iptali ve tescil davası sonucu Kemalpaşa 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 28.03.2007 tarihli 2004/190 esas 2007/65 karar sayılı kararı ile vekaletin kötüye kullanılması gerekçesine dayanılarak dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verildiği, bu kararın Yargıtay incelemesi sonucu onanarak 03.03.2008 tarihinde kesinleştiği dosya kapsamından anlaşılmakta olup bu hususlar çekişmesizdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan ...'in kardeşi olan davalı ...'...
Vekil; vekaleti sadakat ve özenle ifa etmelidir ve vekaletin ifası sırasında kendisine karşı duyulan güvene uygun olarak vekil edeninin yararlarını sözleşmeyle güdülen amaç çerçevesinde korumak yükümü altındadır" (BK. md. 390/2). O nedenle vekil, sadakat borcu gereği olarak vekil edenin yararına ters düşecek ve ona zarar verecek davranışlardan kaçınmak yükümü altındadır. Açıklanan ilkeler doğrultusunda davalı vekilin özen borcu gereği vekaleten sattığı taşınmazların bedelini alacağını temlik eden ...ye ödediğini ispat etmesi gerektiği açıktır. Hal böyle olunca mahkemece, vekalet akdinin kötüye kullanılmasından doğan alacağın işin esasına girilerek belirlenmesi sonucuna uygun şekilde karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, vekaletin kötüye kullanıldığı iddiası ile açılan tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (1.) Hukuk Dairesi'nin görevine girmektedir. 11 Nisan 2015 tarihi itibariyle Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 sayılı Kanun'un 2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun'un 60. maddesinin 1. ve 3. fıkraları uyarınca dosyanın görevli Daireyi belirlemek üzere HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULUNA GÖNDERİLMESİNE, 09.11.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Dava, sahtecilik, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, okuma-yazması olmadığı gibi özürlü olduğunu, davalıların bu durumundan faydalanarak,... 2. Noterliğince düzenlenen 08/10/1999 tarih ve 12864 yevmiye numaralı sahte veya hukuken geçerli olmayan bir vekaletnameyi kullanmak suretiyle 1166 ada 21 parsel sayılı taşınmazdaki payını adlarına tescil ettirdiklerini ileri sürerek tapu iptali ile tescile karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2020 NUMARASI : 2018/149 ESAS- 2020/201 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil ( Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılmasından Kaynaklanan) KARAR : Yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilk derece mahkemesinin kararına karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalı T5 ile aralarında sözlü olarak araba alım satım işi yapmak üzere ortaklık anlaşması yapıldığını, bu süre içinde bir takım ticari münasebet içerisinde bulunulduğunu, iş hacimlerini genişletmek için müvekkilinin kayden maliki olduğu Van ili, İpekyolu İlçesi, Erek mahallesi 51 Pafta 235 Ada 35 parsel A blok 1....
annesine iş bu taşınmazın bedelinin ödendiğini, vekaletin kötüye kulanılmasının söz konusu olmadığını beyan etmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/109 esas, 2021/81 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (vekaletin kötüye kullanımı) talebinin karar verilmesine yer olmadığına kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil olmadı tazminat (vekaletin kötüye kullanımı) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "davanın konusu kalmadığından esas hakkında hüküm kurulmasına yer olmadığına," karar verilmiştir....
-KARŞI OY- Dava, vekaletin kötüye kullanılmasına dayalı tapu iptal tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Davacı ..., ...'i vekil tayın etmiş, bu vekil aracılığıyla davaya konu taşınmazlar davalı ...'ya satılmıştır. Davalı ...'nın taşınmazları ederinin altında satın aldığı sabittir. Satıcı ...'nın işlem tarihinde fiil ehliyetinin bulunduğu Adli Tıp Kurumu raporu ile anlaşılmaktadır. Tartışılması gereken husus somut olayda vekaletin kötüye kullanılması hukuki sebebinin bulunup bulunmadığı hususudur. Eğer vekil ..., vekil eden ...'nın iradesine uygun davranmamışsa vekalet görevinin kötüye kullanılması gerçekleşmiştir. Vekil eden ...'nın vekil ...'i ibra ettiği dosyada bulunan ibra belgesiyle sabittir. Bu durumda vekilin, vekil edenin iradesine uygun davrandığının kabulü gerekecektir....
Davacı taraf vekaletnamenin kötüye kullanılması iddiasını tanık beyanı ile doğrulayamadığı, hatta davalı tanıklarından Yılmaz'ın beyanı dikkate alındığında vekaletin kötüye kullanılması durumunun olmayıp taşınmazın ortaklaşa alınması durumunun olduğu, nitekim taraflar arasında imzalanan protokol dikkate alındığında taşınmazın yarısının davacı adına olacağı, diğer yarısının da davalı Ali Fuat adına olacağının kararlaştırıldığı görülmüş olup davacı taraf vekaletin kötüye kullanılması iddiasını ispatlayamadığı için davalının sunduğu protokolün dikkate alınmasının hakkaniyete uygun olacağı anlaşılmıştır. Her ne kadar davacı taraf vekaletin kötüye kullanılması iddiasını doğrulayamasa da davalının sunduğu protokol ile taşınmazın yarı yarıya malik olunması kararlaştırıldığından davalı Ali Fuat'a karşı açılan davanın kısmen kabul edilerek davalı adına olan tapu kaydının iptal edilerek 1/2 hisse ile davacı adına tesciline karar vermek gerekmiştir....
