Yine, 3194 Sayılı Yasanın 11/1 maddesi gereğince belediye adına tescil edildikten sonra kişilere satılan tapunun iptal ve tescil isteği ile Hazine tarafından açılan davanın idari yargının görev alanına girdiği gerekçesiyle verilen kararın 1. Hukuk Dairesinin 08.02.2007 gün ve 2006/12220-1252 sayılı kararı ile "iddianın ileri sürülüş biçimine göre, davada yolsuz tescil nedeniyle iptal ve tescil istendiğine göre, davaya adli yargıda (genel mahkemelerde) bakılacağı kuşkusuz" olduğu gerekçesiyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur....
yapıp yolsuz olarak sicil oluşturulmuşsa da, 766 Sayılı Yasanın 46/2 ve 3402 Sayılı Yasanın 22/1. maddeleri gereğince ikinci kadastronun yolsuz (T.M.Y.nın 1025. md.) ve bütün sonuçlarıyla hükümsüz olması nedeniyle malikine mülkiyet hakkı kazandırmayacağı ve T.M.Y.’nın 1026....
İlgili Hukuk 1.4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 705 inci maddesinde; “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.”, 1022 nci maddesinin birinci fıkrasında ise, “Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.” hükmü düzenlenmiştir. Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır. Oysa, oluşan sicilin hukuken geçerli bir sebebi bulunmadığı takdirde, tescilin yolsuz tescil niteliğini taşıyacağı ve sicilin iptali gerekeceğinde kuşku yoktur. 2....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/89 Esas 2020/226 Karar sayılı 16.12.2020 tarihli kararı usule ve yasaya aykırı olduğundan öncelikle istinaf başvuruları neticesinde kararın kaldırılarak, davanın usulden ve esastan reddine, Daireniz aksi kanaatte ise kesinlikle davayı kabul anlamında gelmemek üzere, usulden ve esastan hukuka aykırı olması ve hatalı tespitler içeren bilirkişi raporlarının hükme esas alınarak dava konusu taşınmazın değerinin fahiş oranda düşük belirlenmesi nedenleriyle hükmün kaldırılarak, yeniden yargılama yapılması için dosyanın Yerel Mahkemeye geri gönderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Dava, TMK 1025 maddesine göre yolsuz tescile dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacılar asıl davada, mirasbırakanları.... adına kayıtlı 510, 568, 790 parsel sayılı taşınmazların 03.12.1993 tarihli muhtarlıkça düzenlenen ilmühaber başlıklı belgeye dayanılarak ve ad-soyad benzerliğinden faydalanılarak yolsuz şekilde.... .... adına tescil edildiğini, TMK 1007 ve 1025....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/09/2020 NUMARASI : 2019/151 ESAS, 2020/127 KARAR DAVA KONUSU : Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davalı Ziraat Bankası A.Ş.vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece " davanın yolsuz tescile dayalı tapu iptal ve tescil talebine ilişkin olduğu, davaya konu 2256 ada 131 parselin eski 929 parsel olduğu, 4820 Ada 4 parselin eski 1337 parsel olduğu ve tüm taşınmazların kadastro tutanaklarının 24/06/1970 ile 25/06/1970 tarihlerinde kesinleştiği , dava dilekçesi içeriğinden ve iddianın ileri sürülüş biçiminden davanın yenileme kadastrosuna itiraza yönelik olmadığı, tesis kadastrosundan önceki nedenlere dayalı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12. maddesinde düzenlenen tapu iptali ve tescil davası olduğu, kadastrodan önceki nedenlere dayalı tapu iptali ve tescil davalarının 3402 sayılı Kanun'un 12/3 maddesinde öngörülen 10 yıllık hak düşürücü süre içinde açılması gerektiği, bu durumun bir hak düşürücü süre olarak düzenlendiği, davacılar ve asli müdahillerin davasını 10 yıllık hak düşürücü süre geçtikten sonra açtığı, asıl davada davacıların her ne kadar yolsuz tescile dayanmışlarsa da buna ilişkin delil sunulamadığını...
Temyiz Nedenleri Davalı ... temyiz dilekçesinde özetle, Ağır Ceza Mahkemesinde yapılan yargılamada beraat ettiğini ve kararın kesinleştiğini, ceza mahkemesi kararının, fiili olaylar (vakıalar) yönünden hukuk hakimini bağlayacağını, ceza yargılamasında yargılanarak iyiniyeti kabul edilen ve aleni tapu kayıtlarına göre işlem yaptığı belirlenen ve kesinleşen mahkeme kararının aksine ve hiç bir delil yok iken kötüniyetine kanaat getirilmesinin hukuka aykırı olduğunu, Yerel Mahkemece davanın kendisi yönünden reddedilmesine rağmen harç ve masraflardan sorumlu tutulması nedeniyle istinaf başvurusunda bulunduğunu, ancak Bölge Adliye Mahkemesinin istinaf başvurusunu reddettiğini ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile ipotek ve hacizlerin kaldırılması istemine ilişkindir. 3.2....
Temyiz Nedenleri Davalı ... temyiz dilekçesinde özetle, Ağır Ceza Mahkemesinde yapılan yargılamada beraat ettiğini ve kararın kesinleştiğini, ceza mahkemesi kararının, fiili olaylar (vakıalar) yönünden hukuk hakimini bağlayacağını, ceza yargılamasında yargılanarak iyiniyeti kabul edilen ve aleni tapu kayıtlarına göre işlem yaptığı belirlenen ve kesinleşen mahkeme kararının aksine ve hiç bir delil yok iken kötüniyetine kanaat getirilmesinin hukuka aykırı olduğunu, Yerel Mahkemece davanın kendisi yönünden reddedilmesine rağmen harç ve masraflardan sorumlu tutulması nedeniyle istinaf başvurusunda bulunduğunu, ancak Bölge Adliye Mahkemesinin istinaf başvurusunu reddettiğini ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile ipotek ve hacizlerin kaldırılması istemine ilişkindir. 3.2....
Bu düzenlemeye göre dosya kendisine gönderilen ilgili hukuk dairesi yapacağı ön inceleme sonucunda işbölümü bakımından kendisini görevli görmez ise gerekçeleri ile birlikte dosyayı görevli Daireye gönderecektir. Bu durumda dosya içeriğine, temyizin kapsamına, uyuşmazlığın yolsuz tescile dayalı tapu iptal tescil istemine ilişkin bulunmasına göre, temyiz inceleme görevi Yargıtay Kanununun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'ne aittir. Yukarıdaki yasal düzenleme de dikkate alındığında dosyanın görevli Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'ne GÖNDERİLMESİNE, 23.06.2021gününde oybirliğiyle karar verildi....
