İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/04/2022 NUMARASI : 2021/595 ESAS, 2022/307 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Bodrum 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/595 Esas, 2022/307 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kısmen kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının 25/10/2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca müvekkiline ait taşınmazda kiracı olduğunu, ödenmeyen kira alacaklarının tahsili için Bodrum 1....

Takip talebinin geçerli olması ve buna dayanarak icra dairesinin borçluya ödeme emri gönderebilmesi için, takip talebinde bulunması gereken kayıtlara, takip talebinin şartları denir. Kiralayan alacaklı, ilamsız tahliye takip talebinde kiranın ödenmesinden başka, kiracının tahliyesini İİK'nın 269/1 maddesi gereğince istemek zorundadır. Böylece kiralayan kira bedeli için genel haciz yolu ile takiple tahliye takibini birleştirir. Takip talebi örneğinin 7 nolu bölümünün karşısındaki boş yere tahliye talebinin yazılması gerekir. Ayrıca, 9 nolu bölümde de bu talebin yeniden haciz ve tahliye şeklinde tekrarlanması gerekir. Gerek dosyada mevcut takip talebinin, gerekse Uyapta kayıtlı takip talebinin incelenmesinde, tahliye talebinin bulunmadığı anlaşılmaktadır. Tahliye talebi olmayan takibe dayalı olarak, icra müdürlüğünce borçluya 13 örnek ödeme emri gönderilemez. Gönderilmiş olsa bile, alacaklı böyle bir ödeme emrine dayanarak İcra Mahkemesinden taşınmazın tahliyesini isteyemez....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/2454 KARAR NO : 2021/1707 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TURGUTLU İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/11/2020 NUMARASI : 2020/119 ESAS, 2020/142 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Turgutlu İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/119 Esas, 2020/142 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, kira bedelinin tahsili için Turgutlu İcra Müdürlüğünün 2020/1912 Esas sayılı icra dosyasıyla takipte bulunduğunu, davalıya ödeme emrinin gönderildiğini, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu, davalının itirazının haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olduğunu belirterek, taşınmazdan tahliyesi ve itirazın kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir....

YANIT : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, icra takibinde alacağın nedeninin, takibin dayanağının, alacağın hangi dönemlere ait olduğunun, mecura ilişkin bir açıklamanın bulunmadığını, icra takibinde tahliye talebinin de olmadığını, tahliye talebi olmayan takibe dayalı olarak, icra müdürlüğünce borçluya 13 örnek ödeme emri gönderilemeyeceğini ve alacaklının böyle bir ödeme emrine dayanarak icra mahkemesinden taşınmazın tahliyesini isteyemeyeceğini, dava dilekçesindeki iddiaların gerçek dışı olduğunu, davacının iddialarını yazılı belge ile ispatlaması gerektiğini, müvekkilinin davacıya borcu olmadığını, icra takibi İİK'nın 68. maddesinde ifade edilen belgelere dayalı olmadığı gibi, takipte herhangi bir belge sunulmadığından, itirazın kaldırılmasının istenemeyeceğini, müvekkilinin icra takibine itirazı ile takibin durduğunu, temerrüt nedeni ile tahliye şartlarının gerçekleşmediğini, itiraz kaldırılmadan tahliyeye karar verilemeyeceğini, müvekkilinin 25/02/2019 tarihli kira sözleşmesi...

KİRA ALACAĞININ TAHSİLİ İÇİN YAPILAN İCRA TAKİBİNE İTİRAZIN İPTALİHUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 200 "İçtihat Metni"Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu dükkanın 1991 yılında davalıya kiraya verildiğini davalının taşınmazı tahliye ettiğini, davalı borçlu aleyhine başlatılan icra takibi ile kira alacağının tahsilinin istendiğini haksız yere ödeme emrine itiraz edildiğini belirterek itirazın iptaline, %20 icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2017 KARAR NO : 2022/808 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ALAŞEHİR İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/04/2021 NUMARASI : 2021/69 ESAS, 2021/191 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı T3 14.09.2018 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile davacıya ait Alaşehir İstasyon Mahallesi Turhan Alakent Caddesi numara 2 D.11- A adresindeki batarlı dükkanda davacı T1 kiracısı olduğunu, kira sözleşmesine göre ödenmesi gereken 14.08.2020, 14.09.2020, 14.10.2020 ve 14.11.2020 tarihli kira paraları ödenmediği için 4 aylık kira bedeli 3.600x4 ay=14.400 TL ana para ve ferileri için Alaşehir İcra Müdürlüğünün 2020/3295 Esas sayılı dosyasında birikmiş kira bedelinin 30 gün...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/636 KARAR NO : 2021/2786 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/12/2020 NUMARASI : 2020/153 ESAS, 2020/390 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Aydın 2....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/961 KARAR NO : 2023/84 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇEŞME İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/01/2022 NUMARASI : 2021/62 ESAS, 2022/4 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : Çeşme İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/62 Esas, 2022/4 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalının mülkiyeti müvekkiline ait dairede 10/05/2019 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracı olduğunu, davalının 10/06/2019 tarihinde taşınmazı herhangi bir ihtar, ihbar ve hüküm almaya hacet kalmaksızın tahliye edeceğini taahhüt ettiğini, müvekkilinin sözlü ihtar ve telkinlere rağmen, davalının kira bedelini ifa etmediğini, davalı aleyhine Çeşme İcra Müdürlüğünün 2021/185 Esas sayılı dosyası ile tahliye talepli...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : İTİRAZIN İPTALİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı vekili, davacı idareye ait 645 ada 10, 11, 12 ve 13 nolu parsellerin otopark olarak davalıya 01.12.2009-01.12.2010 tarihleri arasında kiraya verildiğini, ancak gönderilen ihtarlara rağmen sözleşmenin bitim tarihinden sonra da davalının taşınmazları tahliye etmeyerek haksız yere tasarruf etmesi sebebi ile.... İcra Müdürlüğü'nün 2011/5178 sayılı takip dosyasından ecrimisilin tahsili hususunda başlatılan icra takibine itiraz ederek durdurduğunu ileri sürerek, itirazın iptaline ve icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Davalı, kira ilişkisinin zımnen yenilendiğini, ihtar sonrası yatırılan kiraların ihtirazi kayıt konulmadan alındığını, mahkemenin 2011/354 Esas sayılı dosyasının aynı mahiyette olduğunu ve o dosyada alınan bilirkişi raporu ile ödeme yapıldığının sabit olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/319 KARAR NO : 2020/2173 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/12/2019 NUMARASI : 2019/784 ESAS, 2019/1065 KARAR DAVA KONUSU : İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE KARAR : İzmir 7. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/784 Esas, 2019/1065 Karar sayılı dosyasında verilen davanın kabulü kararına karşı, davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı borçlu aleyhine ödenmeyen kira alacaklarından dolayı İzmir 11....