Ne var ki, dava konusu taşınmaz 1977 yılında yapılan kadastro sırasında 766 sayılı Yasa’nın 2. maddesi gereğince tespit harici bırakılmış ve 06.09.2004 tarihinde idari yoldan Hazine adına tescil edilmiştir. Bu halde davacı lehine zilyetlikle edinme koşullarının oluşup oluşmadığının, taşınmazın idari yoldan tescil edildiği 2004 yılına göre belirlenmesi gerekir. Dosya içerisinde bulunan harita mühendisi, jeoloji mühendisi ve ziraat mühendisinden oluşan bilirkişi kurulu raporunda, taşınmaza ait 1988 yılı hava fotoğrafında dava konusu taşınmazın sürülü bir yer olmadığı belirtilmiştir. Bu duruma göre, çekişmeli taşınmazın idari yoldan tescil edildiği 2004 yılına kadar, taşınmazın zilyetlikle edinilebilmesi için gerekli olan 20 yıllık zilyetlik süresinin dolmadığı anlaşılmaktadır....
Ancak dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik, imar ve ihya hukuki sebeplerine dayalı olarak TMK'nın 713/1. ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. ve 17. maddeleri gereğince tapusuz taşınmazın tescili istemi ile açılmış olmakla beraber, davaya konu taşınmazın yargılama sırasında hali arazi niteliği ile idari yoldan davalı Hazine adına tapuya tescil edilmesi nedeniyle davanın tapu iptali ve tescil davasına dönüştüğünün kabulü zorunludur. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın idari yoldan Hazine adına tescil edilmesi nedeniyle taşınmazın tapulu hale geldiği ve davanın tapu iptali ve tescil davasına dönüştüğü gözetilmeksizin tapu iptal ve tescil kararı yerine sadece tescil kararı verilmesi isabetsiz olduğu gibi; tescil davası yönünden ilgili kamu tüzel kişileri olarak yasal hasım konumunda bulunan davalılar ... ile ......
Öyle ise, 113 ada 31 parselin dayanağı olan imar düzenlemesinin idari yargı yerinde iptal edilmesi sonucu sicil kaydının yolsuz tescil durumuna dönüştüğü kuşkusuzdur. Davacı ... de, dava dilekçesinde yolsuz tescil niteliğinde bulunan 113 ada 31 parselin tapu kaydının iptali ile kayıtların eski hale getirilmesi ve ... adına tescili isteğinde bulunmuştur. O halde davacı ...'nin 113 ada 52 parsel sayılı taşınmazının ihyasına yönelik eldeki davayı açtığı, mülkiyet hakkına sahip olduğu ve aktif husumet ehliyetinin bulunduğu tartışmasızdır....
Köyü 782 parselin tapu kaydının iptali ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetlik nedeniyle davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, davalı Köy Tüzel Kişiliğine açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle usûlden reddine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve dahili davalı ... Yönetimi vekillerince temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil davasıdır. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1958 yılında tapulama çalışmaları yapılmış, davalı taşınmaz taşlık ve çalılık vasfıyla tescil harici bırakılmış olup, 2008 yılında idari yoldan Hazine adına arsa vasfıyla tescil edilmiştir. Ayrıca, yörede 6831 sayılı Kanun gereğince yapılıp, 20.04.1968 tarihinde ilân edilerek, 20.04.1969 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne, asli müdahilin davasının reddine karar verilmiş, asli müdahil vekilinin istinaf başvurusu üzerine, ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince, asli müdahilin istinaf başvurusunun kabulüyle yerel mahkeme kararının ortadan kaldırılmasına, davacı ... Başkanlığının davasının reddine, asli müdahil Hazine’nin davasının kabulü ile çekişme konusu 2347 ada 1 parsel sayılı taşınmazda davalılar adına kayıtlı payların iptali ile asli müdahil Hazine adına tesciline ilişkin olarak verilen karar davacı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 2364 parsel sayılı taşınmazın davalı ... tarafından diğer davalı ...'e ihale yoluyla satıldığını, oysa taşınmaz üzerindeki evin kendisinin yaptırdığını ve anılan ihalenin yasaya aykırı gerçekleştirilmiş olması nedeniyle açtığı dava sonucunda ihale işleminin idari yargı kararıyla iptal edildiğini, böylece davalı ... adına tescilin yolsuz hale geldiğini ileri sürerek, tapu iptali ve davalı ... adına tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı ..., dava konusu taşınmaz üzerindeki evin kendisine ait olduğunu ve bu konuda kesinleşmiş yargı kararı bulunduğunu, davacının davalı ... aleyhine önceden açtığı davanın da retle sonuçlanarak kesinleştiğini, davacının dava açma hakkı ve sıfatının bulunmadığını, ev değerinin arsa değerinden fazla olması sebebi ile ......
yargı kararlarının tarafı ve muhatabı olmaması, tescil sıralamasında 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacılar ... ve ..., ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılıp yargılama sırasında bir kısmı idari yoldan 1103 parsel numarası ile 4.960,67 metrekare yüzölçümlü olarak ham toprak vasfı ile Hazine adına tescil edilen taşınmazın bir bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır....
Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılıp 15.02.2008 tarihinde idari yoldan ... adına tapuya tescil edilen 635 parsel sayılı taşınmaz hakkında tapu iptali ve tescil istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı ...'ın davasının reddine, davacı ... ve müştereklerinin davasının ise kabulüne, çekişmeli 635 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile ... mirasçıları adına .... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 1998/1348-1076 Esas, Karar sayılı ilamında belirtilen hisseleri oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; kadastro çalışmaları sırasında tespit harici bırakıldıktan sonra 15.02.2008 tarihinde idari yoldan ......
iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur....
