"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı ve dahili davalılar aleyhine 23.05.2005 gününde verilen dilekçe ile Türk Medeni Kanunun 724. maddesi gereğince temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 03.10.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne duruşma isteminin dava değeri yönünden reddine karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, Türk Medeni Kanunun 724. maddesine dayalı temliken tescil istemiyle açılmıştır. Mahkemece dava reddedilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir. Türk Medeni Kanunun 718. maddesince arazi üzerindeki mülkiyet kapsamına bitkiler kaynaklar ve binalar da girer. Yasanın 724. maddesi mülkiyet kapsamının sınırlanmasıyla ilgilidir....
TMK' nun 693/3.maddesi gereğince de paydaşlardan her biri bölünemeyen ortak menfaatlerin korunmasını diğer paydaşları temsilen sağlayabilir. Tapu kayıtlarının incelenmesinde davalıların dava konusu parsele el birliği halinde malik oldukları sabit olup, TMK ' nun düzenlemeleri karşısında davalılardan birinin bölünemeyen ortak menfaatin korunmasını diğer paydaşları temsilen istemesi mümkündür. Davalı T3 vekili 01/10/2015 havale tarihli dilekçesinde temliken tescil talebinde bulunmuştur. Kaldı ki davalıların tamamı verdikleri cevap dilekçesinde mağduriyetlerinin ortadan kaldırılmasını ve yeni duruma göre gerekli tescillerin yapılmasını talep etmek suretiyle zımnen temliken tescil talebinde bulunmuşlardır. El atmanın önlenmesi ve yıkım talepli davalarda temliken tescil talebinin ayrı bir dava olarak açılmasına gerek bulunmamakta olup, temliken tescil talebi herhangi bir harca tabi olmadan defi yoluyla da mahkemeden talep edilebilir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/02/2022 NUMARASI : 2010/290 ESAS, 2022/12 KARAR DAVA KONUSU : 1-Asıl ve Birleşen (2011/103) dava; Elatmanın Önlenmesi, Tapu İptali Ve Tescil (Taşkın Bina Yapımı Nedeniyle) KARAR : KARAR YAZIM TARİHİ : 10/04/2023 Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, asıl ve birleşen (2011/103 Es.) dosya davacıları - birleşen dosya (2013/540 Es.) davalıları vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ, TESCİL -KARAR- Davalardan ilki çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım birleşen dava temliken tescil isteğine ilişkin olup, mahkemece elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne, birleşen temliken tescil davasının reddine karar verilmiş, hüküm temliken tescil davacıları tarafından temyiz edilmiş olduğundan davacının bu niteliğine ve temyiz edenin sıfatına göre temyiz itirazlarının incelenmesi Daireye ait olmayıp Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait olmakla ilgisi yönünden dosyanın anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine,27.6.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Maddesi uyarınca temliken tescil talebinde ve daha önce aynı konuda açılan dava ile birleştirme talebinde bulunmuştur. Birleştirilen davada davacı T7 vekili, 209 sayılı parselinde 2 adet ev bulunduğunu bunlardan birinde davalı T5 ve davalı T3 oturduğunu, daha önce bu şahısların murisi olan T9 bu yerde oturmasına izin verdiğini ancak onun vefatından sonra aile mahremiyetini de düşünerek rızasını ortadan kaldırdığını ve 10 mayıs 2018 tarihli ihtarnameyi gönderdiğini belirterek davalıların müdahelelerinin menine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 13.04.2016 K A R A R Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, TMK'nun 724 ve devamı maddelerine dayanılarak açılan temliken tescil isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 16.01.2016 tarih, 2016/1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 26.02.2016 tarihli ve 29636 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 12.02.2016 gün 2016/1 sayılı Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (14.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ:19.10.2016 K A R A R Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, TMK'nun 724 ve devamı maddelerine dayanılarak açılan temliken tescil isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 16.01.2016 tarih, 2016/1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 26.02.2016 tarihli ve 29636 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 12.02.2016 gün 2016/1 sayılı Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (14.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Zilyetliğe Dayalı DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 01.02.2016 K A R A R Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, kadastro öncesi nedenlere (kazanmayı sağlayan zilyetlik) dayanılarak açılan kadastro sonucu Hazine adına oluşan tapu kaydının iptali ile davacılar adına tapuya tescil kabul edilmediği takdirde TMK'nun 724. ve devamı maddelerine dayanılarak temliken tescil isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanununun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.)...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl dava elatmanın önlenmesi ve kal, karşı dava temliken tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 27.11.2019 gün ve 2019/2847 Esas, 2019/7933 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı-karşı davacı ... tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava el atmanın önlenmesi ve yıkım, karşı dava TMK 724. maddesi uyarınca temliken tescil isteğine ilişkindir....
Mahkemece, davalılardan ...’nin taşınmazda hissesinin olmadığı gerekçesiyle bu davalı yönünden davanın husumetten reddine; diğer davalılar ... ve ... yönünden ise, davacının dava konusu taşınmazda inşaat yapmasına yazılı muvafakatnamelerle izin verdikleri, karşılığında da bir miktar para aldıkları, davacının temliken tescil talebinde haklı olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili ile davalılardan ... temyiz etmiştir. TMK’nın 684 ve 718. maddeleri hükümleri gereğince yapı, üzerinde bulunduğu taşınmazın mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) haline gelir ve o taşınmazın mülkiyetine tabi olur. Ancak, yasa koyucu somut olaydaki taşınmazların durumunu genel hükümlere bırakmamış, bu konumdaki taşınmazların maliki ile yapıyı yapan kişi arasındaki ilişkiyi TMK’nın 722, 723. ve 724. maddelerinde özel olarak düzenlemiştir. Uyuşmazlığın bu kapsamda değerlendirilmesi gerekecektir....
