Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir. Davacı ..., çekişme konusu 492 ada 89 parsel sayılı taşınmazın davalı ... A.Ş.'ne temlikinin yolsuz olduğunu; sonradan taşınmazda pay satın alan diğer davalı ... A.Ş.'nin ise iyiniyetli sayılamayacağını ileri sürerek, davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile belediye adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Dairenin bozma kararı doğrultusunda usulüne uygun dilekçe ile davaya asli müdahil olarak katılan Hazine ise, taşınmazın Kalecik Karası üzümü yetiştirilmek üzere davacı ...'ye tahsis edildiğini ancak tahsis amacına uygun olarak kullanılmadığını bildirerek davalılar adına olan tapu kaydının iptali ve Hazine adına tescili isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davalı Bakanlık yönünden davanın pasif husumet yokluğundan reddine, diğer davalı yönünden ise iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı Kayyım vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar, çekişme konusu 358 ada 7 parsel sayılı taşınmazın kayıt maliki ...nun dul olarak vefat etmesine rağmen ... 9.Asliye Hukuk Mahkemesi'nce verilen 1949/437 Esas, 1949/880 Karar sayılı, 03.05.1949 tarihli veraset ilamında mirasbırakanın boşandığı eşi olan davalı ...'...
Bilindiği gibi, bir ayni hak tapuya yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ise bunun düzeltilmesini, ayni hakkı zedelenen kişi isteyebileceği gibi tapu memuru da re’sen hakime başvurarak isteyebilir. Tapu Sicil Tüzüğünün 85. maddesinde de kütük üzerindeki belgelere aykırı tescil veya yazımın düzeltilmesi için ilgililerin olurunun alınması, yazılı olur olmadığı takdirde düzeltmenin yapılması için Defterdarlık veya Malmüdürlüğünden dava açılmasının talep edilebileceği, Hazine avukatı bulunmayan yerlerde de tapu sicil müdürlüğü tarafından re'sen dava açılabileceği hükmü getirilmiştir. Somut olayda da; dava konusu taşınmazdaki kat irtifakının sahte mimari projeye göre tesis edildiğinin saptanması üzerine hak sahiplerine tapu sicil müdürlüğü tarafından düzeltmeye olur vermeleri için tebligatlar çıkarılmış, ilgililerin olur vermemesi üzerine de Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından eldeki dava açılmıştır....
Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 15.09.2015 gün ve 2009/453 Esas - 2015/764 Karar sayılı hükmün bozulmasına ilişkin olan 02.05.2017 gün ve 1349-2254 Karar sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava,yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece,davanın kabulü ile dava konusu 140 ada 1 parsel sayılı taşınmaz yönünden tapu iptali-tescile ve ayrıca ,çekişmeli taşınmazın dava tarihi itibariyle değeri olan 367.559,63TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davacıdan alınarak davalıya ödenmesine karar verilmiş,anılan hüküm,sadece,davalı tarafından temyiz edilmiştir....
Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır. Oysa, oluşan sicilin hukuken geçerli bir sebebi bulunmadığı takdirde, tescilin yolsuz tescil niteliğini taşıyacağı ve sicilin iptali gerekeceğinde kuşku yoktur. 3.2.2....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 705. maddesinde; “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” 1022. maddesinin birinci fıkrasında ise “Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.” hükmü düzenlenmiştir. Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, aslı tapulu olan taşınmazın kadastro tespiti sırasında yanlış işlemler sonucu oluşturulan kaydının yolsuz tescil niteliğinde bulunduğu, iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, uyuşmazlığın çözümü Kadastro Yasasının hükümleri çerçevesinde yapılacak bir değerlendirmeyle mümkündür.O halde temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek 7. Hukuk Dairesine aittir.dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine 11.02.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
sırasında söz konusu taşınmazın tamamını kendi adlarına kayıt ettirdiğini, mirasçılar adına yolsuz tescil edildiği öğrenilince tapu iptali tescil davası açılması zarureti hasıl olduğunu beyan ederek İstanbul İli, Pendik ilçesi, Ballıca Köyünde 74 parsel de her birinin 981,25 m2 yüzölçümlü taşınmaz toplam; 3925 m2 taşınmazın sebepsiz zenginleşen davalılar adına kayıtlı bulunan yolsuz tescilin iptali ile müvekkili adına tespit ve tesciline, yargılama giderleriyle ücreti vekaletin davalılardan tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, 5335 sayılı kanunun 32.maddesinin 1.fıkrası gereği 09.11.2006 tarih 26341 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “......
