"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL VE YIKIM Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve yıkım davası sonunda, yerel mahkemece davanın davalılar ..., ..., ... ve ... yönünden kısmen kabulü ile elatmanın önlenmesine, ecrimisil isteminin reddine karar verilmiş, diğer davalılar ile dahili davalılar yönünden ise taşınmazda paydaş oldukları gerekçesiyle elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil istemlerinin reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir....
HUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) [ Madde 38 ] "İçtihat Metni" Davacı, tapuda Hazine adına kayıtlı 2 parsel sayılı taşınmaz ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yere davalının haksız olarak bina yapmak suretiyle tecavüz ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinde bulunmuştur. Davalı, çekişmeli taşınmazı Abdullah'dan kiraladığını belirtip, davanın reddini savunmuştur. Dahili davalı Abdullah da, davanın reddine karar verilmesini talep etmiş-Mahkernece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, taraflarca süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; tetkik hakiminin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi duruşma istemi değeri yönünden reddedilip, gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Yıkım KARAR Taraflar arasında görülen çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım istekli davada, temyiz incelemesine esas olmak üzere; 1. Davacılardan ...'nun yargılama aşamasında öldüğü, mirasçılarından ... ve ...'ın murisin de vekili olan Av. ...'a vekaletname verdiği ancak diğer mirasçı ...'in adı geçen vekile vekaletname verdiğine ilişkin bir belgenin dosya içeriğinde bulunmamasına rağmen vekilin ... adına da temyiz dilekçesi sunduğu, Hal böyle olunca davacı mirasçılarından ...'in adı geçen vekil adına verilmiş bir vekaletnamesi varsa sorularak temini, yoksa mirasçı ...'e Mahkemece verilen 24.12.2015 günlü nihai kararın tebliği ile yasal temyiz süresinin beklenmesi, 2. Davalı ... vekili olduğunu ileri süren Av. ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım,birleşen dava; temliken tescil isteğine ilişkin olup, yargılama nedicesinde temliken tescil isteğinin kabulüne, elatmanın önlenmesi isteğinin reddine karar verilmiştir. Hemen belirtmek gerekir ki; taraflar arasında öncelikle temliken tescil isteğinin neticeye bağlanması gerektiği açıktır. O halde; Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 22.01.2015 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 02.02.2015 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım, birleşen dava, temliken tescil isteklerine ilişkin olup mahkemece asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiş, hükümde birleşen dosyanın davacısı tarafından temyiz edilmiştir.Temyiz edenin sıfatına ve davaların açıklanan niteliğine göre temyiz itirazlarının incelenmesi Daireye ait değildir.İlgisi yönünden dosyanın Yüksek 14.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 02.03.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkin olup, davalı ... hakkında elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin reddine, depo edilen yıkıma konu muhtesatların değerinin davalıya ödenmesine, davalı ... yönünden açılan davanın ise husumet yönünden reddine dair verilen karar, Dairenin 23.11.2010 tarih ve 2010/11087 Esas 2010/12104 sayılı ilamı üzerine bozulmuş, bozma üzerine mahkemece direnme kararı verilerek önceki karara hükmedilmiştir....
Aynı maddenin ikinci fıkrasında, mülkiyet hakkının nasıl korunacağı hükme bağlanmış, 730 ve 737. maddeleriyle de taşınmaz malikinin başkalarına zarar vermesinin önlenmesi hedeflenmiştir. Yapma, kaçınma, katlanma olarak özetlenebilecek bu sınırlamaların önemli bir bölümü TMK’nun "komşu hakkı" başlığı altında, 737 ile 750. maddelerinde düzenlenmiş, 751 ile 761. maddelerinde de yine malikin yapması ve katlanması gereken hususlar belirtilmiştir. Elatmanın önlenmesi davası açılabilmesi için kural olarak zararın doğmuş olması gerekir. İleride zarar doğacağından bahisle dava açılamayacağından bu şekilde açılan davalar reddedilmelidir. Ancak, istisnai durumlarda, henüz zarar doğmadığı halde, yakın gelecekte zarar doğacağı pek muhtemel veya muhakkak ise, davacıya zarar tehlikesinin önlenmesi davasını açma hakkı tanınmalı, zararın doğması beklenmemelidir. Komşuluk hukukundan kaynaklanan elatmanın önlenmesi davalarında davalının kusurlu olması aranmaz....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden paydaşı olduğu 815 parsel sayılı taşınmazına davalının taşkın bina yapmak ve bir kısmını yol olarak kullanmak suretiyle müdahalede bulunduğunu ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil talep etmiş, evin tecavüzlü kısmının yıkımının kabul edilmediği takdirde bedelinin tahsilini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi-Yıkım-Ecrimisil KARAR Karar düzeltme incelemesine esas olmak üzere; Taraflar arasında görülen çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil istekli davada; 1. Davalı ...'un yargılama aşamasında öldüğü ve veraset ilamının dosya içeriğinde bulunmadığı anlaşılmakla veraset ilamının temin edilerek, gerekçeli karar ile Yargıtay ilamı tebliğ edilmeyen mirasçısı bulunması halinde usulüne uygun tebliği ile karar düzeltme süresinin beklenmesi, 2. Davalılardan ...a gerekçeli karar ile Yargıtay ilamı tebliğ edilmiş ise tebligat parçalarının dosyasına eklenmesi, edilmemiş ise adı geçenlere usulüne uygun tebliğ sağlanarak karar düzeltme süresinin beklenmesi, 3....
TMK’nun 737. maddesi; gereğince “Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkilerini kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür. Komşuluk hukukundan kaynaklanan elatmanın önlenmesi davalarında davalının kusurlu olması aranmaz. Davalının kusurlu olup olmaması, kasıtlı hareket edip etmemesi, elatmanın önlenmesi davasına etkili değildir. Yeter ki, davalının eylemi ile davacının zararı arasında illiyet bağı bulunsun. Davalının hiçbir kusuru olmasa dahi, elatmanın önlenmesine, eski hale getirme ve tazminata hükmedilebilir. Kural olarak davacının zararının doğmaması için bir önlem almaması da elatmanın önlenmesi davasını etkilemez. Mahkemece yapılacak araştırmalarda somut olayın özelliği, komşu taşınmazların yerleri, nitelikleri, konumları, kullanma amaçları göz önünde tutularak, normal bir insanın hoşgörü ve tahammül sınırlarını aşan bir elatmanın bulunup bulunmadığı tespit edilmelidir....
