T11 DAVA : Çekilişli üyelik sistemi ile konut edindirme sözleşmesinden doğan ve davalı tarafa ödenen organizasyon bedelinin iadesi talebi KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 07/10/2022 Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davacı vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; vekil edeninin T3 Org. Paz. San. Ve Tic. A.Ş'ne ev almak için başvurduğunu, taraflar arasında 26/02/2019 tarihinde matbu çekilişli konut edindirme sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre davalı şirketin vekil edenine çekilişin çıktığı tarihte 46 ay boyunca çekiliş çıkmaz ise 46....
organizasyon bedeli ile beraber toplamda 15.652,51 TL tutarında ödeme yaptığını, davacının noterde çekilen kura sonucunda sıranın kendisine gelmesiyle konut için hak sahibi olsa da davalının müvekkilinden ikinci bir kefil talebinde bulunduğunu, davacının ikinci bir kefil bulabilmesi mümkün olmamakla beraber pandemi sebebiyle ağırlaşan taksit miktarlarını da ödemede güçlük çekmesiyle müvekkilinin sözleşmeden cayma hakkını kullanmak istemiş olduğunu, davalı Fuzul Gayrimenkül tarafından iletişime geçildiğinde sözleşme hükümleri uyarınca üyelikten ayrılık halinde organizasyon ücreti adı altında alınan paranın iadesinin yapılmayacağı belirtildiğini beyanla Peşin ödenen ‘’tasarruflu Erken Teslim Konut Edindirme Sözleşmesi’’ ve ‘’Çekilişli Vade Ortası Araç Edindirme Sözleşmesi’’ ücretlerinin işlemiş olan faizi ile birlikte iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/234 ESAS - 2021/420 KARAR DAVA KONUSU : Çekilişli üyelik sistemi ile konut edindirme sözleşmesinden doğan ve davalı tarafa ödenen organizasyon bedelinin iadesi KARAR : Dairemizin 31/03/2022 tarih, 2022/182 Esas, 2022/512 Karar sayılı kararı ile; dosyadaki eksikliklerin tamamlanarak Dairemize gönderilmesi için ilk derece mahkemesine geri çevrilmesine karar verildiği, eksikliklerin tamamlanması üzerine Düzce 2....
Maddesinde ve sözleşme tarihinden sonra düzenlenmiş ayrı bir belgede katılım ücretini tamamlayıp teslimata hak kazanmadan kampanyadan ayrılma durumunda katılım payının tamamının iadesinin yapılamayacağı, davalı tarafından kabul edilmiş ve buna göre organizasyon ücretinin hiçbir suretle iade edilemeyeceği öngörülmüş ise de; 13.06.2020 tarihinde A- 207371 sözleşme numaralı ‘’Tasarruflu Erken Teslim Konut Edindirme Sözleşmesi’’ Ve A-207375 Numaralı ‘’çekilişli Vade Ortası Araç Edindirme Sözleşmesi’ sözleşmelerinin tek tip ve matbu sözleşme olduğu, ve sözleşme katılım ve sonucuna bağlı olarak şart düzenlendiği, sözleşme içeriğinin müzakere edilmediği, eşit işlem koşullarına aykırı olarak yapıldığı, 6502 sayılı yasanın 5....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/619 ESAS - 2022/294 KARAR DAVA KONUSU : Çekilişli üyelik sistemi ile konut edindirme sözleşmesinden doğan ve davalı tarafa ödenen organizasyon bedelinin iadesi talebi KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davalı vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekil eden ile davalı şirket arasında 11/12/2019 tarihinde Tasarruflu Erken Teslim Konut Edindirme Sözleşmesi imzalandığını, vekil edenin organizasyon bedeli adı altında 31.500,00 TL alındığını, vekil edenin aylık taksitlerle ödemeler başladığını ancak pandemi ve konut fiyatlarındaki fahiş artış neden ve ödemelerde zorluk yaşaması sebebiyle 17/05/2021 tarihinde davalı şirkete Gölcük 1....
