tescilini talep ettiği yol olarak tescil harici bırakılan yer de dahil, bir bütün halinde atalarından gelen bir taşınmaz iken, taşınmazın bir kısmının, kadastro tespitinde yol olarak tescil harici bırakıldığını, aslında bu kısmın hiçbir zaman yol olmadığını, yol olarak kullanılmadığını, bu kısmın kendisi tarafından tarımsal amaçlı kullanılan, kültür arazisi niteliğinde olduğunu belirterek, davaya konu Seydikemer İlçesi, Yayla Eldirek Mahallesi, Emirler Mevkii, (kendisine ait 274 ada 8 parsel nolu tapulu taşınmazın bitişiği) yol olarak tescil harici bırakılan takriben 300- 350 m² civarında, ekte sunduğu çap kaydında "A" harfi ile tahmini işledikleri basit krokisinde belirtildiği gibi taşınmazın "Kazandırıcı zamanaşımı hükümlerine göre" davacı adına tapuya tesciline, yargılama giderlerinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında dava konusu taşınmaz yol boşluğu olarak tescil harici bırakılmıştır. Davacı ... İdaresi, dava konusu taşınmazın eylemli orman olduğunu ileri sürerek bu hususun beyanlar hanesinde gösterilmesi talebi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda taşınmaz hakkında tutanak düzenlenmemiş olması nedeniyle mahkemenin görevsizliğine görevli mahkemenin ... Asliye Hukuk Mahkemesi olduğuna karar verilmiş; hüküm, davacı idare tarafından temyiz edilmiştir....
Dava, paftasında yol olarak gösterilen taşınmazın tesciline yöneliktir. Orman kadastrosu ve arazi kadastrosu 2003 yılında 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre birlikte yapılmış, çekişmeli taşınmaz yol olarak tescil harici bırakılmıştır. Dava 2011 yılında açılmış olup, tescil harici bırakılma tarihi ile dava tarihi arasında 20 yıllık süre geçmediği anlaşılmaktadır. 1) Fer’i müdahil ... vekilinin temyiz itirazları yönünden; ... davalılar yanında davaya katılmış ve davanın reddini talep etmiş olup, davadaki sıfatı fer’i müdahil niteliğindedir. Fer’i müdahilin yanında davaya katıldığı tarafla birlikte hareketi zorunludur....
Ancak, dava 3402 sayılı Yasa'nın Ek-.... maddesi uyarınca yapılan kullanım kadastrosu sonucunda, taşınmazın beyanlar hanesine yazılan kullanıcı şerhine yönelik olup, tapu iptali ve tescil istemine ilişkin bulunmamaktadır. Kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için davanın, 6292 sayılı Yasa uyarınca taşınmazın satış işleminden önceki bir tarihte ve Hazineye yöneltilerek açılması gerekir. Çekişmeli 208 ada ... parsel sayılı taşınmaz, yargılama sırasında 6292 sayılı Yasa uyarınca satılarak davalı ... adına tapu kaydı oluşturulmuş olup, bu aşamada davaya tapu iptali ve tescil davası olarak devam edilemez ise de davacının taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin tespiti yönünden hüküm kurulmasına engel yasal bir düzenleme mevcut olmadığı gibi, davacının zilyetliğinin tespiti isteminde bulunmasında da sonrasında ileri sürülecek hak talepleri açısından hukuki yararı mevcuttur....
Hukuk Dairesinin 2018/5058 Esas, 2021/4479 Karar sayılı geri çevirme kararı ile dosya arasına alınan belgeler incelendiğinde, tesis kadastrosu sonucunda 492 parsel sayılı taşınmazın tarla vasfıyla dava dışı ... ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edildiği, Orman İdaresince taşınmazın tespitine itiraz edilmesi üzerine Tapulama Komisyonunca taşınmazın orman sayılan yerlerden olması sebebiyle tescil harici bırakılmasına karar verildiği, ... ... ve müşterekleri tarafından Komisyon kararına itiraz edilmesi üzerine, Kocaeli 1. Tapulama Mahkemesinin 1971/130 Esas, 1974/40 Karar sayılı kararıyla, davanın reddine, 492 parsel sayılı taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığından tapulama dışı bırakılmasına karar verildiği, hükme esas alınan teknik bilirkişi raporunda “YOL1” ve “YOL2” olarak gösterilen taşınmaz bölümlerinin, “orman sayılan yerlerden olmakla” hükmen tescil harici bırakılmış olan yerde ve 2/B bloğunun içerisinde bulunduğu anlaşılmıştır....
