Sitesi Toplu Yapı Yönetim Kurulunun, 29/06/2010 tarihinde site maliklerini genel kurul toplantısına davet ettiğini, çoğunluk sağlanamadığından 01/08/2010 tarihinde genel kurul toplantısının yapıldığını; ancak, bu toplantıda alınan kararların ve yeni yönetim seçiminin, KMK. hükümlerine aykırı olduğunu ileri sürerek; 01/08/2010 tarihinde yapılan kat malikleri kurulunda (genel kurulda) alınan kararlar ile özellikle yeni site yönetimi ve yöneticilerinin seçilmesi yönünde alınan kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı vekili, davanın reddini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede toplu yapı yönetimi olağanüstü genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 16.01.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davada ise; birden çok parsel üzerinde kurulu sitede, site kat malikleri kurulu kararının iptali talep edilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 sayılı Yasa ile birden fazla imar parseli üzerindeki toplu yapılar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına alınmış ise de; davaya konu sitede 5711 sayılı Yasa uyarınca toplu yapı yönetimine geçilmemiştir. Bu nedenle görev hususunun Kat Mülkiyeti Kanununa göre değil, genel hükümlere göre tayini gerekmektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 30.09.2012 tarihli genel kurul kararının iptali, yöneticinin görevden alınması, yöneticinin yaptığı zararın kendisine ödettirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, 30.09.2012 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında alınan kararların iptali, yöneticinin yöneticilik görevinden alınması ve yöneticinin yaptığı zarar ve ziyanın ödettirilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, 30/09/2013 tarihli genel kurul kararının iptalini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, 653 ada 2 sayılı parsel ile 653 ada 9 sayılı parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, 30/09/2013 tarihli genel kurul kararlarının iptali istemine ilişkindir. Dava konusu site birden fazla parsel üzerinde kurulu olup, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır....
e verildiğini, genel kurulda gerekli çoğunluk sağlanmadan site yönetim planının değiştirilmesi ile ilgili kararlar alındığını, toplantı tutanaklarının yasalara aykırı olarak Almanca dilinde ve noter tasdiki olmayan düz kağıt üzerine yazılmak sureti ile tutulduğunu, daha önceki yıllarda da usule aykırı olarak genel kurul toplantılarının yapıldığını, önceki yıllara ait genel kurul kararlarının iptaline yönelik açılan davaların halen derdest olduğunu beyan ederek, 29.09.2014 tarihli Panaroma Sitesi Kat Malikleri Genel Kurul Kararlarının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 28.07.2007 tarihli devremülk malikleri kurul toplantısının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar .... Tatil Sitesi Devre Mülk Malikleri Genel Kurul Yön. ve ..... Gayrimenkul Yatırım İşletme ve Tic. Ltd. Şti. tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, 28.07.2007 tarihinde alınan kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden fazla ada ve parsel üzerinde bulunan ve toplu yapı yönetimine geçilmemiş olan sitede genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 25.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/02/2022 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Genel Kurul Kararının İptali KARAR : Menderes 3....
Somut olayda, site kat malikleri genel kurul toplantı ve kararlarının iptalinin istendiği, dosya içindeki bilgi ve belgelerle, tapu kayıtlarının incelenmesinden; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve 5711 sayılı Kanunun 22.maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası'na eklenen 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümlere göre sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyet Yasası hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğinden görev hususu da genel hükümler çerçevesinde belirlenmelidir. Bu nedenle uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp esas hakkında bir karar verilmesi gerektiği ve yukarıda sözü edilen ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevsizlik kararının Dairemizce onanmak suretiyle görev hususunun Yargıtay'ca belirlendiği de gözetilmeden ... 2....
