ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/07/2021 NUMARASI : 2017/397 2021/750 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Taraflar arasında görülen Tapu İptali Ve Tescil istemine ilişkin açılan dava hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi başvurucu davalı vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının Antalya İli, Kepez İlçesi, 226 parsel sayılı taşınmazın 2981 sayılı yasa kapsamında 1977 yılından beri tapu tahsis belgeli hak sahibi olduğunu, 6306 sayılı Kanun kapsamında 24/11/2014 tarih ve 2014/7041 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile riskli alan ilan edilmek suretiyle kentsel dönüşüm kapsamına alındığını, işlemin usul ve yasaya aykırı olduğu iddiasıyla müvekkili ile diğer tapu tahsis belgeli hak sahipleri tarafından Danıştay 14. Dairesi'nin 2015/1763 E sayılı dosyası ile Antalya 1. İdare Mahkemesinin 2016/854 E....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/772 KARAR NO : 2023/798 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HOPA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/06/2022 NUMARASI : 2015/79 2022/131 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin 14/04/2023 tarih ve 2023/418 Esas, 2023/530 Karar sayılı görevsizlik ilamı ile dairemize gelen dosya üzerinde HMK'nun 352. maddesi uyarınca ön inceleme yapıldı. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Artvin ili Hopa ilçesi Orta Hopa Mahallesi 367 ada 110 parselde bulunan bağımsız bölümlerin tapusunun iptaliyle müvekkil adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince dava konusu olayın adi ortaklıktan kaynaklı tapu iptali ve tescile ilişkin olduğu belirtilerek Dairemize görevsizlik kararı verilmiştir. Dava, inançlı işleme dayalı tapu iptali ve tescile ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, vekaletin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı Tapu İptali ve Tescil istemine ilişkindir. Somut olayda; davacının, davalıya satmış olduğu Adana İli Çukurova İlçesi Kurttepe Mah.7175 Ada 5 Parselde bulunan 15 nolu bağımsız bölümün, parasını almadığı ve tapu müdürlüğünde imzası alınmadığı iddiasıyla tapu iptali ve tescili talebinde bulunduğu, yerel mahkemece davacının talebi doğrultusunda 17.08.2021 tarihli Ara Karar ile 10.000 TL teminat karşılığında dava konusu taşınmaza ihtiyati tedbir konulduğu, davalı tarafından ihtiyati tedbir ve teminat miktarı yönünden verilen kararı istinaf ettikleri görülmüştür. İhtiyati tedbir, 6100 Sayılı HMK'nın 389 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Davanın açılması ile hüküm arasında geçen zaman içinde müddeabihin çeşitli şekillerde istenmeyen değişikliklere maruz kalması veya maruz bırakılması mümkündür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan annesi ...’un ... ada ... nolu parselde yer alan ... nolu bağımsız bölümü ölünceye kadar bakma akdi ile davalı kızı ...’e temlik ettiğini, devirden sonra davalının sözleşmeden kaynaklı yükümlülüklerini yerine getirmediğini, mirasbırakana dava dışı kardeşleri ...’un baktığını, temlikin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile tüm mirasçılar adına tescilini istemiş, aşamada talebini daraltarak miras payı oranında adına tescilini istemiştir. Davalı, bakım borcunu yerine getirdiğini, mirasbırakan annesinin tüm ihtiyaçları ile kendisinin ilgilendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : … DÜŞÜNCESİ : Davalı idarenin karar düzeltme isteminin kabulü ile, kadastro çalışmaları tamamlanmış olan yerler için komisyon tarafından ayrıca keşfe gerek görülmeyip tapu kayıtları dikkate alınarak değerlendirme yapılmasının 5233 sayılı Yasanın ruhuna aykırı olmadığı, buna rağmen başvuru sahipleri tarafından yine de zararlarının bulunduğunun iddia edilmesi halinde ise zarara uğranıldığı ileri sürülen yıllarda kendilerinin taşınmaza / taşınmazlara malik olduğunu gösteren belgeleri, zarara uğranıldığı ileri sürülen taşınmaza / taşınmazlara ilişkin kadastro tespitine itiraz veya tapu iptali ve tescil talepli bir dava açtığını gösteren kayıtları veya kadastro sonrası adına ilk tescil yapılan kişinin 5233 sayılı Kanun'dan kaynaklı haklarını kendisine devrettiğini belirten bir muvafakatnameyi sunmalarının gerektiği, uyuşmazlık konusu olayda yerleşim biriminden kadastro geçmesine rağmen davacı adına tapu kaydı oluşturulmadığı ancak bu durumun zarara uğranıldığı ileri...