Hukuk Dairesinin 2018/5058 Esas, 2021/4479 Karar sayılı geri çevirme kararı ile dosya arasına alınan belgeler incelendiğinde, tesis kadastrosu sonucunda 492 parsel sayılı taşınmazın tarla vasfıyla dava dışı... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edildiği, Orman İdaresince taşınmazın tespitine itiraz edilmesi üzerine Tapulama Komisyonunca taşınmazın orman sayılan yerlerden olması sebebiyle tescil harici bırakılmasına karar verildiği, ... ... ve müşterekleri tarafından Komisyon kararına itiraz edilmesi üzerine, Kocaeli 1. Tapulama Mahkemesinin 1971/130 Esas, 1974/40 Karar sayılı kararıyla, davanın reddine, 492 parsel sayılı taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığından tapulama dışı bırakılmasına karar verildiği, hükme esas alınan teknik bilirkişi raporunda “YOL1” ve “YOL2” olarak gösterilen taşınmaz bölümlerinin, “orman sayılan yerlerden olmakla” hükmen tescil harici bırakılmış olan yerde ve 2/B bloğunun içerisinde bulunduğu anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :UYGULAMA KADASTROSU KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Uygulama kadastrosu sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan eski 436 parsel sayılı 7.160,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 225 ada 10 parsel numarasıyla ve 11.128,69 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın yüzölçümünün ... Devlet Karayolu aleyhine 806,52 metrekare genişlediğini ileri sürerek bu bölümün tescil harici ... Devlet Karayoluna eklenmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece, yol olarak tescil harici bırakılan taşınmazın fen bilirkişisi tarafından düzenlenen 08.03.2009 tarihli 2 numaralı krokide (A) harfi ve yeşil renk ile boyalı olarak gösterilen bölümünde davacı lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacı, adına tespit edilen ... ada ... parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik tespit edildiği, eksikliğin yol olarak tescil harici bırakılan taşınmazda kaldığı iddiasına dayanmaktadır. Kadastro tespiti sırasında çekişmeli yer hakkında tutanak düzenlenmeyerek yol olarak tescil harici bırakıldığı anlaşılmaktadır. 3402 sayılı Kadastro Yasası'nın 25. maddesine göre, Kadastro Mahkemesinin görevi, hakkında tutanak düzenlenen taşınmazlarla sınırlı olup, tutanak düzenlenmeyen yerler hakkında açılacak davalar genel mahkemelerin görevine girmektedir....
Toplanan deliller, tüm dosya kapsamından; temyize konu taşınmaz 1967 yılında yapılan tapulama çalışmalarında "taşlık" vasfı ile tespit harici bırakılmıştır. Kural olarak, taşlık niteliği ile tapulama harici bırakılan yerlerin kazanılabilmesi için, niteliğinin açıkça belirlenmesi, emek ve para sarfı ile imar-ihya edilmesi, dava tarihine kadar 20 yıldan fazla süre ile 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. ve 17. maddesindeki koşullar altında tasarruf edilmiş olması ve davacı açısından imar-ihya ve kazanma koşullarının kanıtlanması gerekmektedir. Dava konusu tespit dışı bırakılan taşınmazın niteliği konusunda duraksama söz konusudur. Bu nedenle, bir arazinin imar-ihya edilip edilmediği, kullanım süresi, niteliği ve zilyetlik süresini en iyi belirleme yöntemi hava fotoğraflarıdır....
22/a önceki parsel sınırlarına bağlı kalınmadığının anlaşıldığı, yapılan çalışma sonucunda hazırlanan ve dava dilekçesi ekinde sunulna 21/11/2017 tarihli krokiden de anlaşılacağı üzere Salur Köyü camii Şerifi Vakfı adına tespit görmesi gereken ve krokide 1194,42 m2'lik alanın yol ve kanal boşluğu olarak tescil harici bırakıldığını, 3402 sayılı yasanın 22/a maddesi gereğince yapılan yenileme çalışmalarında Salur Camii Şerifi Vakfı adına tespit görmesi gereken dilekçede ekli 22/11/2017 tarihli krokide yol ve kanal boşluğu olarak tescil harici bırakılan 1194,42 m²lik alanın Elmalı İlçesi Salur Mahallesi 118 ada 1 parsel sayılı taşınmaza dahil edilerek tescil edilen Salur Köyü Cami Vakfı adına tescilini talep etmiştir....
