"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan kira ve depozito alacağı istemine ilişkindir. Birleşen dosyada ise, sözleşmenin sona ermesinden sonra kira sözleşmesine konu alanların kullanılması nedeni ile tazminat ve davalıya ait panoların kaldırılma giderinin ödenmesi istemidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak-Tazminat Uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak ve tazminat istemlerine ilişkindir. Mahkemece 01.03.2012 tarih 2009/805 esas 2012/194 Karar sayı ile verilen hüküm Dairemizin 20.02.2013 tarih 2012/10860 Esas 2013/2811 Karar sayılı ilamı ile bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına direnilmiştir. Direnme kararının temyiz inceleme görevi Dairemize ait değildir. Bu durumda dosyanın görevli Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Başkanlığı'na sunulmak üzere Yargıtay Birinci Başkanlığı'na gönderilmesine, 05.06.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dava ve icra takibinin konusu kira ilişkisindeki kira bedeli olup, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 4/1-a maddesinde, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davaların Sulh Hukuk Mahkemelerinde görüleceği düzenlenmiştir. Madde metninden de açıkça anlaşılacağı üzere, tarafların sıfatı ve dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kira sözleşmesinden kaynaklanan tüm uyuşmazlıkları konu alan davalara bakma görevi Sulh Hukuk Mahkemesine aittir. HMK' nın 1. maddesine göre; göreve ilişkin kurallar kamu düzeninden olup, aynı yasanın 114/1-c bendi uyarınca dava şartı olan bu husus, HMK' nın 115/1 maddesi gereğince mahkemece davanın her aşamasında kendiliğinden araştırılır. Dava dilekçesi ve ekleri ile Uyap üzerinden takip dosyasının incelenmesinden davadaki uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı anlaşıldığından Mahkememiz eldeki davaya bakmakta görevsizdir....
Davalı ise, davacının kiracı olarak bulunduğu işyerini kendisinden habersiz olarak boşalttığını ancak arada bu işyerine gelerek adına gelen evrakları aldığını, tebligatın usulsüz yapılmış olmasının kendisi ile bir ilgisinin ve kusurunun bulunmadığını belirterek, istemin reddedilmesi gerektiğini savunmuştur. Yerel mahkemece, tebligatların usulsüz yapılması nedeniyle davacının gerekli itirazlarını yapamadığı, evinin satılması nedeniyle davacının evinin satım bedeli ile satım gününden dava gününe kadar geçen süredeki kira gelirinden yoksun kaldığı benimsenerek, maddi tazminat isteminin bir bölümü kabul edilmiş, manevi tazminat istemi ise koşulları oluşmadığı gerekçesiyle reddedilmiştir. Dava, davalının alacaklı olmadığı gerekçesine dayanılarak açılmamış olup salt tebligatların usulsüz yapılmış olması, davacının satım bedeli ve yoksun kalınan kira gelirleri kadar zarara uğradığının kabulü için yeterli değildir....
40.048,00 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, bakiye hasar bedelinin zamanaşımı sebebiyle, bakiye yoksun kalınan kira kaybı ve değer kaybı talebinin ise esastan reddine..." karar verilmiştir....
Mülga 1086 Sayılı HMUK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde kira bedelleri karşılığı verilen senetten dolayı borçlu olmadığının tespitini talep ederek davayı da dilekçesinde kiraya veren olarak bildirdiği davalıya yöneltmiş olup, bu durumda kira sözleşmesinden dolayı verildiği iddia edilen senet nedeni ile 6100 Sayılı HMK'nun yürürlüğe girdiği 01.10.2011 tarihinden sonra açılan eldeki davada görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 12.06.2019 tarih ve 2017/8954 Esas - 2019/5334 Karar sayılı ilamında, yine Yargıtay 6....
davacıdan ödünç almadığını, paranın kira karşılığı gönderildiğini, ev arkadaşlığının bitirilmesi üzerine kira ve ortak giderler düşüldükten sonra kalan 2.500,00-YTL’yi de davacıya ödediğini öne sürerek vasıflı ikrar bir başka deyişle gerekçeli inkarda bulunmuştur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/805 Esas KARAR NO : 2021/824 DAVA : İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/09/2021 KARAR TARİHİ : 01/10/2021 K.YAZIM TARİHİ : 27/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı arasında 28.02.2021 tarihli iş makinası kira bedeli olarak fatura düzenlendiğini, müvekkilince kesilen faturaların bir kısmının ödenmediğini bu nedenle müvekkilinin davalıdan alacağına karşılık Küçükçekmece ... İcra Müdürlüğünün ... E.sayılı dosyasından icra takibi başlatıldığını, davalının haksız ve kötü niyetli olarak takibe itiraz ederek icra takibini durdurduğunu, bu nedenle davalının %20’dan az olmamak üzere tazminata mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DİYARBAKIR ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO : KARAR NO : HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 27/01/2022 KARAR TARİHİ : 08/04/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkilinin Türkiye'de farklı şehirlerde taahhüt işi yaptığını ve iş makinelerini kiraya verdiğini, müvekkilin iş makinesi ve 4 adet kamyonu davalıya kiraladığını, kira bedelleri karşılığı 30/08/2019 tarih ve ..... seri numaralı ve 14/09/2019 tarih ve ....... seri numaralı faturalar davalıya teslim edildiği halde bedellerinin ödenmediğini, alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibinin davalının haksız itirazı üzerine durduğunu ileri sürerek davalının Diyarbakır İcra Dairesi’nin ......... esas sayılı dosyasına yapmış olduğu...
Taraflar arasındaki kira ilişkisi, davacının dava dışı vefat eden şahsın ailesine yapıldığı iddia edilen cismani zarardan kaynaklı tazminat bedelinin rücusuna dair talebin de temelde kira akdine dayalı olduğu, taraflar arasındaki sözleşmeden kaynaklanan rücu ilişkisinin kira akdine bağlı hak ve borçların irdelenmesi sonucunda tespit edilebileceği anlaşılmıştır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun sulh hukuk mahkemelerinin görevi başlıklı 4/(1-a) hükmü: Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları görürler şeklindedir. Somut olayda, uyuşmazlık temelde kira akdinden kaynaklanmaktadır....