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : … DÜŞÜNCESİ : Davalı idarenin karar düzeltme isteminin kabulü ile, kadastro çalışmaları tamamlanmış olan yerler için komisyon tarafından ayrıca keşfe gerek görülmeyip tapu kayıtları dikkate alınarak değerlendirme yapılmasının 5233 sayılı Yasanın ruhuna aykırı olmadığı, buna rağmen başvuru sahipleri tarafından yine de zararlarının bulunduğunun iddia edilmesi halinde ise zarara uğranıldığı ileri sürülen yıllarda kendilerinin taşınmaza / taşınmazlara malik olduğunu gösteren belgeleri, zarara uğranıldığı ileri sürülen taşınmaza / taşınmazlara ilişkin kadastro tespitine itiraz veya tapu iptali ve tescil talepli bir dava açtığını gösteren kayıtları veya kadastro sonrası adına ilk tescil yapılan kişinin 5233 sayılı Kanun'dan kaynaklı haklarını kendisine devrettiğini belirten bir muvafakatnameyi sunmalarının gerektiği, uyuşmazlık konusu olayda yerleşim biriminden kadastro geçmesine rağmen davacı adına tapu kaydı oluşturulmadığı ancak bu durumun zarara uğranıldığı ileri...
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : … DÜŞÜNCESİ : Davalı idarenin karar düzeltme isteminin kabulü ile, kadastro çalışmaları tamamlanmış olan yerler için komisyon tarafından ayrıca keşfe gerek görülmeyip tapu kayıtları dikkate alınarak değerlendirme yapılmasının 5233 sayılı Yasanın ruhuna aykırı olmadığı, buna rağmen başvuru sahipleri tarafından yine de zararlarının bulunduğunun iddia edilmesi halinde ise zarara uğranıldığı ileri sürülen yıllarda kendilerinin taşınmaza / taşınmazlara malik olduğunu gösteren belgeleri, zarara uğranıldığı ileri sürülen taşınmaza / taşınmazlara ilişkin kadastro tespitine itiraz veya tapu iptali ve tescil talepli bir dava açtığını gösteren kayıtları veya kadastro sonrası adına ilk tescil yapılan kişinin 5233 sayılı Kanun'dan kaynaklı haklarını kendisine devrettiğini belirten bir muvafakatnameyi sunmalarının gerektiği, uyuşmazlık konusu olayda yerleşim biriminden kadastro geçmesine rağmen davacı adına tapu kaydı oluşturulmadığı ancak bu durumun zarara uğranıldığı ileri...
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : … DÜŞÜNCESİ : Davalı idarenin karar düzeltme isteminin kabulü ile, kadastro çalışmaları tamamlanmış olan yerler için komisyon tarafından ayrıca keşfe gerek görülmeyip tapu kayıtları dikkate alınarak değerlendirme yapılmasının 5233 sayılı Yasanın ruhuna aykırı olmadığı, buna rağmen başvuru sahipleri tarafından yine de zararlarının bulunduğunun iddia edilmesi halinde ise zarara uğranıldığı ileri sürülen yıllarda kendilerinin taşınmaza / taşınmazlara malik olduğunu gösteren belgeleri, zarara uğranıldığı ileri sürülen taşınmaza / taşınmazlara ilişkin kadastro tespitine itiraz veya tapu iptali ve tescil talepli bir dava açtığını gösteren kayıtları veya kadastro sonrası adına ilk tescil yapılan kişinin 5233 sayılı Kanun'dan kaynaklı haklarını kendisine devrettiğini belirten bir muvafakatnameyi sunmalarının gerektiği, uyuşmazlık konusu olayda yerleşim biriminden kadastro geçmesine rağmen davacı adına tapu kaydı oluşturulmadığı ancak bu durumun zarara uğranıldığı ileri...
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : … DÜŞÜNCESİ : Davalı idarenin karar düzeltme isteminin kabulü ile, kadastro çalışmaları tamamlanmış olan yerler için komisyon tarafından ayrıca keşfe gerek görülmeyip tapu kayıtları dikkate alınarak değerlendirme yapılmasının 5233 sayılı Yasanın ruhuna aykırı olmadığı, buna rağmen başvuru sahipleri tarafından yine de zararlarının bulunduğunun iddia edilmesi halinde ise zarara uğranıldığı ileri sürülen yıllarda kendilerinin taşınmaza / taşınmazlara malik olduğunu gösteren belgeleri, zarara uğranıldığı ileri sürülen taşınmaza / taşınmazlara ilişkin kadastro tespitine itiraz veya tapu iptali ve tescil talepli bir dava açtığını gösteren kayıtları veya kadastro sonrası adına ilk tescil yapılan kişinin 5233 sayılı Kanun'dan kaynaklı haklarını kendisine devrettiğini belirten bir muvafakatnameyi sunmalarının gerektiği, uyuşmazlık konusu olayda yerleşim biriminden kadastro geçmesine rağmen davacı adına tapu kaydı oluşturulmadığı ancak bu durumun zarara uğranıldığı ileri...
Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 02.07.2021 tarihli ve 2021/211 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay (6.) Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 10/11/2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
