinde düzenlendiğini, bu pay devri sözleşmesine dayanarak ve aralarında yapmış oldukları inanç sözleşmesine de güvenerek 24.05.2019 tarihli genel kurul kararı alındığını ve Ticaret Sicil gazetesinde 07.06.2019 tarihinde ilan ve tescil edildiğini, böylece hiçbir bedel ödenmediği halde %50 hisse sahibi olan şirketin tamamı ... adına tescil edildiğini, .... Asliye Ticaret Mahkemesinde ... sayılı dosya ile müvekkili ; inanç sözleşmesine dayanarak davalı şirket ... ...Tic. Limited şirketinin 25.000. Tl değerli %50 hissesi kendisine ait olduğundan şirket devrinin iptali ile gerçek hak sahibi olan kendisine iadesi ve bu 25.000.- Tl bedelli %50 hissenin kendisi adına tescili için dava açıldığını, açıklanan nedenlerle; ......
devrettiğini, müşterilerinin ve yakınlarının yönlendirmesi ile de gerçek hak sahibi olarak kendisine devredileceğine dair taahhüdünü içeren 15.05.2019 tarihli inanç sözleşmesi tanıklar huzurunda ve bilgileri dahilinde düzenlendiğini, bu pay devri sözleşmesine dayanarak ve aralarında yapmış oldukları inanç sözleşmesine de güvenerek 24.05.2019 tarihli genel kurul kararı alındığını ve Ticaret Sicil gazetesinde 07.06.2019 tarihinde ilan ve tescil edildiğini, böylece hiçbir bedel ödenmediği halde %50 hisse sahibi olan şirketin tamamı ... adına tescil edildiğini, .... Asliye Ticaret Mahkemesinde ... sayılı dosya ile müvekkili ; inanç sözleşmesine dayanarak davalı şirket ... ...Tic. Limited şirketinin 25.000. Tl değerli %50 hissesi kendisine ait olduğundan şirket devrinin iptali ile gerçek hak sahibi olan kendisine iadesi ve bu 25.000.- Tl bedelli %50 hissenin kendisi adına tescili için dava açıldığını, açıklanan nedenlerle; ......
