"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişme konusu 3988 ada 18 parsel sayılı taşınmazdaki 14 nolu bağımsız bölümün göçmen konutları projesi kapsamında 09.11.1993 tarihinde davalılar adına tahsisen tescilinin yapıldığını, ancak yapılan tebligatlara rağmen banka borçlanma ve konut teslim alma işlemlerinin süresinde tamamlanmadığından tahsisin iptal edildiğini ileri sürerek, tapu iptal ve tescile karar verilmesi isteminde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, tahsisin iptaline ilişkin olarak verilen karar hakkında idari yargıda dava açılmadığı ve tescilin yolsuz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, taraf vekillerince süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
kalarak yolsuz tescil niteliğine dönüştüğü gözetilerek davanın kabulüne karar verilmesi" gereğine değinilmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil K A R A R Davada, ........ çalışmaları sırasında tespit harici bırakılan ardından idari yoldan ... adına tescil edilen taşınmazın, kadastro sonrasında imar ihya ve zilyetlik hukuki sebeplerine dayanılarak yolsuz biçimde oluşturulan tapu kaydının iptali ile tescil istenildiğine göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 10.01.2013 tarih 1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 21.01.2013 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 26.01.2013 tarih 28540 sayılı ........ Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.) Hukuk Dairesi'ne ait olması icap eder....
Davacı, idari yoldan yapılan bu düzeltmeye karşı işlemin iptali için idari yargı yerinde dava açarak lehine hüküm olmadığından davacıya yapılan tahsisin 98 m2 ile sınırlı olduğunun kabulü zorunludur. Mahkemece bu olgu gözden kaçırılarak davacıya yapılan ve geçerliliğini koruyan 400 m2 tahsis varmışçasına hüküm tesisi doğru olmamış kararın açıklanan nedenle bozulması gerekmiştir. SONUÇ:Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 27.2.2006 gününde oybirliği ile karar verildi....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk Bilindiği üzere; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 705. maddesinde; “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır....
İstinaf Sebepleri Davacı istinaf dilekçesinde özetle; usul ve yasaya aykırı yapılan toplulaştırma işlemi sonrasında kendisine ait taşınmazın davalı adına tescil edildiğini, yapılan tescilin yolsuz tescil olduğundan geçersiz bulunduğunu, davanın 1 yıl 8 ay sürdüğünü, kesinleşmiş bir idari işlem niteliğinde olan söz konusu yolsuz tescil ile ilgili olarak idari yargıya yapılacak başvurunun idari işlemin kesinleşmesi nedeniyle reddedilmesi söz konusu olduğundan karar veren mahkemede dava açıldığını ileri sürerek kararın kaldırılmasını istemiştir. C....
Bu nedenle idari işlem ortadan kaldırılmadıkça başka bir anlatımla idari işlem niteliğindeki Hazine'nin satış işlemi idare tarafından geri alınmadıkça ya da idari yargıda iptal edilmedikçe satış işlemi sonucunda oluşan tapu kaydının yolsuz tescil niteliğinde olduğu iddiasıyla açılan davaların esasına girilmesi hukuken mümkün değildir. Bir başka ifadeyle, bu tür davaların dinlenme olanağı bulunmamaktadır. Dosya kapsamına yansıyan bilgi ve belgelere göre; çekişmeli taşınmazın davalı adına tesciline esas olan idari işlem niteliğindeki satış işleminin ... Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği'nin 16.10.2020 tarihli yazısı ile geri alınmasına ilişkin olarak işlem tesis edildiği, bu hususun davalı ...'e tebliğ edildiği ve anılan geri alma işleminin iptali istemiyle idari yargıda dava açıldığına dair de dosyada bilgi belge bulunmadığı anlaşılmaktadır....
maddesi ve Uygulama Yönetmeliğinin 15. maddelerinde öngörülen koşulları yerine getirmediği ve dava konusu taşınmazın sicil kaydının illetini teşkil eden tahsis işleminin iptal edilmesiyle, davalı adına olan kaydın dayanıksız kalarak yolsuz tescil niteliğine dönüştüğü gözetilerek, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirmeyle yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması isabetsizdir. Temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden, kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 19.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
kişi adına olan tapu kaydının yolsuz tescil nedeni ile iptali ve davacı adına tescili istemine ilişkin olduğu, dava konusu taşınmazın devrine esas olan hukuki işlemin, 6292 sayılı Kanun uyarınca Hazine'nin satışına dayanan idari işlem olup söz konusu satış işlemi (idari işlem) ortadan kaldırılmadıkça, başka bir ifade ile idari işlem niteliğindeki Hazine'nin satışı idarece geri alınmadıkça ya da idari yargıda iptal edilmedikçe tapu kaydının yolsuz tescil olarak nitelendirilmesinin mümkün olmadığı, bu nedenle yolsuz tescile dayalı tapu iptali ve tescil isteğine yönelik davanın dinlenme olanağının bulunmadığı, diğer taraftan 6292 sayılı Kanun'un 4. maddesi gereği; iş bu kanun kapsamında kalan taşınmazlardan hak sahiplerine satılmaması, ilgililerine devredilmemesi veya iade edilmemesi gerektiği halde bu tasarruflara konu edilenlerden; satılanların satış bedelinin kanuni faiziyle iade edileceği, devir ve iade edilenlerin ise bedelsiz olarak geri alınacağı düzenlemesi mevcut olup taşınmazın hak...
