DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava; terditli yönde TMK 713/2 maddesine dayalı olağanüstü zamanaşımı süresine dayalı tapu iptal tescil, olmadığı takdirde TMK 724. Maddesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Erzurum B.A.M. 4. H.D.'nin 2017/1917 E. 2018/849 K. Sayılı ilamıyla somut olayda TMK 713/2. Maddesine dayalı tapu iptal tescil davasının şartları oluşmadığı gerekçesiyle talebin bu yönden reddine karar verilmesi, terditli diğer istemin ise değerlendirilmesi gerektiğine işaret edilen kaldırma kararı ile TMK 713/2 maddesi dahilinde öne sürülen tapu iptal tescil kısmı kesinlemiş, bu kez istinaf incelemesine konu olan hususun TMK 724. Maddesi uyarınca temliken tescile ilişkin olduğu anlaşılmış ve inceleme bu minvalde yapılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TEMLİKEN TESCİL Dava, TMK'nın 724. maddesine dayalı olarak açılan (temliken tescil) tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olmakla, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 20.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'ne ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 06.10.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Defterdarının yönetim kayyımı atandığı, kayyım ile yönetim süresinin 10 yılı doldurması üzerine ise Hazine tarafından TMK'nin 588. maddesi kapsamında açılan dava neticesinde her iki taşınmazında Hazine adına tescil edildiği anlaşılmaktadır. Dolayısı ile Kadastro Kanunu'nun 18/2. maddesine göre kanunları uyarınca Devlete kalan taşınmaz mallar, tapuda kayıtlı olsun olmasın kazandırıcı zamanaşımı yolu ile iktisap edilemeyeceğinden davacının TMK'nin 713/2. maddesi kapsamındaki tapu iptali ve tescil talebinin şartları oluşmadığından bu yönü ile davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir. 2.TMK'nin 724. maddesinde yer alan temliken tescil istemi yönünden; Davacı, davasını terditli olarak açmış olup asıl talebinin kabul edilmemesi halinde TMK'nin 724. maddesi kapsamında temliken tescil talebinde bulunmuştur....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.03.2014 gününde verilen dilekçe ile binanın tespiti ve temliken tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 28.10.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, TMK 724. maddeye dayalı temliken tescil ve aidiyetin tespiti talebine ilişkindir. Davacılar vekili, ... İli, ... İlçesi, 1029 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davacılara ait 4 katlı bina bulunduğunu, binanın yaklaşık 20 yıl önce inşa edildiğini, davalıların imar uygulaması ile paydaş haline geldiklerini, binanın tespiti ile TMK 724.madde gereğince tapu kaydının iptali ile payları oranında davacılar adına tescilini talep etmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 06/11/2015 tarihinde verilen dilekçeyle asıl davada haricen satıma ilişkin tapu iptali ve tescil, birleştirilen davada temliken tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl ve birleştirilen davaların reddine dair verilen 30/01/2020 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf talebinin esastan reddine dair verilen kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü. K A R A R Asıl ve birleşen dava, harici satıma dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmaması durumunda TMK’nın 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin Mersin ili, Tarsus ilçesi, ......
Dava, Türk Medeni Kanunun 729.maddesi delaletiyle 724.maddesine dayalı temliken tescil isteğine ilişkin olup, aynı yer ile ilgili davalı tarafından davacı aleyhine 2006/1163 Esas sayılı derdest dosyada tapu kaydına dayalı müdahalenin önlenmesi, zeytin ağaçlarının sökülmesi ve kal davası açıldığı belirlendiğine göre, mahkemece tahkikatın (yargılamanın) daha iyi bir şekilde yürütülmesinin sağlanması ve davalardan birinde verilecek karar diğerini (ikinciyi)de çok yakından etkileyeceğinden (her iki davanın tahkikat safhası müşterek olduğundan) her iki dava dosyası arasında bağlantı bulunduğundan HUMK.nun 45/1 maddesine göre her iki dosyanın birleştirilerek görülmesi sağlandıktan sonra davaların esasının ayrı ayrı incelenerek karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tesis edilen hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir....
Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Birleşen davada, mülkiyet hakkına dayanılarak elatmanın önlenmesi ve kal isteminde bulunulmuştur. Mahkemece, Türk Medeni Kanununun 724.maddesine dayalı temliken tescil istemi kabul edilmiş, birleşen davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, birleşen davanın davacısı ... temyiz etmiştir. Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden, asıl davanın 21.03.2006 tarihinde davalı ... aleyhine açıldığı, bu tarihte 7408 ada 19 parsele davalı ...’in maliki olduğu,birleşen davanın davacısı ...’nın 16.10.2006 tarihinde taşınmazı tapuda bu davalıdan satın aldığı, ...’ın ise taşınmaza tapuda hisse satın alarak 18.02.2005 ve 07.03.2005 tarihlerinde malik olduğu anlaşılmaktadır. Davacı, çekişmeli taşınmaz üzerindeki yapıyı 1993 tarihinde kendi malzemesi ile yaptığını iddia etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, elatmanın önlenmesi ve yıkım,birleşen dava TMK.' nun 724.maddesine dayalı temliken tescil istemine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 14.02.2011 tarih ve 27846 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 09.02.2011 tarih ve 6110 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 8.maddesi ile 2797 Sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesinde yapılan değişiklik uyarınca, Yargıtay Başkanlar Kurulunun 11.04.2011 tarih ve 14 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 12.05.2011 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 02.06.2011 tarih ve 27952 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesinin 18/02/2020 tarih ve 2016/187 Esas, 2020/69 Karar sayılı kararında özetle; "davacıların, davaya konu edilen 1308 parseli değil, 1309 parsel sayılı taşınmazı fiili olarak kullandığı, davanın ıslahının geçersiz olduğu, davanın TMK 724.maddesine dayalı tapu iptal ve tescil davası olup bu davanın koşullarının oluşmadığı" gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. İSTİNAF NEDENLERİ: Davacılar vekili istinaf kanun yoluna başvuru dilekçesinde özetle: "TMK'nın 724.maddesi koşullarının oluştuğunu, fen raporu ile ziraat raporunun çelişkili olduğunu" ifade ederek ilk derece mahkemesi kararının ortadan kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 28.02.2006 gününde verilen dilekçe ile Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın rerddine dair verilen 07.02.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Davacı Türk Medeni Kanunun 724. maddesine dayanarak temliken tescil isteminde bulunmuş, mahkemece dava reddedilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacı vekilinin sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Davacı Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayanarak 8 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile adına tescilini talep etmiştir....
