"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ... parsel sayılı taşınamaza ihtiyati tedbir şerhi koyulduğunu, tedbir kararına rağmen daha önce dava konusu taşınmazda herhangi bir payı mevcut olmayan davalıların 20.12.2012 tarihli ifraz işlemi ile dava konusu taşınmazda paydaş haline geldiklerini, yapılan işlemin yolsuz tescil niteliğinde olduğunu ileri sürerek dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptaline karar verilmesini istemiş, 21.04.2014 tarihli dilekçe ile davacı vekili, dava dilekçesindeki talebin tapu iptal ve tescil olduğunu belirtmiş, olmadığı takdirde önalım hakkına dayalı olarak tescile hükmedilmesini talep etmiş, 07.07.2014 tarihli dilekçe ile önalım hakkına dayalı istemden vazgeçtiklerini bildirmiş, davacı asil ise 23.07.2014 tarihli dilekçe ile terditli olarak ön alım hakkına dayalı olarak tapu iptal ve tescile karar verilmesini talep etmiştir...
Şahsa kullandırıldığı, devir ve temlik edildiği davalı bankaya bildirilen 13 adet bağımsız bölüm çıkartıldığında geriye kalan 85 adet bağımsız bölümün, davalı bankanın sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi ve gerekli işlemleri yapmaması nedeniyle, TMK.716 maddesi gereği müvekkili şirkete devri için davalının icbarına ve taşınmazların davalı adına olan tapusunun iptali ile müvekkil şirket adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, vefa (geri alım) sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. İddianın ileri sürülüş biçimi ve dosya kapsamına göre dava, inançlı temlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Dava konusu taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde taşınmazların davacı adına kayıtlı iken davalı adına tescil gördüğü anlaşılmıştır. Dairemizin görev alanı HSK'nın 01/09/2022 tarihinden itibaren uygulanacak kararında belirtilen işlerle sınırlıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.10.2011 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17.10.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davalı vekili, dava konusu 26.09.2011 tarihli 25291 yevmiye no'lu satış işleminden sonra yeniden yapılan satışlar sonucu davalının tekrar tapudan devraldığını beyanla ilk satışın geçerli olmadığı nedeniyle davanın reddini savunmuştur....
İNCELEME VE GEREKÇE Dava, taraflar arasında düzenlenen vefa hakkına dayanan protokolden kaynaklanan tahliye taahhüdüne dayalı olarak taşınmazın tahliyesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince HMK 12 maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkisi nedeniyle mahkemenin yetkisizliği nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiş, karara karşı davalılar vekilince istinaf başvurusunda bulunulmuştur. İstinaf incelemesi HMK 355 maddesi uyarınca istinaf başvuru nedenleri ve kamu düzenine aykırılık yönüyle sınırlı olarak yapılmıştır....
İNCELEME VE GEREKÇE Dava, taraflar arasında düzenlenen vefa hakkına dayanan protokolden kaynaklanan tahliye taahhüdüne dayalı olarak taşınmazın tahliyesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince HMK 12 maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkisi nedeniyle mahkemenin yetkisizliği nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiş, karara karşı davalılar vekilince istinaf başvurusunda bulunulmuştur. İstinaf incelemesi HMK 355 maddesi uyarınca istinaf başvuru nedenleri ve kamu düzenine aykırılık yönüyle sınırlı olarak yapılmıştır....
"İçtihat Metni" Taraflar arasındaki önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava önalım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile ... adına kayıtlı 1/2 hissenin iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir Mahkemesi'ne önalım davası açıldığı, davalı vekili tarafından sunulan dava dilekçesine göre bu davanın 2015/168 esas numarası aldığı anlaşıldığından, mahkemece dava dışı tarafından dava açılmış ise ilgili dava dosyasına ait dava dilekçesi örneği ve davanın safahati hakkındaki bilgiler dosya arasına alınarak Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 27.11.2017 tarihinde karar verildi....
"vefa müessesine" dayalı vefa sözleşmesinin oluşturduğu yeni hukuki duruma aykırı olduğunu belirterek, İİK nun 135/2 maddesine istinaden yapılan tahliye emri tebliği işleminin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahallesi, ...mevkiinde bulunan 373 parsel sayılı taşınmazda davalı ... adına 13.12.2012 tarih, 10287 yevmiye ile tescil edilen 3/52 pay ile ilgili olarak paydaşlar tarafından önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasının açılıp açılmadığının yazı işleri müdürü vasıtasıyla araştırılarak alınacak cevabi yazının, 2- Ayrıca dava konusu taşınmazın son durumunu da gösteren tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilerek Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHALLİNE İADESİNE, 16.01.2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil Dava, mülkiyet hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 1. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 21/09/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Noterliğinin 14.05.2014 tarih ve 8110 yevmiye sayılı ihtiharnamesi ile geri alım hakkını kullandığını davacıya bildirdiğini, vefa hakkının kullanılması için sözleşmede belirtilen şartların gerçekleşmediğini, davacının sözleşmeye aykırı davrandığının davalı tarafından ispat edilmesi gerektiğini, davalının geri alım hakkını, kötü niyetli ve haksız şekilde kullanıldığını belirterek, bu nedenle davalı tarafından dermeyan edilen ve mülkiyet hakkına sıkı sıkıya bağlı vefa hakkının kullanıldığına dair irade beyanın sözleşmeye aykırı ve haksız olduğundan hükümsüzlüğünün tespiti ile iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, davalı şirketin davacı vakfa taşınmaz sattığını, taşınmazın tescilinde geri alım hakkı ile devir yapıldığını, vefa hakkının kullanılabilmesi için öncelikle davacının Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açmasının gerekli olduğunu, bu durumda vefa hakkı oluşmadığından açılan davanın yerinde olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
