Çekişmeli taşınmazın öncesinde orman niteliğine sahip iken orman vasfını kaybetmesinden dolayı Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun Ek-.... maddesi uyarınca da kullanıcısının davalı ... olduğu beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle davalı Hazine adına tespit ve tescilinin yapıldığı, diğer bir anlatımla davalı ...'ün taşınmazın maliki olmayıp yalnızca kullanıcısı olduğu, ancak 6292 sayılı Yasa uyarınca kendisine tanınacak şartlar çerçevesinde satın alma hakkının bulunduğu, satış işleminin henüz gerçekleşmediği ve malikinin de halen Hazine olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun Ek-.... maddesi uyarınca fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadastro tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle tespitin yapılacağı belirtilmektedir....
Mahkemece, davanın KABULÜNE ve dava konusu taşınmazın beyanlar hanesinde zilyet olarak adına tespit yapılan ve davalı ... köyü tüzel kişiliği adına olan, fen bilirkişisi...'ın 15.12.2010 havale tarihli rapor ve krokisindeki (A52) olarak gösterilen 259,29 m² kısımdaki zilyetliğin iptali ile davacı gerçek kişinin zilyet olarak yazılmasına karar verilmiş, hüküm Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 2/B uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazda bulunan kullanım durumuna itiraza ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 3116 sayılı Yasaya göre 1941 yılında yapılıp, kesinleşen orman kadastrosu ile 3302 sayılı Yasaya göre 1999 yılında yapılıp, 11.09.2003 tarihinde askı ilanı yapılarak 12.03.2004 tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B madde uygulama çalışmaları bulunmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki muhdesat ve zilyetlik şerhine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 07/07/2010 tarihli dava dilekçesiyle ... İlçesi, ... Köyünde 6831 Sayılı Orman Yasasının Ek 4. maddesi gereğince yapılan kadastro tespiti sırasında, Hazine adına tespit edilen ... Köyü, 104 Ada 9 ve 13 parsel numaralı, sırasıyla 8573,71 ve 5491,30 m2 yüzölçümlü taşınmazların beyanlar hanesinde gösterilen fındık ağaçlarının sahibi ve taşınmazın fiilen kendi kullanımında olmasına rağmen davalıların zilyetliğinde gösterildiğini belirterek, fiili kullanım durumunun hatalı yazıldığı iddiasıyla taşınmazın beyanlar hanesindeki muhdesat şerhinin iptali ve düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve ......
Mahallesi ... ada 2 nolu parselin kadastro tespit tutanağının beyanlar hanesinin kullanıcı ile ilgili kısmının iptali ile, beyanlar hanesine “Bu parsel üzerindeki fındık ağaçları ve tek katlı kargir ev 1964 doğumlu ... oğlu ...’un kullanımında olup halen kendisine aittir” şeklinde şer düşülmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin 5831 Sayılı Yasa ile 3402 Sayılı Yasaya eklenen ek 4. maddesi gereğince yapılan kadastro tespiti sırasında, tutanağın beyanlar hanesinde gösterilen muhdesat ve zilyetlik şerhine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce yapılan orman kadastrosu ve 2/B uygulamasının hangi tarihlerde yapıldığı dosya kapsamından anlaşılamamıştır....
Köyü, 148 ada 10 nolu parselin kadastro tespit tutanağının beyanlar hanesinin kullanıcı kısmının iptali ile, beyanlar hanesine “Bu parsel üzerindeki fındık ağaçları ... oğlu ...’ın kullanımında olup halen kendisine aittir” şeklinde şerh düşülmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin 5831 Sayılı Yasa ile 3402 Sayılı Yasaya eklenen ek 4. maddesi gereğince yapılan kadastro tespiti sırasında, tutanağın beyanlar hanesinde gösterilen muhdesat ve zilyetlik şerhine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce yapılan orman kadastrosu ve 2/B uygulamasının hangi tarihlerde yapıldığı dosya kapsamından anlaşılamamıştır....
