"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Akyurt Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi TARİHİ :22.04.2014 NUMARASI :Esas no:2013/60 Karar no:2014/76 Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacılar tarafından "ret" hükmü yönünden, davalılar tarafından ise katılma yolu ile "vekalet ücreti" yönünden temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: 07.01.2009 tarihinde davalılar aleyhine hem "muris muvazaası" hem de "velayet görevinin kötüye kullanılması" hukuki sebeplerine dayalı olarak tapu iptal ve tescil davası açılmış, davanın, muris muvazaasına konu olan (dava konusu taşınmazın Nesibe adına kayıtlı 6/24 paylık satışının iptali) kısmı için nisbi harç ikmal edilmiş ancak, velayet görevinin kötüye kullanılmasına konu olan (Enver ve Şarafettin'e ait toplam 6/24'lük payların satışlarının iptali) kısmı için ise nisbi harç noksanlığı tamamlattırılmadan...
e gerçek değerinin çok altında bir bedel ile satış suretiyle devrettiğini, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydının iptali ile adlarına tescilini, mümkün olmadığı taktirde bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, ...'un taşınmazı 130.000 TL bedel karşılığında muris ...'den satın alarak bedelini elden teslim ettiğini, vekaletnamenin hakkın teslimi için verildiğini belirterek, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece; bedelin muris ...'ye ödendiğinin ispatlanamadığı, satışın gerçek olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin verilen karar davalıların istinaf başvurusu üzerine Konya Bölge Adliye Mahkemesi 1.Hukuk Dairesince, vekalet görevinin kötüye kullanılmadığı, satım bedelinin ödendiğinin davalı tarafça ispatlandığı gerekçesiyle ilk derece mahkemesi kararı kaldırılarak davanın reddine karar verilmiştir....
e gerçek değerinin çok altında bir bedel ile satış suretiyle devrettiğini, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydının iptali ile adlarına tescilini, mümkün olmadığı taktirde bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, ...'un taşınmazı 130.000 TL bedel karşılığında muris ...den satın alarak bedelini elden teslim ettiğini, vekaletnamenin hakkın teslimi için verildiğini belirterek, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece; bedelin muris ...ye ödendiğinin ispatlanamadığı, satışın gerçek olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin verilen karar davalıların istinaf başvurusu üzerine Konya Bölge Adliye Mahkemesi 1.Hukuk Dairesince, vekalet görevinin kötüye kullanılmadığı, satım bedelinin ödendiğinin davalı tarafça ispatlandığı gerekçesiyle ilk derece mahkemesi kararı kaldırılarak davanın reddine karar verilmiştir....
Mahkemece, asıl davanın kabulüne, birleştirilen davanın ise reddine ilişkin karar, Dairece; ‘’ ... öncelikle çekişme konusu taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir tapu kayıtları ve davalı-(davacı) ...’e vekaleten gerçekleştirildiği ileri sürülen işleme ilişkin resmi akit ve akde dayanak belgelerin getirtilmesi, birleşen tapu iptal ve tescil, olmadığı taktirde tazminat istekli dava yönünden yukarıda açıklanan ilkeler uyarınca araştırma ve inceleme yapılması, davalı-(davacı) ...’in davalı ...’na olan borcunun miktarı ve çekişmeli taşınmazın değeri gözetilerek, temlikin vekalet görevi kötüye kullanılarak gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğinin belirlenmesi, vekalet görevinin kötüye kullanıldığı saptanır ise kayıt maliki ...’ın iktisabının iyiniyetli olup olmadığının araştırılması, birleşen tapu iptal ve tescil istekli davada verilecek karara göre elatmanın önlenmesi isteği değerlendirilerek hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken noksan soruşturma ile...
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalı kardeşi ...’yu taşınmazlarının temliki için vekil tayin ettiğini, ancak ...’nun vekalet görevini kötüye kullanarak çekişme konusu 200,252,350,480,686 parsel sayılı taşınmazlardaki paylarını diğer kardeşi olan davalı ...’ya satış göstermek suretiyle devrettiğini, kendisine herhangi bir bedel ödenmediğini ileri sürerek, davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde tazminata karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davacının bilgisi dahilinde satış işleminin gerçekleştirildiğini, dava konusu taşınmazların muristen intikal ettiğini, dava dışı 250 parsel sayılı taşınmazın satıldığını ve satış bedelinin davacıya verildiğini, mirasçıların kendi aralarında paylaşım yaptıklarını belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tazminat davası sonunda ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinden verilen hükmün Dairece bozulması üzerine, verilen direnme kararına ilişkin dava dosyası Dairemize gönderilmiş olmakla, Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat isteğine ilişkindir. Davacılar, murisleri ... ile davalıların kardeş olduğunu, ölümünden kısa bir süre önce kardeşi olan davalı ...'in aldığı vekaletname ile murisin 1/2 paydaş olduğu ... parsel sayılı taşınmazı diğer kardeşi davalı ...'e gerçek değerinin çok altında bir bedel ile satış suretiyle devrettiğini, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydının iptali ile adlarına tescilini, mümkün olmadığı taktirde bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Asıl ve birleşen dava; yerel mahkemece vekalet görevinin kötüye kullanılmasına dayalı alacak olarak nitelendirilmiştir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 13.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 13.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 10.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
görevinin kötüye kullanılması suretiyle gerçekleştirildiğini ileri sürerek davalı ...’ye devredilen 57 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile 63 ada 5 parsel sayılı taşınmazdaki 764,64 m2 lik kısmın yolsuz tescili nedeniyle eski hale getirilmesini, payının ve diğer paydaşların paylarının adlarına tescilini, olmadığı taktirde bedelinin faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini istemiştir....
İstinaf Sebepleri Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava dilekçesinde inançlı işleme dayalı tapu iptal ve tescil nitelendirmesi yapılmışsa da mahkemenin hukuki nitelendirme ile bağlı olmadığını, taraflar arasındaki hukuki nitelendirmenin vekalet görevinin kötüye kullanılması olması gerektiğini, ancak mahkemece hatalı bir değerlendirme ile karar verildiğini belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir. C....
Somut olaya gelince, davacılar tarafından hile ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine birlikte dayanılmış olup, dava dışı vekilin aldatıldığı iddia edilmiş ise de dava tarihi itibariyle sağ ve taraf ehliyetine sahip olan vekilin bu yönde bir davası bulunmadığından davacıların hile hukuksal nedenine dayalı taleplerinin reddi sonuç itibariyle doğrudur. Ancak, vekilin aldatılmış olmasının vekalet görevinin kötüye kullanılması kapsamında olduğu da kuşkusuzdur....
