K A R A R Asıl dava, 4721 sayılı TMK'nun 724. maddesine dayalı temliken tescil ve tazminat istemine ilişkindir. Birleşen dava ise çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi, ecrimisil istemine ilişkidir. Bu durumda hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden (14.) Hukuk Dairesi Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 29.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. ..........
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 724. maddesine dayalı (temliken tescil) tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olmakla, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun Geçici 14. maddesi ve Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 2015/8 sayılı iş bölümü kararı uyarınca temyiz inceleme görevinin Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunması nedeniyle görevli Dairenin belirlenmesi bakımından dosyanın, 6644 sayılı Kanunla değişik 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60/2 maddesi uyarınca Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, 07.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Asıl davanın, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 724. maddesine dayalı (temliken tescil) tapu iptal ve tescil istemine ilişkin, birleştirilen dava dosyaların ise müdahalenin men’i ve kal davası olduğu anlaşılmakla; davanın açıklanan bu niteliğine göre Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun ....01.2014 gün ve 2014/... sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay .... Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Bu nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay .... Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, ........2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile talebin kadastro öncesi sebeplere dayandığı, dava konusu taşınmazın tesis kadastrosu işleminin kesinleşme tarihi itibariyle davanın bu talep yönünden hak düşürücü süre içerisinde açılmadığı, olayda TMK'nın 713. maddesinin uygulanma şartlarının bulunmadığı, ayrıca TMK'nın 729. maddesinde yapılan yollama gereğince TMK'nın 724. maddesine göre temliken tescil kararı verilebilmesi için dahi davanın 10 yıllık hak düşürücü süre içerisinde açılmış olması gerektiği gerekçesiyle davacının tapu iptali ve tescil talebi ile TMK'nın 724. maddesi gereğince temliken tescil taleplerinin hak düşürücü süre nedeniyle usulden reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı istinaf başvurusunda bulunmuştur. B....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 724. maddesine dayalı (temliken tescil) tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olmakla, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun Geçici 14. maddesi ve Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 2015/8 sayılı iş bölümü kararı uyarınca temyiz inceleme görevinin Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunması nedeniyle görevli Dairenin belirlenmesi bakımından dosyanın, 6644 sayılı Kanunla değişik 2797 sayılı Yargıtay Kanun'un 60/2 maddesi uyarınca Hukuk İş Bölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, 30.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 08.12.2011 gününde verilen dilekçe ile temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.02.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, murisi ...'ın dava konusu 2057 parsel sayılı taşınmaz üzerinde davalının izni ile iyiniyetle bina yaptığını öne sürerek temliken tescil istemiyle dava açmıştır. Davalı, davanın reddine savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Mahkemenin nitelendirmesine göre dava, TMK 724. maddesinde düzenlenen temliken tescil istemine ilişkin olup, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 23.01.2020 tarih ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, temyiz inceleme görevinin Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait olduğu anlaşıldığından, dava dosyasının temyiz incelemesi yapılmak üzere anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 05.03.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Somut olaya gelince, dava konusu 1611 parsel sayılı taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu senedinden tapuya 29.03.1958 tarihindi tescil edildiği, Seyfettin Hasırcı, Salim Hasırcı, Saim Hasırcı, Muazzez Tepegöz, Zehra Hasırcı tarafından 04.04.1969 tarihli köy senedi ile davacıların murisi T10'a satıldığı satış bedelinin ödendiği 29.03.1983 tarihinde intal ve rızai taksim sonucu Salim Hasırcı adına tescil edildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece; davanın zamanaşımının geçmesi nedeniyle reddine karar verilmiş ise de başkasına ait arazi üzerine yapı yapılması durumunda yapının varlığını koruduğu sürece TMK 724 maddesine dayalı olarak temliken tescil isteğine yönelik ayni hakkın varlığını koruyacağı dolayısıyla zamanaşımından bahsedilemeyeceği açıktır....
tescilini talep ettiklerini, temliken tescil edilmesi halinde anılan taşınmaza bedel olarak haricen satış ve trapma edilen tapuda T1 adına olan taşınmazın tapusunun davalılara devrine rıza göstereceğini, arazi mülkiyetinin yapı sahibine verilmesini düzenleyen TMK nunu 724. maddesinde öngörülen iyiniyet koşulu ile yapı değerinin arsa değerinden fazla olması koşulunun mevcut olduğunu, tüm bunlara karşın mahkemesinin temliken tescili mümkün görmemesi halinde, müvekkilinin iyiniyetle taşınmaz üzerine inşa ettiği tüm yapıların bedelinin ve yapıların taşınmazın değerinde meydana getirdiği artış tutarının davalı taraftan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Davacı tarafça ilk olarak encümen kararına dayalı satış nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılmış ise de; yargılamanın ileri aşamalarında davacı vekili tarafından tamamen ıslah dilekçesi sunulmuş ve dava TMK.'nın 724.maddesine dayalı tapu iptal ve tescil davası olarak nitelendirilmiş ve temliken tescil talep edilmiştir. Dosya arasında yer alan 23.09.1994 tarih ve 27/39 ve 27/40 karar sayılı encümen kararlarının yapılan incelenmesinde; 725 parsel sayılı taşınmazın bedeli mukabilinde davacıya, 724 parsel sayılı taşınmazın ise bedeli mukabilinde davacının babası olduğu belirtilen dava dışı Mustafa'ya bedeli mukabilinde satıldığı anlaşılmaktadır. Davaya konu 209 ada 5 ve 6 parsel sayılı taşınmazların arsa vasfı ile davalı T3si adına tescilli olduğu anlaşılmaktadır....
