Dava aile konutu olduğu iddia edilen taşınmaz üzerine davalı banka tarafından davacı eşin rızası alınmadan konulan ipoteğin ve taşınmaz üzerindeki hacizlerin kaldırılması istemine ilişkindir (TMK m. 194).Dava açıldığı tarihte,dava konusu taşınmaz davalılardan ... adına kayıtlı iken, karar tarihinden önce 28.03.2013 tarihinde kesinleşen tapu iptal tescil davası sonucunda davacının eşi olan Engin Uçarsu adına tescil edilmiştir. Tapu kayıt maliki olması sıfatıyla verilecek karar hukukunu etkileyeceğinden; davacının eşinin de davaya dahil edilmesi için davacıya süre verilmesi suretiyle taraf teşkilinin sağlanmasından sonra tarafların delillerinin toplanıp değerlendirilmesi gerekirken, eksik hasım ve inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır....
GEREKÇE : Davanın ipoteğin kaldırılması ve taşınmaz üzerine konulan ihtiyati haciz şerhlerinin kaldırılması davası olduğu anlaşılmıştır. HMK'nun 355.maddesine göre re'sen gözetilecek kamu düzenine aykırı haller dışında istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır....
HUKUK GENEL KURULU KARARI Hukuk Genel Kurulunca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü: Dava, aile konutu üzerindeki ipoteğin kaldırılması ve haczin iptali istemine ilişkindir. Davacı ... vekili 07.07.2009 harç tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin rızası dışında aile konutu üzerine ipotek konulduğunu bu durumun TMK 194 maddesine aykırı olduğunu iddia ederek ipoteğin kaldırılması ve haczin iptaline karar verilmesini istemiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince, "Arsa niteliğinde olan taşınmazın üzerinde aile konutu bulunduğu, ipotek kurulması sırasında davacı eşin açık rızasının alınmadığı," gerekçesiyle davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerinde davalılardan banka lehine kurulan ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalılardan banka vekili, hükmün tamamı yönünden istinaf talebinde bulunmuştur. GEREKÇE : Dava, TMK nun 194. maddesine dayalı ipoteğin kaldırılması talebine ilişkin olup, ilk derece mahkemesi kararı davalılardan banka vekili tarafından tamamı yönünden istinaf edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin kaldırılması Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, TMK'nun 194. maddesine göre davacı eşin rızası olmadan aile konutu niteliğindeki taşınmaza ait tapu kaydına konulduğu iddia edilen ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (2.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İpoteğin kaldırılması (fekki) Mahkeme tarafından yapılan nitelendirme ve Yargıtay 2. Hukuk Dairesi'nin bozma ilmından da anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, TMK'nun 194. Maddesine göre açılan aile konutu üzerine konulduğu iddia edilen ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp 22.01.2015 tarih ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (2.)...
Direnme yolu ile Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; aile konutu olarak kullanılan dava konusu taşınmaza yönelik ipotek işleminin konut kredisinin teminatı oluşturması karşısında 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 194. maddesi uyarınca ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesinin gerekip gerekmediği noktasında toplanmaktadır. III. GEREKÇE 12. Uyuşmazlığın çözümü bakımından ilgili yasal düzenleme ve kavramların açıklanmasında yarar görülmektedir. 13. 4721 sayılı TMK’nın “Eşlerin hukuki işlemleri” başlıklı 193. maddesi "Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, eşlerden her biri diğeri ve üçüncü kişilerle her türlü hukukî işlemi yapabilir.” şeklindedir. 14. Aynı Kanun'un 194. maddesinin 1. fıkrasında ise “Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz” hükmü düzenleme altına alınmıştır....
A.Ş. vekili temyiz etmiştir. 1-Dava aile konutu olarak özgülenen taşınmazın tapu kaydına davalı Banka lehine tesis edilen ipoteğin kaldırılması istemine ilişkin olup, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesinden kaynaklanmaktadır. Görev kamu düzenine ilişkindir. Mahkemece yargılamanın her aşamasında kendiliğinden dikkate alınması gerekir. 4787 sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanun'un 4. maddesi; 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu'nun ikinci kitabından üçüncü kısım hariç olmak üzere (TMKm.118-395) kaynaklanan bütün davaların Aile Mahkemesinde bakılacağını hükme bağlamıştır. Şu halde Aile Mahkemesi kurulmayan yerlerde Hakimler ve Savcılar Yüksek Kurulu'nca belirlenen Asliye Hukuk Mahkemelerinde davanın Aile Mahkemesi sıfatı ile görülüp karara bağlanması gerekir....
KARAR Davacı, davalı eşi Münevver ile birlikte aile konutu olarak kullandıkları taşınmaz üzerinde diğer davalı ... lehine kurulan ipoteğin, ipoteğe rızasının olmaması nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek; ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ..., davanın reddini istemiş; diğer davalı davaya cevaplarını sunmamıştır. Mahkemece verilen davanın reddine dair karar, davacı tarafın temyizi üzerine Dairemizce onanmış, davacı tarafça bu sefer karar düzeltme talebinde bulunulmuştur. 1-Dava, aile konutu üzerindeki ipoteğin (TMK, md. 194) kaldırılmasına ilişkin olup, 07/07/2014 tarihinde açılmıştır. 4787 sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanunun, 5133 sayılı Kanunla değişik 4/1. maddesi uyarınca, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun üçüncü kısmı hariç olmak üzere, ikinci kitabından (m.118-395) kaynaklanan davalara aile mahkemelerinde bakılır....
DAVA TÜRÜ : İpoteğin Kaldırılması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı kooperatif tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, hak sahibi eş tarafından diğer eşin rızası alınmadan, davalı kooperatif lehine verilen aile konutu üzerindeki ipoteğin kaldırılması isteğine ilişkindir (TMK m.194). Dava konusu taşınmazın maliki olan eş ... davanın açılmasından önce 03/02/2015 tarihinde ölmüştür. İlk derece mahkemesince dava konusu taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiş, hükmün davalı kooperatif tarafından istinaf edilmesi üzerine bölge adliye mahkemesince davalının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Vezirköprü Sulh Hukuk Mahkemesinin 18.03.2015 tarihli, 2015/87 esas ve 2015/164 karar sayılı ilamıyla mirasbırakan ...'nin mirası davacı eşi ile çocukları tarafından reddedilmiştir....
