e ölünceye kadar bakma akdi ile temlik ettiği anlaşılmaktadır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun (TBK) m. 611. maddesine göre ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir akittir. (818 s. Borçlar Kanununun (BK) m. 511). Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşme konusu malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme; bakım borçlusu da bakım alacaklısına yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer. (TBK m. 614 (BK) m. 514)).Hemen belirtmek gerekir ki, bakıp gözetme koşulu ile yapılan temliki işlemin geçerliliği için sözleşmenin düzenlendiği tarihte bakım alacaklısının özel bakım gereksinimi içerisinde bulunması zorunlu değildir. Bu gereksinmenin sözleşmeden sonra doğması ya da alacaklının ölümüne kadar çok kısa bir süre sürmüş bulunması da sözleşmenin geçerliliğine etkili olamaz....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/06/2022 NUMARASI : 2018/163 ESAS - 2022/271 KARAR DAVA KONUSU : Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin İptali- Tapu İptali Ve Tescil KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile müteveffa T6 arasında Safranbolu Noterliği’nin 27/10/2015 tarih 11394 yevmiye numaralı ölünceye kadar bakma akdi düzenlendiğini, davacının bakım sözleşmesinden doğan sorumluluklarını yerine getirdiğini, bu nedenle dava konusu taşınmazların müteveffa T6 ait olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :SÖZLEŞMENİN FESHİ -TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, paydaşı olduğu 202 parsel sayılı taşınmazın 1/4 payını ölünceye kadar bakma akti ile oğlu olan davalıya temlik ettiğini ancak davalının sözleşme uyarınca edimlerini yerine getirmediğini, kendisine bakmadığını ileri sürerek sözleşmenin feshine, davalı adına oluşan tapu kaydının iptaliyle adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, sözleşmeden doğan edimleri yerine getirdiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, bakım şartının yerine getirilmediği gerekçesiyle ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshiyle, tapu kaydının iptaline ve davacı adına tesciline karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNE DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre asıl dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı birleştirilen dava ise temlikin muvazaalı olarak yapıldığı iddiasına dayalı sözleşmenin iptali isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 16.10.2009 gününde verilen dilekçe ile ölünceye kadar bakım akdine bağlanarak yapılan temliki tasarrufun sözleşmenin geçersizliği iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil veya tenkis istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 23.11.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, ortak miras bırakan ...’in fiil ehliyetini haiz olmadığı halde davalı ile 12.02.2009 tarihli ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenlediğini, akit yapma ehliyetinin yokluğu nedeniyle sözleşmenin geçersiz olduğunu, kaldı ki mirasçılardan mal kaçırma amacı taşıdığını, davalının bakma borcunu da yerine getirmediğini, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptalini, tapunun iptali ve mirasçılar adına...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, mirasbırakanları ...'in, 174 ada 18, 138 ada 4, 156 ada 9 ve 99 ada 150 ve 151 parsel sayılı taşınmazlarını hiç bir bedel almaksızın,mal kaçırmak amacı ile muvazaalı olarak bağış ve ölünceye kadar bakma işlemleri ile davalıya temlik ettiğini, murisin maddi durumunun son derece iyi olduğunu, ölünceye kadar bakma akdi yapmaya ihtiyacı olmadığını ileri sürerek çekişmeli taşınmazların davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile payları oranında adlarına tesciline, olmadığı takdirde tenkisine karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, dava konusu 156 ada 9 parsel sayılı taşınmazın annesi ... tarafından ölünceye kadar bakma akdi ile devredildiğini, sözleşme gereği yüklendiği edimleri kusursuz ve tam olarak yerine getirdiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/02/2021 NUMARASI : 2019/134 ESAS, 2021/72 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Dayalı) KARAR : KARAMAN 2....
İLK DERECE KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince "Mahkememizde açılmış olan iş bu dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebine yöneliktir. Kocasinan Tapu Müdürlüğü'nün 05.08.2014 tarih ve 17813 yevmiye numaralı resmi senet ile dava konusu taşınmaz olan Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı Mahallesi, 853 ada 1870 parsel taşınmazda yer alan 2. kat 12 numaralı bağımsız bölüme ilişkin tarafların murisi olan Hacı Öcalmış ile davalı T5 arasında ölünceye kadar bakma akdi imzalanmıştır. Ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen, bazı yönleri itibarıyla talih ve tesadüfe, ayrıca şekle bağlı bir sözleşme şeklinde tanımlanabilir. Nitekim, söz konusu sözleşme 6098 s. Türk Borçlar Kanununun (TBK) 611. 818 s....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı ... ile kardeş olduklarını, mirasbırakan babaları ...’in 2398 ada 41 parsel (Eski 475 ada 62 parsel) sayılı taşınmazını 10/3/1993 yevmiye tarihli ölünceye kadar bakma akdi ile davalı ...’e temlik ettiğini, ...’in de bu taşınmazı 25/9/2013 tarihinde davalı ...’e satış suretiyle temlik ettiğini, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin düzenlenme tarihi 3/2/1993 olmasına rağmen devir tarihinin 10/3/1993 olarak göründüğünü, resmi senedin sahte olarak oluşturulduğu için geçersiz olduğunu, murisin temlik tarihinde yaşlılığı ve rahatsızlığı nedeni ile fiil ehliyetinin bulunmadığını, sözleşmenin yapılmasındaki gerçek kastın mirasçı kardeşlerden mal kaçırmak olduğunu, murisin ölümüne kadar eşi ... tarafından bakıldığını, davalı ...’in davalı ...’in yakın arkadaşının eşi olduğunu, ...’e yapılan temlikin de muvazaalı olduğunu ileri sürerek taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile muris...
Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, karşı dava ise sözleşmenin muvazaa nedeni ile iptali ve mülkiyetin iadesi isteğine ilişkindir. Davalılar, sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersiz olduğunu belirterek davanın reddi, karşı davanın kabulü isteğinde bulunmuşlardır. Mahkemece, davanın reddine karşı davanın kabulüne karar verilmiştir....