Davalı vekili davaya cevap dilekçesinde özetle; davanın görevsiz mahkemede açıldığını, müvekkil şirket ile davacı taraf arasında akdedilen sözleşmenin T3 sözleşmesi olduğunu, söz konusu sözleşme kapsamında müvekkil şirketin, konut/ araç satmayıp yalnızca konut/araç sahibi olmak isteyen insanları bir araya getirerek havuzda bir para toplanmasını sağladığını ve toplanan paranın yönetim işini üstlendiğini, bu kapsamda davalının konut/araç satışı gerçekleştirmemesi nedeniyle davacının tüketici konumunda değil, iştirakçi konumunda olduğunu, davacı tarafın, müvekkili şirketin şubesine gelerek faizsiz şekilde konut sahibi olmak amacıyla konut edindirme sözleşmeleri hakkında bilgi aldığını ve konut bedelini belirleyerek müvekkili ile 29.05.2020 tarihinde konut edindirme sözleşmesi akdettiğini, bu sözleşme kapsamında davacı tarafın, 300.000,00 TL bedelinde konutun finanse edilmesini istediğini, bu bedelle birlikte 21.600,00 TL organizasyon ücreti ödemeyi üstlendiğini, her ne kadar sözleşmenin adı...
Mahkemece, "...Dava, tasarruflu erken teslim konut edindirme sözleşmesine dayalı olarak alınan bedelin iadesi ve sözleşmenin iptali istemine ilişkindir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; davacı işbu dava ile müvekkil şirketle 11.12.20219 tarihinde "Tasarruflu Erken Teslim Konut Edindirme Sözleşmesi" akdettiğini, sözleşme neticesinde müvekkil şirkete organizasyon bedeli ve taksit bedeli olarak toplamda 30.635,00 TL ödediğini, sözleşmeyi feshettiğini, bu sebeple ödemiş olduğu organizasyon bedelinin iadesini talep ettiğini, davacı taraf, müvekkil şirketin şubesine gelerek faizsiz şekilde konut sahibi olmak amacıyla konut edindirme sözleşmeleri hakkında bilgi almış ve müvekkil şirket ile 11.12.2019 tarihinde konut edindirme sözleşmesi akdetmiş ve bu sözleşme kapsamında 250.000,00- TL bedelinde bir konutun finanse edilmesini istemiş ve KDV dahil 27.375,00TL organizasyon ücreti ödemeyi kabul ettiğini, her ne kadar sözleşmenin adı konut edindirme ise de, müvekkilinin bir finans kuruluşu olduğundan konut satışı ve/veya satış vaadi söz konusu olmadığını, bu sözleşme kapsamında davacının organizasyona...
Noterliğinden gönderilen 37919 yevmiye numaralı ihtarname ile sözleşmenin feshedildiğini ileri sürerek, davalı şirkete ödenen 36.720,00 TL'nin muaccel olduğu tarihten itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacı ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili davaya cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın, müvekkili şirketin şubesine gelerek faizsiz şekilde konut sahibi olmak amacıyla konut edindirme sözleşmeleri hakkında bilgi aldığını ve konut bedelini belirleyerek davalı ile belirlenen ödemeyi üstlendiğini, her ne kadar sözleşmenin adı konut edindirme ise de, davalı şirketin bir finans kuruluşu olduğunu ve konut satışı ve satış vaadinin söz konusu olmadığını, 6361 sayılı Kanun'un 39/A maddesinin 4. bendinde açıkça, "MüşteriT3 sözleşmesinin tasarruf dönemi bitene kadar sözleşmede fesih hakkına sahiptir....
Tüketici Mahkemesi'nin 2021/667 E. 2022/107 K. sayılı kararına yönelik istinaf talebimizin kabulüne, anılan usul ve yasaya aykırı kararın istinaf incelemesi neticesinde kaldırılmasına, yeniden yargılama yapılarak talebimiz doğrultusunda maddi ve hukuki dayanaktan yoksun, haksız davanın reddine, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı, kararın eksik incelemeye ve/veya yanılgılı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktalarında toplanmaktadır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, çekilişli konut edindirme sözleşmesinden doğan ve davalı tarafa ödenen bedelin iadesi talebine ilişkindir....
