"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, Medeni Kanunu 722 ve devamı maddeleri uyarınca temliken tescil istemine ilişkin olup, yargılamalar sırasında dava ıslah edilerek sebepsiz zenginleşme nedeniyle alacak istemine dönüştürüldüğünden, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 3.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 30.11.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı-Davalılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.07.2003- 01.01.2004 gününde verilen dilekçeler ile tapu iptali ve tescil, meni müdahale ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; temliken tescile yönelik davanın reddine, davacıların davasının kabulüne dair verilen 26.12.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... vs. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Davacılar 87 parsel sayılı taşınmazda ... adlı kişiden özel parselasyon planına göre haricen yer satın aldıklarını ve üzerine binalarını inşa ettiklerini, imar uygulaması sonucunda taşınmazın davalılar adına tescil edildiğini, TMK'nun 722. ve devamı maddeleri gereğince tapunun iptali ile adlarına tescilini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tescil Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşılacağı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, TMK'nın 722 ve devamı maddeleri uyarınca açılan arsa bedeli ödenmek koşulu ile temliken tescil olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (14.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tescil K A R A R Davacı ... vekili, asıl ve birleşen 2009/91 Esas sayılı dosyalarda TMK.nun 722 ve devamı maddelerine dayalı olarak temliken tescil olmadığı takdirde tazminat isteğinde bulunmuş, birleşen 2009/82 Esas sayılı dosyada ise davacı Vehbi vekili 2748 parsel sayılı taşınmazına vaki elatmanın önlenmesi ve üzerindeki yapıların kal'ine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davacı ... tarafından açılan asıl ve birleşen davanın reddine, davacı Vehbi tarafından açılan birleşen davanın ise kabulüne karar verilmiş; hüküm, gerek reddedilen gerek kabul edilen dosyalar bakımından Sahavettin vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Medeni Kanununun "III Arazideki Yapılar" temel başlığı ile başlayan 722 ve devam eden maddeleri ve özellikle 722 maddesi "bir kimse" sözcüğü ile başlamakta olup bundan ... gerçek kişiler öteden beri süre gelen Yargıtay uygulamalarında da böyle anlaşılmış bulunmakta olup 722 ve devamı maddelerinde geçen "başkası" sözcüğü de gerçek kişiler anlamındadır. Bu açıklamalardan Hazine ve diğer kamu tüzel kişileri adına kayıtlı taşınmazlarda iyi niyetle yapı yapma kuralına dayanılamayacağı sonucu çıkar. Somut olayda yapının yapıldığı iddia edilen 2145 numaralı parsel 6.12.1985 tarihi itibariyle davalı ... Belediyesi adına tapuludur. Dava, Medeni kanunun 724 maddesine hasren açılmış bulunduğuna göre, az yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda hareketle davanın reddine karar verilecek yerde hükümde yazılı olduğu biçimde kabulü yasaya aykırıdır. Karar bu nedenle bozulmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık ıslah dilekçesine göre haricen satın alınan dava konusu taşınmaza yapılan inşaat nedeni ile TMK.nun 722 ve devamı maddelerine göre temliken tescil olmadığı takdirde tazminat isteğine ilişkin bulunduğuna, mahkemece uyuşmazlık ıslah dilekçesi gözetilerek bu şekilde nitelendirilip çözüme kavuşturulduğuna göre Yargıtay Başkanlar Kurulunun 26.01.2012 tarih ve 1 sayılı Kararı ile hazırlanıp Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih 1 sayılı Kararı ile aynen kabul edilen ve 18.02.2012 tarih 28208 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (14.)...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2022 NUMARASI : 2018/398 ESAS, 2022/571 KARAR DAVA KONUSU : TMK'nın 722 ve devamı Maddeleri Gereğince Temliken Tescil, KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davalılar vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
Yasayı ayrıcalıklar dışında Medeni Kanunun 684 ve 718. maddelerince arazinin mülkiyeti ve buna bağlı tasarruf hakkı o arazide kalıcı olmak koşuluyla yapılan şeyleri de kapsar. Daha açığı, kural olarak, 753 parseldeki yapılar da kayıt maliki davalı Mehmet'e aittir. Olayda, 753 parselin tespit maliki olan Hüseyin ile sonradan tapuya malik olan davalı Mehmet arasında muvazaalı iş ve işlemler ile davacının temliken tescil ve muhik tazminat taleplerini bertaraf etmek üzere temlik işlemi yapıldığı iddia ve ispat edilmediğinden davacı bu davalıya karşı temliken tescil talebinde bulunamayacağı gibi, az yukarıda sözü edilen yasa hükümleri gereği Türk Medeni Kanununun 723. maddesine dayanarak da tazminat isteyemez. Bu nedenle mahkemenin malzeme malikinin iyiniyetli olmadığından sözederek tazminat talebini reddetmiş olması yasal değildir. Çünkü, malzeme malikinin veya arsa malikinin iyi veya kötüniyetli olmaları takdir edilecek tazminat miktarının kapsamında önem kazanır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki temliken tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda ... ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 20.3.2006 ... ve 2006/1840-3127 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayanılarak açılmış temliken tescil istemine ilişkindir Mahkemece davanın reddine dair verilen karar Dairemizce, özetle “ Medeni Kanunun 724. maddesi ... kişiler tarafından bir başka kişiye arsa üzerine iyi niyetle yapı yapanın hakkını düzenlemektedir. Medeni kanunun “ III Arazideki Yapılar “ ... başlığı ile başlayan 722 ve devamı maddeleri ve özellikle 722 maddesi “ bir kimse” sözcüğü ile başlamakta olup bundan ... ... kişilerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi ve Tescil K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık TMK.nun 722 ve takip eden maddeleri uyarınca bina değerinin dava konusu 119 ada 13 parselin arsa değerinden fazla olması nedeniyle muhik tazminat karşılığı taşınmaz tesciline, birleşen davalar da aynı taşınmaza elatmanın önlenilmesine ilişkin bulunduğuna, yerel mahkemece temliken tescil isteğinin kabulüne karar verildiğine göre, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14. maddesi hükmü gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (14.) Hukuk Dairesine aittir. Ne var ki Yargıtay (1.) Hukuk Dairesince görevsizlik kararı verilerek dosya dairemize gönderilmiş olmakla, 4.2.2010 tarih ve 3 sayılı Yargıtay Başkanlar Kurulu kararının 1/d bendi gereğince görevli Daire belirlenmek üzere dosyanın Yüksek Yargıtay Birinci Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 03.05.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
