"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, davalıların murisi ola...e verilen vekaletname yetkisi kötüye kullanılmak suretiyle çekişmeli taşınmazın satıldığını ileri sürerek, tapu iptali ve tescile, olmadığı takdirde tazminata karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, zaman aşımı nedeniyle davanın reddini savunmuşlardır. Davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece; davacıların öncelikli isteklerinin tapu iptal ve tescil olduğuna, mahkemenin bu durumu gözetmeden tazminata karar veremeyeceğine değinilerek bozulmuş, mahkemece bozmaya uyulmak suretiyle davalılar Timur, Orhan ve Saadet yönünden husumet yokluğundan davanın reddine, davalı ... yönünden ise davanın kabulü ile davacıların miras payları oranında tapu iptali ve tescile karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi ...'...
İlk derece mahkemesince; ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki nedenine dayalı olarak mirasbırakana teb'an pay oranında iptal-tescil davası açılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, davacılar vekilinin istinaf başvurusu, ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince mirasçı olmayan kişiye karşı pay oranında iptal-tescil davası açılamayacağı belirtilerek 6100 sayılı HMK’nın 353/1-b-1. maddesi uyarınca esastan reddedilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişme konusu 1295 parsel sayılı taşınmazdaki 1/4 payının davalı tarafından vekalet görevinin kötüye kullanılması suretiyle edinildiğini ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 02.06.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 26 parsel sayılı taşınmazın, vekili ... Yıldız'a verdiği vekaletnameye dayanarak ... 7. Noterliği tarafından düzenlenen sahte vekaletname kullanılarak davalıya satış suretiyle devredildiğini, tescilin yolsuz olduğunu, olayla ilgili olarak ... Ağır Ceza Mahkemesi'nin 2010/345 Esas sayılı dosyasından açılan ceza davasının devam ettiğini ileri sürerek, tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazı vekil ...'dan satın aldığını, iyiniyetli olduğunu, dayanak vekaletnamenin sahte olduğunun sabit olmadığını, ceza davasının sonucunun beklenmesi gerektiğini belirterek, davanın reddini savunmuş, ayrıca davanın ... 7. Noterliği ile Tapu Sicil Müdürlüğü adına Hazineye ihbarını talep etmiştir....
İnş.Emlakçılık A.Ş ye satışının yapıldığını, vekaletnamenin 3.ncü sayfasında yer alan "namıma satın almış olduğu ve sahibi bulunduğum gayrımenkulleri..." demek suretiyle, davacı vekilinin iddia ettiği üzere vekilin sadece müvekkili adına satın aldıklarına değil, sahibi olduğu tüm taşınmazları da satmaya yetkili kılındığını, dolayısıyla vekaletnamede verilen yetkiyi aşan bir işlem olmadığının değerlendirildiğini, açıklanan nedenlerle haksız ve mesnetsiz olarak açılan davanın reddine, mahkeme masrafları ve vekalet ücretinin davacıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Dava, yolsuz tescil nedeni ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Yapılan inceleme sonucunda, Hakimler ve Savcılar Kurulu'nun 01/09/2021 Tarihinde yürürlüğe giren 02/06/2021 tarih ve 431 sayılı Daireler arası İş Bölümü kararında 1. Hukuk Dairesi iş bölümünün 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 18 parsel sayılı taşınmazı davalı eşinin, sigorta borcunu ödemesi amacıyla hile ile aldığı vekaletnameyi kötüye kullanmak suretiyle adına tescil ettirdiğini ileri sürerek tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, savunma getirmemiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu, davacının dava açmakta hukuki yararının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 7.2. İlgili Hukuk 6098 s. Türk Borçlar Kanununda (TBK) sadakat ve özen borcu, vekilin vekil edene karşı en önde gelen borcu kabul edilmiş ve 506. maddesinde (818 s. Borçlar Kanunu'nun 390.) maddesinde aynen; "Vekil, vekâlet borcunu bizzat ifa etmekle yükümlüdür. Ancak vekile yetki verildiği veya durumun zorunlu ya da teamülün mümkün kıldığı hâllerde vekil, işi başkasına yaptırabilir.Vekil üstlendiği iş ve hizmetleri, vekâlet verenin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle yürütmekle yükümlüdür. Vekilin özen borcundan doğan sorumluluğunun belirlenmesinde, benzer alanda iş ve hizmetleri üstlenen basiretli bir vekilin göstermesi gereken davranış esas alınır." hükmüne yer verilmiştir....
Dairenin 20.04.2021 tarihli ve 2019/4035 Esas, 2021/2412 Karar sayılı kararı ile “…Davacının miras payına hasren dava açtığı, terekeye döndürme isteminin bulunmadığı, çekişmeli taşınmazların ise dava tarihinde mirasçı olmayan üçüncü kişi adına kayıtlı olduğu, davacı ... dışında mirasbırakan ...’nun başkaca mirasçılarının da bulunduğu ve hatta bir kısmının davalı olduğu dosya kapsamı ile sabittir. Davacı, öncelikle mirasbırakan babası tarafından vekil kılınan davalı ...’in diğer davalı ... ile birlikte hareket ederek vekalet görevini kötüye kullandığını, bu nedenle temlikin geçersiz olduğunu ileri sürerek miras payı oranında iptal ve tescil isteminde bulunmuştur. Yukarıda açıklanan madde uyarınca, kayıt maliki üçüncü kişiye karşı vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeni yönünden pay oranında açılan tapu iptali ve tescil isteminin dinlenme olanağı bulunmamaktadır. Tapu iptal ve tescil isteminin, vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeni yönünden reddine karar verilmesi doğrudur....
Mahkemece, tapu iptal ve tescil isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece "... başka bir dosyaya ait gerekçe ile hüküm kurulmuş olması doğru değildir." gereğine değinilerek bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda adli tıp raporunda belgedeki imzanın davacı ...'nin eli ürünü olmadığı da gözetilerek vekalet görevinin kötüye kullanıldığı olgusunun ispat edildiği gerekçesi ile tapu iptal-tescil isteğinin kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı ... vekili ve davalı ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...'ün raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi, Gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle çekişme konusu taşınmazların davalı ...'...
