HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ortak mirasbırakanlarından intikal eden 1141, 1142, 1471 ve 2000 parsel sayılı taşınmazları davalının hileli işlemler ile adına tescil ettirdiğini, davalıya payını devretmediğini ileri sürerek davalı adına kayıtlı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile mirasçılar adına eşit oranda tescil edilmesine karar verilmesini istemiş; davacı vekili, 26.12.2018 tarihli dilekçesi ile davayı vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil davası olarak tamamen ıslah ettiklerini, dava dışı vekil ...in vekalet yetkisini kötüye kullanarak dava konusu taşınmazlardaki payını el ve işbirliği içerisinde hareket ettiği davalıya devrettiğini, satışın kendisine haber verilmeden gerçekleştirildiğini, satış bedelinin de ödenmediğini ileri sürerek davacının miras payı oranında tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir....
Somut olaya gelince; ilk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; (((dava, vekalet görevinin kötüye kullanılmasından kaynaklı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Tüm dosya kapsamı birlikte incelenip değerlendirildiğinde, davacı yurtdışında yaşadığı için davalılara tapudaki intikal vs. işlemler için vekalet verdiği ve davalıların vekaleti kötüye kullandıkları iddiası ile tapu iptali ve tescil isteminde bulunduğu, mahkememizin 2021/161 esas sayılı dosyasında da; davalılar aleyhine aynı vekaletnamelerin kötüye kullandığı iddiası ile tapu iptali tescil istemli dava açtığı her iki dosyada da dava konusu aynı olduğu sabittir. Dava şartı eksikliği halinde, mahkeme davanın esasına giremez ve davayı usulden ret eder. 6100 Sayılı HMK.nun 115/2 maddesi uyarınca mahkeme dava şartı noksanlığını tespit ederse davanın usulden reddine karar verir. Dava şartları kamu düzenindendir....
İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesindeki düzenleme gereğince, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek inceleme yapılmıştır. Dava, tapu iptali ve tescil (vekalet görevinin kötüye kullanılmasından doğan) istemine ilişkindir. Dosya içeriğinden toplanan delillerden; mahkemece her iki taşınmaz ile ilgili davalı tarafın 2/5 oranındaki hissesinin iptali ve davacılar adına eşit hisselerle tesciline dair hüküm kurulmuştur. Hemen belirtilmelidir ki davanın taşınmaz malın aynına ilişkin olduğu ve konusunu oluşturan hakkın para ile değerlendirilmesinin mümkün bulunduğu açıktır. Bu tür bir davada, 6100 s....
Vekaletin hile ile alındığı iddiasının aynı zamanda vekalet görevinin kötüye kullanıldığı iddiasını da kapsayacağı gerek Yargıtay uygulamalarında ve gerekse doktrinde benimsenmiştir. O halde eldeki davada, dava dilekçesinin içeriği ve iddianın ileri sürülüş biçiminden davada vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayanıldığı görülmektedir. Bilindiği üzere; Borçlar Kanununun temsil ve vekalet aktini düzenleyen hükümlerine göre, vekalet sözleşmesi büyük ölçüde tarafların karşılıklı güvenine dayanır. Vekilin borçlarının çoğu bu güven unsurundan, onun vekil edenin yararına ve iradesine uygun davranış yükümlülüğünden doğar. 6098 s. Türk Borçlar Kanununda (TBK) sadakat ve özen borcu, vekilin vekil edene karşı en önde gelen borcu kabul edilmiş ve 506. maddesinde aynen; "Vekil, vekâlet borcunu bizzat ifa etmekle yükümlüdür. Ancak vekile yetki verildiği veya durumun zorunlu ya da teamülün mümkün kıldığı hâllerde vekil, işi başkasına yaptırabilir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/02/2021 NUMARASI : 2015/563 ESAS 2021/235 KARAR DAVA KONUSU : TAPU İPTALİ VE TESCİL(VEKALET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILDIĞI İDDİASINA DAYALI), OLMADIĞI TAKDİRDE BEDEL KARAR : Kemalpaşa 2....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 332 ada 4 parsel sayılı taşınmazı mevcut sağlık sorunlarının giderlerini karşılamak amacı ile satmak üzere dava dışı ...ı 08.07.2011 tarihinde vekil tayin ettiğini, vekille işbirliği içinde vekalet görevini kötüye kullanan ve kullanılmasını sağlayan davalı tarafından taşınmazın yolsuz şekilde iktisap edildiğini ileri sürerek tapu iptali ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazı davacının iradesine uygun olarak temellük ettiğini, yolsuz tescil iddiasının doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında birleştirilerek görülen tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tazminat istekli dava sonunda ilk derece mahkemesince asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın reddine dair verilen kararın istinafı üzerine İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince, istinaf başvurularının kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve yeniden hüküm kurulmasına ilişkin olarak verilen karar birleştirilen davada davacı ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi; Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Asıl ve birleştirilen dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı taktirde tazminat isteğine ilişkindir....
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, dava dışı kişi ile yapılan sözleşme gereği taşınmazın o kişiye tapuda devrinin sağlanması amacıyla vekil tayin ettiği davalı ...'un vekalet görevini kötüye kullanmak suretiyle dava konusu 528 ada 5 parsel sayılı taşınmazda yeralan 10 numaralı bağımsız bölümü davalı eşi ... danışıklı olarak devrettiğini ileri sürerek, tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. Davalılar vekili, ... İş Mahkemesi'nin 2010/422 Esas sayılı dosyasında davacı vekilinin davalıların vekilliğini yaptığını, bu durumun 1136 sayılı Avukatlık Kanunu'nun 38/b bendine aykırı olup, açılan davanın yoklukla malul olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı mirasçıları tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenlerine dayalı tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir. Davacı vasisi, annesi Mevlüde′nin 1390 nolu parseldeki 1/3 payının vekaleten davalıya satışının ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenleriyle geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu iptali-tescile karar verilmesini istemiş; davacının ölümü üzerine, dava mirasçıları tarafından sürdürülmüştür....
-KARAR- Dava, "vekaletnamenin hile ile alındığı ve kötüye kullanıldığı" ve "hile" hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali-tescil, olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkindir. Davacılar, mirasbırakan ...'ya ait (8) nolu meskenin hile ile, (11) nolu meskenin de vekalet görevinin kötüye kullanılması suretiyle danışıklı biçimde davalılara aktarıldığını ileri sürerek tapu iptali-tescile, aksi takdirde tazminata karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, (8) nolu bağımsız bölümün satışının mirasbırakan ... tarafından bizzat yapıldığı gerekçesiyle anılan bağımsız bölüm yönünden tapu iptali-tescil ve tazminat isteklerinin reddine; (11) nolu bağımsız bölümün ise davadan önce ... tarafından dava dışı ...'e satılmış olduğu, ancak daha önce vekil ... tarafından vekalet görevi kötüye kullanılmak suretiyle ...'...
