Mahkemece, kural olarak mirasçılar arasında yapılan ve intikal öncesi imzalanan sözleşmelerin geçerli kabul edileceği, diğer kardeşlerin sözleşmeye uygun işlem yaptığı ve tanık beyanları gereğince davalının sözleşmeye uygun davranmadığı gerekçeleriyle davanın kabulü ile 156 ada 136 parselde davalı hissesinin iptali ile davacı adına kayıt ve tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, 19.02.2013 tarihli sözleşme ile dava konusu tarafların ortak mirasbırakanı ... adına kayıtlı 156 ada 136 parsel sayılı taşınmazda mirasçı olan kardeşlerinin hisselerini satın aldığını, davalı dışındaki diğer mirasçıların hisselerini tapuda satış işlemi ile devrettiğini ancak davalının tapuda satış işlemi yapmaktan imtina etiğini ileri sürerek, iptal ve tescil isteğinde bulunmuştur. Dava, miras payının devri sözleşmesine dayalı TMK'nın 677. maddesi uyarınca açılan pay iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Bölge Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 02/07/2021 tarih ve 4441 yevmiye sayılı resmi senette T7 hissesinin (miras payının tamamının) T1 temlikine ilişkin olarak hisse devrinin tapu kaydında görülmediği anlaşılmakla bu durumun neden kaynaklandığı hususunda KEP sistemi üzerinden İVEDİ olarak dairemize bilgi verilmesi istenilmiş olup Gebze Tapu Müdürlüğü'nün 18/05/2023 tarih ve 8796493 sayılı cevabi yazısı ile Gebze Tapu Müdürlüğü'nün TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) sistemine Şubat 2011 yılında geçmiş olması nedeniyle söz konusu işlemin aktif - pasif tapu kaydında gözükmediği şeklinde cevap verilmiş olup, Gebze 1....
Caddesi no. 5’deki evi aşağıdaki şekilde paylaştık: 1- ...’ye düşecek fındık tarlası payı, ... ve ... para ile satın alınacak ve ...’e verilecek. ..., yukarıda bahsedilen Samsun’daki evden feragat edecek. 2- ... ve ... de köyde şuan ...’in oturduğu ev ve eve ait arsadaki haklarından feragat edecekler. 3- Mevcut fındık tarlası ikiye bölünecek ön taraf ...’e verilip arka taraf ... ile ...’ye kalacak annelerinin bakımını da ... ile ... üstlenecek. 4- ... kendisine düşen yerin ön kısmında ... ile ...’in ev yapmaları için 1000 m2 yer verecek. 5- Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren herkes yerine sahip çıkacak ve kullanacak” şeklindedir. Miras payının devri sözleşmesi, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun “miras payı üzerinde sözleşme” başlıklı 677. maddesinde, “Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır....
Davalılardan Akar, Salih ve Mehmet davayı kabul etmiş, Münevver ve Nazife kabul etmemiştir. İlk derece mahkemesi davayı kabul edenler hakkında davanın kabulüne, davayı kabul etmeyenler hakkında da davanın reddine karar verilmiş, verilen karara karşı davacı vekili istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Davacı vekili dilekçesinde; Sözleşme olmasa da zımni olarak miras paylaşımının kabulü olduğu gerekçesiyle istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Dava miras taksim sözleşmesi ve miras payı devrine dayalı tapu iptal ve tescil talebine ilişkindir. TMK'nın 676 maddesi hükmüne göre; 1- Tapulu taşınmazlara ilişkin miras paylaşım sözleşmesinin geçerliliği tüm mirasçıların katılımı ile yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır....
Noterliği'nin 16.09.2008 tarih ve 11402 yevmiye no'lu düzenleme şeklinde miras hissesinden feragat sözleşmesi uyarınca cebri tescil istemlerinin kabulü ile, davalı T5 murisi Nedim Çelik ile Mülkiye Çelik’ten, davalı Nurhamın Çelik'e intikal eden “İzmir İli, Bayraklı İlçesi, 32753 ada 25 parsel” sayılı taşınmazdaki davalı T5 miras hak ve hissesinin tapu kaydının iptali ve davacı müvekkili T1 adına tesciline; Torbalı 1. Noterliğinin 16.09.2008 tarih ve 11387 yevmiye nolu düzenleme şeklinde miras hissesinden feragat sözleşmesi uyarınca cebri tescil istemlerinin kabulü ile, davalı T4 murisi Nedim Çelik ile Mülkiye Çelik’ten davalı T4 intikal eden “İzmir İli, Bayraklı İlçesi, 32753 ada 25 parsel” sayılı taşınmazdaki davalı T4 miras hak ve hissesinin tapu kaydının iptali ve davacı müvekkili T2 adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, miras payının devri sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. Mirasçı, mirasın açılmasından sonra miras hissesini diğer bir mirasçıya veya 3 üncü kişiye temlik edebilir. Mirasçı veya mirasçılar miras hisselerini bağış, satış ve trampa amacıyla devredebilirler.(Özuğur, A. İ.: Türk Medeni Kanunu'ndan Önce ve Sonra Miras Hukuku, Ankara 2016, cilt 1 s. 495 vd.) 2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun "Miras payı üzerinde sözleşme" başlıklı 677 nci maddesi "Terekenin tamamı veya bir kısım üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. Bir mirasçının üçüncü kişiyle yapacağı böyle bir sözleşmenin geçerliliği noterlikçe düzenlenmesine bağlıdır. Sözleşme bu kişiye paylaşmaya katılma yetkisi vermez; sadece paylaşma sonunda mirasçıya özgülenen payın kendisine verilmesini isteme hakkını sağlar" hükmünü içermektedir. 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil ... ve müşterekleri ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Suşehri Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 11.05.2010 gün ve 14/81 sayılı hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi davacılar vekili tarafından süresinde istenilmiş ise de; duruşma talebinin değer ve gider yönünden reddine karar verilerek dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar ... ve arkadaşları vekili, davalılar ile vekil edenlerinin ortak miras bırakan ...’in mirasçıları olduğunu, dava dilekçesinde gösterilen taşınmazlar ile araçların ortak miras bırakandan kaldığını, 23.12.2005 tarihli sözleşme ile davalıların yakın miras bırakanları ...’in 50.000 TL karşılığında tüm miras haklarından feragat ettiğini, ancak davalıların miras paylarının devrine yanaşmadıklarını ileri sürerek tapu ve trafik kayıtlarının iptali ile...
den gelen 1/72 hisse ile babası ...den gelen 1/24 payın ... adına olan hisse tapusunun iptali ile, davacılar ..., ..., ... ve ...'in adına eşit olarak tapuya tesciline, 342 ada, 3 parselde bulunan ... adına kayıtlı 1/24 hissenin tapusunun iptali ile, davacılar ..., ..., ... ve ... adına eşit şekilde tapuya tesciline karar verilmiş; hükmün, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; miras payının devri sözleşmesine dayalı TMK'nun 677. maddesi uyarınca açılan pay iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır (TMK.m.677/1). Mirasçılar arasındaki devirler için söz konusu olan bu yazılı şeklin adi yazılı olarak yapılması yeterlidir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/09/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Miras Payının Devri Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Kuşadası 3....
