"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Zilyetliğin Korunması Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı ... vekili ve Hazine vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı davaya konu 870 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde evi, ağaçları ve serasının olduğunu beyan ederek zilyetliğinin korunmasını talep etmiştir. Davalı Hazine vekili ve davalı ... vekili ayrı ayrı davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Zilyetliğin tespiti ve korunması istemli KARAR İncelenmesine gerek duyulan ve dosya içerisinde bulunmayan, dava konusu ....İlçesi,....Mahallesinde kain .... ada....parsel sayılı taşınmaza ilişkin kadastro sonucu oluşan tapu kaydının oluşumundan itibaren tüm intikallerini gösterir şekilde dayanak kayıtlarının onaylı ve okunaklı suretlerinin eklenmesinden sonra yeniden gönderilmek üzere dava dosyasının mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 30.06.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
taşınmazların niteliğinin bu belgelerde ne şekilde görüldüğü, üzerindeki bitki örtüsü, belirtilen tarihlerde kullanım bulunup bulunmadığı, tasarruf sınırlarının olup olmadığı, tasarruf sınırları var ise komşu taşınmazların kullanımından kaynaklanıp kaynaklanmadığı, zilyetliğin ne zaman başladığı, belirli bir süre kullanım olupta zilyetlik terk edilmişse ne zaman terk edildiği belirlenmeli, ziraat mühendisi bilirkişiden taşınmazın toprak yapısı ve niteliğini, zirai durumunu, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şekli ve süresini, taşınmazlar üzerindeki bitki örtüsü (özellikle bitkilerin aşı yaşları), zilyetlik terk edilmiş ise ne zamandan beri kullanılmadığını ve taşınmazların değişik yönlerden çekilmiş renkli fotoğraflarını da içerir, önceki bilirkişinin esas ve ek bilirkişi raporlarını irdeler şekilde ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, uzman orman ve jeodezi ve fotogrametri uzmanı bilirkişilerden tüm hava fotoğraflarının (özellikle iktisaba elverişli en yakın tarih olan 1972 yılı hava...
, bağ, meyvelik, zeytinlik gibi çeşitli ... alanlarında veya hayvancılıkta kullanılmasında yarar olduğu tespit edilen arazilerin, şehir, kasaba ve köy yapılarının toplu olarak bulunduğu yerler dışında orman sınırlarında daraltma yapılamayacağının öngörüldüğü, 170. maddesinde de, ormanlar içinde veya bitişiğindeki köyler halkının kalkındırılması, ormanların ve orman bütünlüğünün korunması bakımından, ormanın gözetilmesi ve işletilmesinde devletle bu halkın işbirliğini sağlayıcı tedbirlerin alınacağı, 31.12.1981 tarihinden önce bilim ve ... bakımından orman niteliğini tamamen kaybetmiş yerlerin değerlendirilmesi, bilim ve ... bakımından orman olarak muhafazasında yarar görülmeyen yerlerin tesbiti ve orman sınırları dışına çıkartılması, orman içindeki köyler halkının kısmen veya tamamen bu yerlere yerleştirilmesi için Devlet eliyle anılan yerlerin ihya edilerek ancak bu halkın yararlanmasına tahsis edileceğinin hükme bağlandığı, Buna göre, ormanların tahribinin önlenerek ulusal ekonomiye katkısının...
Davacı ... vekili 05.08.2009 tarihli dilekçesiyle, ... köyünde orman kadastro komisyonunca 3302 sayılı Kanunun 2/B madde uygulamasıyla ... poligon numarasıyla orman sınırlarına çıkarılan taşınmaz içinde bulunan ve dava dilekçesine ekli çizelgede koordinat değerleri gösterilen taşınmaz bölümünün 31.12.1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından orman niteliğini kaybetmediğini ileri sürüp orman sınırları dışına çıkarma işleminin iptal edilerek orman niteliğiyle adına tapuya kayıt ve tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece; çekişmeli taşınmazın orman vasıf ve karakterinde ve eylemli orman sahası olmadığı, 31.12.1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından orman niteliğini yitiren ve bu nedenle adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden ve tarımsal faaliyetlerin yapıldığı tarım arazilerinden olduğu gerekçesiyle davanın reddine ve ......
