"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, davanın reddine ilişkin karar, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: Kadastro sonucu Afşin İlçesi, Oğlakkayası Mahallesi çalışma alanında bulunan 130 ada 84 parsel sayılı 1.051.272,73 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olduğu gerekçesiyle ham toprak vasfıyla davalı Hazine tespit ve tescil edilmiştir. I....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU İPTALİ TESCİL Yargıtaya Geliş Tarihi:04.11.2016 -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava; kazandırıcı zamanaşımına dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 16.01.2016 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.02.2016 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2016 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 8.Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE,9.11.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dava, dava konusu taşınmazlarda malik olarak gösterilen ... mirasçıları ile ... mirasçıları’nın TMK'nin 713/2. fıkrasında yer alan; “...maliki tapu kütüğünde kim olduğu anlaşılamayan...” hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nin 713/1 ve 2. fıkraları gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın veya tapuda kayıtlı bir payın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün değildir. Ancak, kanunun açıkça izin verdiği ve düzenlediği ayrık durumlarda tapulu bir yerin veya tapuda kayıtlı bir payın koşulları oluştuğu takdirde kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün olabilir. Kanunun açıkça izin verdiği hallerden biri de TMK'nin 713/2. maddesindeki düzenlemelerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali davasının kabulüne dair ......
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen mahkeme kararına karşı davacı tarafın istinaf başvurusu Bölge Adliye Mahkemesince esastan reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği görüşüldü. I. DAVA Davacılar vekili, imar-ihya ve kazanmayı sağlayan eklemeli zilyetlik nedeniyle dava dilekçesinde mevkii ve sınırları yazılı kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan 20.000 metrekarelik taşınmazın vekil edenleri adına eşit paylarla tesciline karar verilmesini istemiştir II. CEVAP Davalı Hazine vekili, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olan taşınmazın, kazandırıcı zamanaşımıyla edinime uygun yerlerden olmadığını bildirerek, haksız davanın reddine, taşınmazın TMK 713/6. maddesine göre Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
Ne var ki; davacı aynı zamanda dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan ve tapu kaydının oluşmasından sonra kazanmayı sağlayan zilyetlik ile TMK'nın 713/2. fıkrasında yer alan "maliki 20 yıl önce ölmüş..." hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nın 713/1 ve 2. fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuştur. Kuşkusuz, aynı davada birden fazla hukuki nedene dayanılması mümkün bulunmaktadır. Kural olarak, tapulu bir taşınmazın veya tapuda kayıtlı bir payın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün değildir. Ancak, Kanun'un açıkça izin verdiği ve düzenlediği ayrık durumlarda tapulu bir yerin veya tapuda kayıtlı bir payın koşulları oluştuğu takdirde kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün olabilir. Kanun'un açıkça izin verdiği hallerden biri de TMK'nın 713/2. maddesindeki düzenlemelerdir....
Dava, kazandırıcı zamanaşımına dayalı zilyetlikten doğan tapusuz taşınmazın tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece; 3367 sayılı Kanun'un uygulamasına ilişkin Yönetmeliğin ... inci maddesi uyarınca taşınmazların tescil edildiği, söz konusu işlemin idari işlem olduğu belirtilerek, idare mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiş ise de, bu görüşe katılma olanağı bulunmamaktadır. Şöyle ki; talep, idari işlemin iptaline ilişkin olmayıp, mülkiyet ve zilyetlik hakkına dayalı, öncesi tapusuz olan, ancak sonradan idari yolla tapu siciline tescil edilen tapu kaydının iptali ve tescili isteğine ilişkindir. Bu açıklamaya göre; yargılama yeri adliye mahkemeleridir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil ... ile ... aralarındaki pay iptali ve tescil davasının reddine dair ...Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 04.05.2009 gün ve 62/30 sayılı hükmün ...’ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili,145 ada 100 parsel üzerindeki davalı ...’ın payını ....08.1988 tarihinde senetle satın aldığını, satış bedelinin ödenmesine karşılık davalının tapuda devre yanaşmadığını açıklayarak davalıya ait .../... payın iptaliyle müvekkile adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiş, davalı vekili, yersiz açılan davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, kazanma koşullarının davacı lehine gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Davacı vekili özetle; 347 parselin kadastro tespit tutanağının kesinleştiği 08/01/1990 tarihinden iş bu davanın açıldığı tarihe kadar müvekkilinin zilyetliğinin olduğunu, tapu kaydından mülk sahibinin kim olduğu açıkça anlaşılamıyorsa veya 20 yıl önce hakkında gaiplik kararı verilen bir kimseye ait ise taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yolu ile edinilmesinin mümkün olduğunu, 347 parsel numaralı taşınmaz için zilyetliğe dayalı açılan tapu iptali ve tescil davasının kadastro tespitine itirazdan kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası gibi hatalı değerlendirme ile karar verildiğini belirterek yerel mahkeme kararının kaldırılması talebiyle istinaf yoluna başvurmuştur. HMK'nun 355. maddesi gereğince istinaf incelemesi; belirtilen istinaf sebepleri ve kamu düzeni ile ilgili konularla sınırlı olarak yapılmıştır. Dava konusu Adıyaman ili, Merkez, İpekli köyünde bulunan 347 parsel numaralı taşınmazın kadastro tespitinin 08/01/1990 tarihinde kesinleştiği anlaşılmıştır....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Zilyetliğe Dayalı Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kadastro öncesi zilyetlik ve mirasen intikal hukuki sebeplerine dayalı TMK 713/1 ve 3402 sayılı Yasanın 14. ve 17 maddeleri gereğince aynı yasanın 12/3. maddesinde düzenlenen 10 yıllık hak düşürücü süre içinde açılan tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. 2018 günlü ve 2018/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 21.02.2018 tarihli ve 30339 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.03.2018 günü yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.) Hukuk Dairesinin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 25.01.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
