"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 02.07.2014 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın açılmamış sayılmasına dair verilen 08.10.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalının adresinin yapılan tüm araştırmalara rağmen tespit edilemediğini, verilen tapu bilgilerine göre davalının adresinin tapu sicil müdürlüğünden sorularak tespit edilen adrese tebligat çıkartılmasını talep etmiştir....

461 m² taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescil edilmesine karar verilmesi talep etmiştir....

İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; Türk Medeni Kanununa göre ön alım hakkına sahip ortakların bu haklarını kullanmaması halinde sınırdaş arazi maliklerine de ön alım hakkı tanınarak tarımsal arazilerin büyümesi hedeflendiğini, dolayısıyla bir arazinin paydaşının payını devrederken öncelikle paydaşların ön alım hakkı sahibi olduğu, onlar almazsa öncelik hakkının sınırdaş ön alım hakkı sahibine geçeceği ve bu hakkı sınırdaş ön alım hakkı sahibinin kullanabileceğinin kanunun gerekçesinde açık olduğunu, toprak koruma kanununun arazi bütünlüğünün korunması sebebiyle çıkarılış amacı ve ruhuna uygun olanın da bu olması gerektiğini, Toprak Koruma Kanunu ve Türk Medeni Kanunu birlikte değerlendirildiğinde ilk derece mahkemesinin kararının yerinde olmadığını, muvazaanın da ispat yükünün yalnızca davacı üzerinde olmadığını, davalılar arasında muvazaa olmadığını davalıların ispatlaması gerektiğini, ancak davalı yanca bunun muvaza olmadığını gösterir hiçbir delil...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 19.03.2014 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 01.07.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, 1/4 hissedar olduğu 328 ada 37 parselde, davalının 7/32 hisseyi satın aldığını bildirerek önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....

in dava konusu taşınmazdaki 43/618 oranındaki payını davalıya sattığını belirterek önalım hakkına dayalı olarak davalı adına olan payın iptali ile kendi adına tescilini talep etmiştir. Davalı vekili, dava konusu taşınmazın paydaşlarından ... tarafından davacı aleyhine önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davası açıldığını, ...'in davayı kazanması durumunda dava konusu taşınmazda paydaşlık sıfatının sona ereceğini, davacı aleyhine açılan önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasının bekletici mesele yapılması gerektiğini, taşınmazda uzun yıllardır fiili taksimin bulunduğunu, dava konusu taşınmazlarda paydaşların kendilerine ait gecekonduları kullandığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Asli müdahil ... vekili, müvekkilinin davacı aleyhine ...16....

Dava, İnançlı Temlikten Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil, Tapu Kaydındaki Ayni Hakların Terkini Olmadığı Taktirde Taşınmaz Değerinin Tahsili istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmaza ait tedavüllü tapu kaydından da açıkça anlaşıldığı üzere davacı eski tapu maliki ve mülkiyet hakkına sahibi olup mülkiyet hakkına ve tapu kaydına dayalı iş bu davayı açmıştır. Dairemizin görev alanı HSK'nın 01/09/2022 tarihinden itibaren uygulanacak kararında belirtilen işlerle sınırlıdır. Dairemizin iş bölümünün 4. maddesinin (d) bendinin hatırlatma kısmında : Mülkiyet hakkından kaynaklanan ve inanç sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davaları sonucu verilen hüküm ve kararların istinaf inceleme görevi 1....

Hukuk Dairesince istinaf talebinin kabulüne dair verilen kararın davacı vekili ve davalı ...A.Ş vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava ve birleştirilen davalar önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tecil ve ipoteğin kaldırılması istemlerine ilişkindir. Davacı ... asıl davada; 36 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazda 1/3 payın maliki olduğunu, davalıların taşınmazdan hisse satın aldıklarını, tarafına tebliğ edilen 06/10/2015 tarih ve 16532 yevmiye nolu ihtarname ile satışları öğrendiğini, süresi içerisinde ön alım hakkını kullanmak istediğini belirterek tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuştur....

Hasan'a açarak ön alım haklarını kullanmak istedikleri ancak ön alım haklarını kullanırken Selami ile Hasan'ın muvazaalı işlemleri nedeniyle ilk satış üzerinden ön alım bedelini ödeyerek tapu iptal ve tescil istedikleri davalı Hasan'ın ise muvazaa olmadığını ön alım hakkı davasının yerinde olmadığını ödemiş olduğu satış bedelinin ön alım bedeli olduğunu iddia ederek davanın reddini istemiştir....

Temyiz Sebepleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde; ön alım hakkının dürüstlük kuralına aykırı şekilde kullanıldığını, davacının satıştan haberdar olduğunu, davacının kendi adına ön alım hakkını kullanmadığını, keza davacı tarafından dosyaya sunulan muvafakatnamede de belirtildiği üzere şuf'a bedelinin dava dışı inşaat şirketi tarafından ödendiği, taşınmazın değerinin arttığını, geçen zamanın değerlendirilmesi bakımından mahkemece keşif yapılarak taşınmazın güncel değerinin tespiti taleplerinin reddedildiğini ileri sürerek kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ön alım hakkından kaynaklı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 4721 ... TMK'nın 732, 733 ve 734 üncü maddeleri. 3. Değerlendirme 1....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptal tescil isteğine ilişkindir. Davacı, 24/08/1995 tarihinde ... Mahalli İskan Komisyonunca hak sahibi yapılan davalıların, ilk mahalli iskan komisyonu kararından önce 1 aydan fazla SGK kaydı tespit edildiğinden hak sahipliklerinin iptal edildiğini belirterek taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile Hazine adına tescilini istemiştir. Davalılar davanın reddini savunmuştur....