Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Türk Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan Kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 06.02.2008 tarihli ve 2008/14-70 2008/104 sayılı Kararı) Somut uyuşmazlıkta, dava 04.12.2002 tarihli ve 7361 sayılı düzenleme şeklindeki ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, 2. kademede tazminat istemine ilişkindir....
Dosya içeriğinden toplanan delillerden, dava konusu 679 ada 31(yeni 54) parsel sayılı taşınmazın miras bırakan ... tarafından Eskişehir 2 nci Noterliğinden düzenlenen 08.03.2005 tarihli düzenleme şeklinde ölünceye kadar bakım sözleşmesi ile davalı oğlu İbrahim Halil’e temlik edildiği görülmektedir. Miras bırakanın 27.10.2007 tarihinde vefat ettiği anlaşılmaktadır. Davacı miras bırakan tarafından yapılan ölünceye kadar bakım sözleşmesinin mirastan mal kaçırma amaç ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek eldeki davayı açmıştır. Dairece davaya konu taşınmazın sicil kaydının halen miras bırakan üzerinde kayıtlı olması nedeniyle tapu iptal tescil isteğinin reddine ilişkin bozma gerekçesi yerindedir. Davacının bu yöne yönelik karar düzeltme talepleri yerinde değildir. Reddine....
Çorlu Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2013/721 Esas, 2015/761 Karar sayılı ilamı ve 4754, 2121 (152 ada 82 parsel), 2107 (136 ada 13 parsel) ve 233 (169 ada 9 parsel) parsel sayılı taşınmazlarda elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrildiği, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin ifa olanağına kavuştuğu anlaşılmaktadır. Ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 511. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 512. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir....
Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri taraflara hak ve borçlar yükleyen sözleşmelerden olup, bakım borcuna karşılık bir taşınmazın devri kararlaştırıldığında, bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları mülkiyeti geçirme borcu ile yükümlüdürler. Bu yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde, sözleşmeye dayanılarak tapu iptali ve tescil istemi ile dava açılabilir. Kaynağını Borçlar Kanununun 611. ve devamı maddelerinden alan ölünceye kadar bakım sözleşmeleri, anılan kanunun 612. ve Türk Medeni Kanununun 545. maddesi gereğince resmi şekilde düzenlenmelidir. Resmi şekilde düzenlenmeyen ölünceye kadar bakım sözleşmelerine değer verilerek tapu iptali ve tescil hükmü kurulması mümkün değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ortak mirasbırakanları ...'ın 769 ve 1275 parsel sayılı taşınmazları ölünceye kadar akma akdi karşılığında oğulları ... ve ...'a temlik ettiğini, murisin bakılıp gözetilmeye ihtiyacı olmadığı gibi işlemin mirasçı kızlardan mal kaçırma amacıyla muvazaalı şekilde yapıldığını ileri sürerek taşınmazın tapusunun iptali ile hisseleri oranında mirasçılar adına tescilini istemişlerdir. Davalılar, murisin sağlık sorunları yaşadığını ve bakıma muhtaç olduğunu, ölünceye kadar bakma akdinin gerçek olup mal kaçırma amacıyla yapılmadığını ayrıca murisin davacılara da kazandırmalarda bulunduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, muvazaa iddiasının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/139 esas, 2021/237 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı) talebinin kabulüne karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkilinin davalının babası olduğunu, davacı T1 ile davalı T4 arasında 04/12/2017 tarihinde kendi aralarında sözlü olarak ve tapuda kayıtlara geçecek şekilde ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenlediğini, davacının Çorum Merkez-Karakeçili Mahallesi 534 ada 88 parsel sayılı mesken niteliğinde olan taşınmazdaki 1 nolu bağımsız bölümünü 04/12/2017 tarihinde davalıya ölünceye kadar bakma akdi ile devredildiğini, Davacı oğlunun bu samimiyetine güvenerek ve diğer çocuklarının uzakta olması sebebiyle ölünceye kadar bakma sözleşmesi düzenlediğini, davacı ölünceye kadar kendisine bakması şartıyla tapuda yapılan bir devirle bahse konu...
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı ölünceye kadar kadar bakım sözleşmesinin ve bağış sözleşmesinin iptali ile miras payı oranında tapu iptali ve tescil isteklerine ilişkindir. Davacılar, ortak miras bırakan Meline Yanıkyan'ın maliki olduğu 635 ada 21 parsel sayılı taşınmazdaki 2 numaralı bağımsız bölümü önce ölünceye kadar bakım akdi ile daha sonra tapuda bağış suretiyle davalıya temlik ettiğini, işlem tarihinde murisin hukuki ehliyetinin bulunmadığını ileri sürerek, akdin ve bağış işleminin iptali ile miras payları oranında tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, murisin ehliyetli olduğunu, bakım borcunu yerine getirdiğini belirtip davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ :Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin İptali-Tenkis Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava Borçlar Kanununun 2.kısmında yer alan ölünceye kadar bakma aktinin iptaline, olmadığı takdirde tenkise ilişkin olup, tenkis talebine yönelik bir hüküm kurulmamış bulunmasına göre inceleme görevi Yargıtay 13. Hukuk Dairesine aittir. S O N U Ç : Dosyanın görevli Yargıtay 13. Hukuk Dairesi Yüksek Başkanlığına gönderilmesine oybirliğiyle karar verildi. 01.03.2010 (Pzt.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, asıl ölünceye kadar bakım sözleşmesine dayalı tapu iptali-tescil; birleşen dava; ölünceye kadar bakım sözleşmesinin iptali isteklerine ilişkin olup, mahkemece asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiş; hüküm birleşen davanın davacıları tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 23.01.2020 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 28.01.2020 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2020 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 13. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 13....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİNİN İPTALİ - TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacı; muris Salih’in 4604 parsel sayılı taşınmazı oğlu Hamdi’ye ölünceye kadar bakma akdi ile devrettiğini, Hamdi’nin 19/10/2014 tarihinde; muris Salih'in ise 12/03/2015 tarihinde öldüklerini, muris Salih’in diğer oğlu ... tarafından bakıldığını, muris ile oğlu ...arasındaki işlemin bağış amacı taşıdığını, yapılan işlemlerin davacının saklı payını ihlal ettiğini ileri sürerek, ölünceye kadar bakma akdinin iptali ile TBK'nın 618. Maddesi gereğince mirasçılarına intikal eden bedelin iadesi olmazsa tenkis talebinde bulunmuştur....