Yolu ile çevrili yaklaşık 8 dönüm zeytinliğin orman kadastrosunca orman tahdit sınırları içine alındığını, oysa bu yerlerin orman niteliğini tamamen kaybetmiş ... alanları olduğunu ileri sürerek çekişmeli yerlerin orman kadastro sınırları dışına çıkarılmasını istemiştir. Mahkemece Ziraat Vekaleti Orman Umum Müdürlüğünün 26.08.1959 tarih 5877 - 298 sayılı cevap yazısı doğrultusunda dava dilekçesinin 2. ve 4. sırasında yer alan ... Yurt Mevkii ve ... ... Mevkiinde bulunan taşınmazlarla ilgili davanın reddine, dava dilekçesinin 1. ve 3. sırasında yer alan Avlıkürü Mevkii ve Kirse Yanı Mevkiinde bulunan taşınmazlarla ilgili davanın kabulü ile bu taşınmazlarla ilgili orman kadastrosunun iptaline karar verilmiş, hüküm ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya yeterli ve elverişli değildir....
taşınmaz bölümünün toprak yapısını ve niteliğini, zirai durumunu, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şeklini ve süresini, taşınmaz üzerindeki bitki örtüsünü, imar ve ihyaya konu edilmişse imar-ihyanın tamamlandığı tarihi bildirir, komşu parsellerle karşılaştırmalı değerlendirmeyi ve taşınmazın değişik yönlerden çekilmiş renkli fotoğraflarını içerir, önceki ziraat bilirkişi raporunu irdeler şekilde, somut verilere ve bilimsel esaslara dayanan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı; jeodezi ve fotogrametri uzmanı bilirkişiden, uydu fotoğrafları üzerinde uygulama yaptırılmak ve hava fotoğraflarının stereoskop aletiyle incelenmesi suretiyle, taşınmaz bölümünün sınırlarını ve niteliğini, üzerinde sürdürülen zilyetliğin mevcut olup olmadığını, mevcut ise zilyetliğin hangi tasarruflarla sürdürüldüğünü, taşınmazın imar-ihyaya muhtaç yerlerden olması halinde imar-ihyasının hangi tarihte tamamlandığını belirtir şekilde rapor düzenlemesi istenilmeli; orman mühendisi bilirkişiden, bölgede orman tahdidinin...
, taşınmazların niteliğini ve kullanım durumunu belirlemede hava fotoğraflarından da usulünce yararlanılmadığı açıklanarak, mahallinde yeniden keşif yapılması, yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından, taşınmazların öncesinin ne olduğu, taşınmazlar üzerinde zilyetliğin bulunup bulunmadığı, varsa hangi tarihte ve ne zaman başladığı hususlarının sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılması, ziraatçi bilirkişi kurulundan taşınmazların eğimini, niteliğini, toprak yapısını ve bitki örtüsünün ne olduğunu, taşınmazlarda ekonomik amaca uygun zilyetliğin hangi tarihten beri ve hangi tasarruflar ile sürdürüldüğünü ve taşınmazların kullanım durumunu kesin olarak belirleyen rapor alınması ve bundan sonra toplanan deliller uyarınca karar verilmesi” gereğine değinilmiştir....
bilirkişi kurulundan, taşınmazın toprak yapısını ve niteliğini, zirai durumunu, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şeklini ve süresini, taşınmaz üzerindeki bitki örtüsünü, taşınmazın imar-ihya gerektiren yerlerden olması halinde imar-ihyaya konu olmaya başladığı ve imar-ihyanın tamamlandığı tarihi bildirir, komşu parsellerle karşılaştırmalı değerlendirmeyi ve taşınmazın değişik yönlerden çekilmiş fotoğraflarını içerir, önceki ziraatçı bilirkişi raporunu irdeleyen, somut verilere ve bilimsel esaslara dayanan, ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı; orman mühendisi bilirkişiden, taşınmazın Orman Yasasına göre durumunu belirtir ve taşınmazın orman niteliğinde olup olmadığını irdeler mahiyette rapor alınmalı; jeodezi ve fotogrametri uzmanı bilirkişiden hava fotoğraflarının ve uydu fotoğraflarının stereoskop aletiyle incelenmesi neticesinde, taşınmazın sınırlarını ve niteliğini, taşınmazda imar-ihya tamamlanmış ise tamamlandığı tarihi ile taşınmaz üzerinde sürdürülen zilyetliğin başlangıcını,...
Akdeniz Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifine yöneltilmesi ve davacı tarafın bu durum karşısındaki seçimlik hakkının sorulması için yerel Mahkeme'nin ilk hükmü her ne kadar Dairenin 22.05.2008 tarih ve 2008/1976 Esas, 2008/2779 Karar sayılı ilamı ile sadece HUMK'nun 186. maddesi bakımından bozma sevk edilmiş ise de, bozma sonrası yapılan yargılama sonunda yerel mahkemenin 17.11.2011 tarih ve 2008/444 Esas, 2011/1023 Karar sayılı kararının ... tarafından tapusuz yerler bakımından temyiz edildiği ve 21.02.2012 havale tarihli temyiz dilekçesinde; "..diğer yandan 1985 yılında orman tahdidinin bulunduğu yerde yapıldığı dava konusu taşınmazın ... adına 1998 yılında tescil edildiği, davacılar tarafından davanın 2000 yılında açıldığı, orman tahdidinden itibaren beş yıl sonra tescil istemli davanın açıldığı, orman tahdidinin yapıldığı tarihten davanın açıldığı tarihe kadar davacılar yararına 20 yıllık kazanma süresinin geçmediği, öte yandan dava konusu taşınmazlarla aynı bölgede olan yerlerin bir...
