ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/12/2021 NUMARASI : 2021/78 E- 2021/145 K DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat) KARAR : Karşıyaka 4....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/04/2021 NUMARASI : 2020/472 2021/226 DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat) KARAR : Mut 1....
Maddeye göre Kamulaştırma bedilinin tespit ve tescili davası açılmadığı takdirde acele kamulaştırma kararı sonucu taşınmazına hukukden el konulan malikin makul süre içinde tespit ve tescil davası açmayan idareye karşı, taşınmazın bedelinin ödenmesi gayesi ile kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tahsili davası açması mümkün olduğunu (5....
Yapılan incelemede; davacının 60000 m2'lik taşınmazın tamamına 16.02.1978'de malik olduğu, daha sonra taşınmazın 30020 m2'lik 1131 parsel ile 29.980 m2'lik 1132 parsellere ifraz gördüğü bilahare, davacının hiçbir alan kaybı olmadan bu şekilde taşınmazlarını 3. şahıslara sattığı anlaşılmıştır. Davacının kamulaştırmasız el atma davası açabilmesi için, el atıldığı ileri sürülen taşınmazın tapu maliki olması veya mülkiyetinin davacıya ait olduğuna ilişkin kesinleşmiş mahkeme kararı bulunması gerekir. Bu nedenle, taşınmazın 3. şahıslara satışlarından sonra taşınmazların bir kısmının kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığı gerekçesiyle açtığı davada davacının aktif husumet ehliyeti bulunmadığından, sonucu itibariyle davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti: Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasının kabulüne; Antalya ili, Kepez İlçesi, Barış mahallesi, 27687 ada, 1 parsel sayılı toplam 5.066,00 m2 alanlı taşınmaza, Fen bilirkişisi Mehmet Atalay’ın 28/05/2021 tarihli raporu ve bilirkişi heyetinin 12/06/2021 tarihli raporu doğrultusunda, davalı idarece “Pazar alanı” vasfıyla fiilen el atılan hissedar davacılar murisi Servet Ezici’ye ait 23/5066 hisse, 23 m2’lik kısmında, m2 bedeli 2.055,54 TL./m2 üzerinden ve davacılar murisi Servet Ezici’nin, Antalya 1....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/11/2022 NUMARASI : 2022/45 ESAS 2022/337 DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat) KARAR : Konya 7. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 09/11/2022 tarihli karara karşı, davalı idare vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Konya İli Selçuklu İlçesi Hacıkaymak Mh. 28834 ada 15 parsel sayılı taşınmazda müvekkillerinin hissedar olduğunu, taşınmaz üzerine davalı idare tarafından kamulaştırma işlemlerine başvurulmaksızın 2005- 2006 tarihleri arasında okul yapıldığını ve bunun karşılığında herhangi bir tazminat ödenmediğini ileri sürerek taşınmazın kamulaştırmasız el bedelinin tespit edilerek müvekkillerine ödenmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2021 NUMARASI : 2021/112 ESAS 2021/557 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat) KARAR : Bandırma 1....
Bu itibarla ıslah edilen kısım yönünden de dava tarihinden itibaren yasal faize hükmedilmesi de usul ve yasaya uygun olmuştur. e-Yine kamulaştırmasız el atma nedeni ile açılan tazminat ve tescil davalarında; el atma tarihinin 09.10.1956 ile 04.11.1983 tarihleri arasında olması halinde maktu, el atma tarihinin 04.11.1983 tarihinden sonra olması halinde ise nispi vekalet ücreti ve nispi harca hükmedilmesi gerektiğinden nispi vekalet ücreti ve nispi harca hükmedilmesi doğru olmakla davalı vekilinin bu yöndeki istinaf taleplerinin de reddi gerekmiştir....
Davacı tarafından el atıldığı belirtilen taşınmaza ilişkin öncelikle el atma tarihinin tespit edilmek suretiyle 1983 yılından önceye ilişkin olması halinde uzlaşmaya ilişkin hükümlerin hatırlanmak suretiyle el atma tazminat bedelinin tespiti, 1983 yılı öncesi el atılmış ise taşınmazın el atma tarihindeki nitelikleri göz önünde bulundurularak dava tarihindeki bedelinin tespiti, maktu harç ve yargılama giderlerine hükmedilmesi, 1983 yılı sonrası el atılması halinde ise dava tarihindeki niteliklerine göre bedel tespiti yapılarak maktu harç, nispi vekalet ücretine ilişkin hükümlerin uygulanması gerekecektir. Tüm bu anlatılanlar ışığında mahkemece alınan bilirkişi raporları ile yapılan araştırmalar hüküm kurmaya yeterli ve elverişlidir....
Kamulaştırmasız el atmadan söz edilebilmesi için kişiye ait gayrimenkulün idarece (kamu hizmetinde kullanılmak amacıyla) işgal edilmiş olması (fiili el atılmış olması) ve bu işgalin kanunda öngörülen usul ve esaslara uyularak tesis edilmiş bir kamulaştırma işlemine dayanmadan gerçekleştirmiş olması gerekmektedir. İdarenin taşınmaza müdahalesi hangi sebeple olursa olsun Hukuk dışı haksız bir eylemdir. Kamulaştırmasız el atma davalarında 09/10/1956- 04/11/1983 tarihi arasındaki el atmalarla 04/11/1983 tarihinden sonraki el atmalara farklı hükümler uygulanır. Dosya kapsamındaki bilgi ve belgelerden dava konusu taşınmaza el atma tarihinin 1983 yılı sonrası 2007 yılı olduğu anlaşılmıştır....
