bağımsız bölüm maliki olup olmadığının tesbiti ile tapu kaydının, 4-Davacının yönetici seçildiğine dair kat malikleri kurul kararının ve dava tarihi itibariyle anataşınmazda yöneticinin kim olduğunun ve yönetici seçilmesine dair kat malikleri kurul kararının yönetimden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 sayılı Kanunun 22.maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununa eklenen 66.ve devamı maddeleri uyarınca; toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılmaları gerekmekte olup, tapu kaydında "beyanlar" hanesinde toplu yapı kapsamında gösterilen parsellerin; imar planlarına işlenmiş, toplu yapı yönetimine geçmiş ve birbirleri ile irtibatlandırılmış olmaları söz konusu değildir. Yalnızca yönetim planı değişikliği yapılmasının toplu yapıya geçildiğine kanıt olmayacağı, ortak yerlerin birbirleri ile irtibatlandırılıp vaziyet planlarına da tüm bu ayrıntıların işlenmesi gerekliliğinden hareketle; 634 sayılı Kanunun 66.ve diğer maddeleri anlamında dava konusu parselde toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmakla......
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 sayılı Kanunun 22.maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununa eklenen 66.ve devamı maddeleri uyarınca; toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılmaları gerekmekte olup, tapu kaydında "beyanlar" hanesinde toplu yapı kapsamında gösterilen parsellerin; imar planlarına işlenmiş, toplu yapı yönetimine geçmiş ve birbirleri ile irtibatlandırılmış olmaları söz konusu değildir. Yalnızca yönetim planı değişikliği yapılmasının toplu yapıya geçildiğine kanıt olmayacağı, ortak yerlerin birbirleri ile irtibatlandırılıp vaziyet planlarına da tüm bu ayrıntıların işlenmesi gerekliliğinden hareketle; 634 sayılı Kanunun 66.ve diğer maddeleri anlamında dava konusu parselde toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmakla......
Mahkemece; 2012, 2013 ve 16/02/2014 tarihindeki kat malikleri kurulu toplantısının, yönetim planında belirlenen olağan toplantı döneminde yapılmadığı ve çağrı usulüne uyulmadığı ancak alınan kararlar aleyhine süresinde yargı yoluna başvurulmadığından hukuken geçerli olduğu, ... Evler Sitesi Yönetimi'nin 28/09/2014 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısının usulüne uygun olarak yapılmadığı, geçersiz olduğu, yine aynı şekilde 1. ve 5. Bloktaki ortak yerle ilgili olarak 06/10/2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararın 634 sayılı Kanunun emredici nitelikteki 19. maddesine aykırılık teşkil ettiğinden hükümsüz olduğu ve bu karara dayanarak kat malikleri aleyhine başlatılan takiplerin de yasal dayanağı olmayacağından, davacı tarafın davasının kısmen kabulü ile ...Evler Site yönetiminin 28/09/2014 tarihinde yapılan kat malikleri kurulu toplantısının geçersizliğinin tespitine, 06/10/2013 tarihli kat malikleri kurulunun toplantısının 1. ve 5....
Sayılı dosyasında Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Gazanferkent Sitesinde 33 adet taşınmazı bulunduğunu, dava konusu sitede bulunan 13 adet blok için Kat Malikleri Kurulu Toplantısı ve Site Toplu Yönetimi için toplantı yapılmasına karar verildiği ancak yeterli sayı sağlanamadığından toplu yapı yönetiminin oluşturulamadığını, apartman yöneticileri seçilemediğinden Blok Yönetiminde ve Toplu Yapı yönetiminde de sorunlar yaşandığını, bu nedenle apartman blokları için yönetici/kayyım tayin edilmesini, kayyım tarafından site ihtiyaç ve yönetiminin sağlanarak her blok için apartman kat malikleri kurulu toplantısının yapılmasını ve Site Toplu Yapı Yönetiminin sağlanmasını talep etmiştir....
vekaletname örneklerinin ve kat malikleri kurulu toplantı gününün tüm toplu yapı yönetim kurulunu oluşturan blok yönetici ve denetçilerine tebliğ edildiğini gösterir çağrı kağıdının, gündem maddelerini içeren belgenin ve hazırun cetvelinin davalı yönetimden, 3-Konutkent 2 Sitesi temsilciler kurulunun kimlerden oluştuğunun ve blok yönetici ve denetçilerinin seçimine dair kat malikleri kurul kararının taraflardan, 4-Davacı Konutkent 2/A 1 Blok yöneticisinin dava tarihi itibariyle yönetici olup olmadığı ve yönetici seçimine dair kat malikleri kurul kararının davacı yönetimden, 5-... 15....
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile icra inkar tazminatına karar verilmiş, hükmün davalı vekili tarafından temyizi üzerine, dava konusu sitenin birden çok parsel üzerinde kurulu bulunduğu ve Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen ............ uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediğinden uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiği ve davada asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esasına girilerek hüküm kurulması doğru görülmediğinden hükmün bozulmasına karar verilmiş, davacı vekilince kararın düzeltilmesi istenmiştir. Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. - 67. - 68. ve devamı maddelerinde toplu yapılara ilişkin özel hükümler düzenlenmiştir....
ise yönetici seçilmesine ilişkin kat malikleri kurulu kararı ile davacının bu davayı açması için kat malikleri kurulunca yetki verilmişse ilgili kararın içinde bulunduğu karar defterinin yönetimden, 3- Davacı tarafın (......
Mahkemece, '' 19/06/2021 tarihli Kat Malikleri 2020 yılı Olağan Genel Kurul toplantı tutanağı, toplanan deliller, mahallinde yapılan keşif ve hükme elverişli bulunan bilirkişi kök ve ek raporlarında da tespit edildiği üzere; dava konusu tesis edilen jeneratör için planlan 4 alternatif alan içerisinde en uygun alanın E-F bloklarının karşısında yer alan jeneratörün hâlihazırda kurulu olan alan olduğu, Jeneratörün F Blok 1 numaralı bağımsız bölüm karşısına denk gelen alanda kurulmasına yazılı itirazlarını belirten kat malikleri sayısının, Kat Mülkiyeti Kanununun 19....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/12/2019 NUMARASI : 2019/382 ESAS - 2019/1481 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Defter Ve Belgelerin Teslimi İstemli) KARAR : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin 2447 sokakta bulunan ümitköy sitesinde kat malikleri olduğunu, davalıların da kat maliki olduklarını ve önceki genel kurul toplantısında yönetici seçildiklerini, ancak yönetici olan davalıların keyfi uygulamaları, aidatları keyfi harcamaları nedeniyle olağanüstü toplantı talep edildiğini ancak yapmadıklarını, 185 kat malikinin çağrısı ile 09/12/2018 tarihinde olağanüstü genel kurul toplantısı yapıldığını, davacıların yönetici seçildiğini, bunun üzerine davalılara Ankara 53....