Köyü, 118 ada 16 nolu parselin kadastro tespit tutanağının beyanlar hanesinin kullanıcı kısmının iptali ile, beyanlar hanesine “Bu parsel üzerindeki fındık ağaçları 1968 doğumlu ... oğlu ...’nun kullanımında olup halen kendisine aittir” şeklinde şerh düşülmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin 5831 Sayılı Yasa ile 3402 Sayılı Yasaya eklenen ek 4. maddesi gereğince yapılan kadastro tespiti sırasında, tutanağın beyanlar hanesinde gösterilen muhdesat ve zilyetlik şerhine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce yapılan orman kadastrosu ve 2/B uygulamasının hangi tarihlerde yapıldığı dosya kapsamından anlaşılamamıştır....
İlçesi, ...Köyünde 6831 Sayılı Orman Yasasının Ek - 4. maddesi gereğince yapılan kadastro tespiti sırasında, Hazine adına tespit edilen ...Köyü, 121 ada 122 parsel numaralı 3267,31 m2 yüzölçümlü taşınmazın beyanlar hanesinde gösterilen fındık ağaçlarının sahibi ve taşınmazın fiilen kendi kullanımında olmasına rağmen davalı ...’nin zilyetliğinde gösterildiğini belirterek, fiili kullanım durumunun hatalı yazıldığı iddiasıyla taşınmazın beyanlar hanesindeki muhdesat şerhinin iptali ve düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve ... İlçesi, ...Köyü, 121 ada 122 nolu parselin kadastro tespit tutanağının beyanlar hanesinin kullanıcı kısmının iptali ile, beyanlar hanesine “Bu parsel üzerindeki fındık ağaçları 1960 doğumlu ... Oğlu ...’ın kullanımında olup halen kendisine aittir” şeklinde şerh düşülmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Öte yandan; Tapu Kanunu ve Tapu Sicil Nizamnamesinde hangi hakların tapu kaydına şerh, tescil ve gösterileceği belirtilmiş olup muhdesatlar tescil ve şerh edilecek haklar arasında sayılmamıştır. Muhdesatlar ancak tapu kaydının beyanlar hanesinde gösterilebilirler....
Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile davacı ... tarafından Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan müdahalenin men'i ve kal dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı...tarafından açılan müdahalenin men'i davasının feragat nedeniyle reddine, çekişmeli 139 ada 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazların tespit edilen vasıf ve yüzölçümünde davacı ... adına tesciline, 139 ada 10 parsel üzerindeki "tam" denen yapının davalılar murisi ... adına olduğunun tespiti ile mirasçıları adlarına beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Hukuk Dairesince davacı tarafın sair itirazları reddedilmiş, ancak hüküm gününden sonra yürürlüğe konulan ve eldeki davalarda da uygulanması gereken 3763 sayılı Kanuna göre taşınmazın zilyedinin tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesi gerekli ve bu yön bozma nedeni ise de; yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasına "taşınmazın davacının zilyetliğinde olduğunun 2924 sayılı Kanunun 3763 sayılı Kanunla değişik 11/3 maddesi gereğince tapu kütüğünün beyanlar hanesinde belirtilmesine" sözlerinin yazılarak hükmün düzeltilip onanarak 15.09.1992 tarihinde kesinleştiği ve taşınmazın aynı tarih itibariyle hükmen Hazine adına tapuya tescil edildiği; 07.04.1999 tarihli ve 2953 yevmiye numarası ile imar uygulaması sonucu arsa vasfıyla 3130 ada 4 parsel numarası altında 1.882 metrekare yüzölçümü ile Maliye Hazinesi adına kayıtlı olan taşınmazın 2017 yılında güncelleme işlemlerine tabi tutulduğu ve 1989 yılındaki kadastro sırasında verilen kullanıcı şerhlerinin aynen güncellendiği...
