Mahkemece, taşınmazın teknik bilirkişi raporunda (A) harfiyle gösterilen bölümünde davacı yararına 3402 sayılı Kanunu'nun 14. ve 17. madde şartlarının oluştuğu gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Dava, kadastro sırasında taşlık niteliği ile tescil harici bırakılan taşınmaz bölümünün tespit harici bırakıldığı tarihe kadar kazandırıcı zamanaşımı ile zilyetlik hukuki nedenine dayanarak tescili istemi ile 10.11.2010 tarihinde açılmıştır....

Dava tapu iptali ve tescil ile tescil harici bırakılan taşınmazın tescili istemine ilişkindir Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve davacı yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşmadığı belirlenerek hüküm kurulmasına isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacı ...'a yükletilmesine 02/10/2017 günü oy birliğiyle karar verildi....

Dava, kadastro sırasında tespit harici yol olarak bırakılan taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, açılan davanın köy tüzel kişiliği tarafından kabul edildiği, dava konusu yerin üzerinde davacının eskiden evinin olduğu, evin hemen önünden geçen patika bir yol bulunduğu, ev yıkıldıktan sonra yapılan yeni evin dava konusu yerin batısında olduğu, kadastro çalışmaları sırasında yolun genişletildiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya elverişli bulunmamaktadır. Öncelikle, kadastro sırasında tescil harici bırakılan dava konusu yer hakkında 4721 sayılı TMK'nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerektiği halde mahkemece yasal ilanlar yapılmaksızın hüküm verilmesi cihetine gidilmiştir....

malik sıfatıyla yaklaşık 60 yıldır kullanmakta olduklarını, 1991de yapılan işlemin hatalı olduğunu, aynı hatanın 22/a maddesi uyarınca yapılan kadastro yenileme çalışmaları sırasında tekrar yapıldığını, tescil harici bırakılan yukarıdaki alanların mülkiyetine dahil edilmesini talep etmiştir....

Beldesinde 1956 yılında yapılan arazi kadastro çalışmaları ile çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerin paftada çalılık olarak tescil harici bırakıldığı,orman yönetimi tarafından çekişmeli taşınmazın doğu yönden bitişiği olan 384 parselin tesbit maliki davalı gösterilerek açılan K.T.İ. davasında dava konusu olan yerin 384 parselin batı hududundaki tescil harici alan olduğu, ... Gezici Kadastro Mahkemesinin 16.07.1957 tarih 1956/319 -91 sayılı ilamı ile 384 parselin batı hududunun devlet ormanı olarak tashihine karar verildiği ve çekişmeli taşınmazın orman olarak tescil harici bırakılan alan olduğu, kaldi ki çalılık olarak bırakıldığı kabul edilse dahi eğiminin % 20 iken teraslama ile eğimin indirildiği, 6831 Sayılı Yasanın maddeleri gereğince eğimi % 12'den fazla olan yerlerin orman ve ... muhafaza özelliği taşıdıkları ve orman sayılan yerlerden oldukları anlaşılmaktadır....

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1966 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1985-1988 yıllarında kesinleşen orman kadastrosu, aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır....

Dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1960 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında taşınmaz çamlık, taşlık ve çalılık olarak tescil harici bırakılmıştır. Bölgede orman kadastrosu yapılmamıştır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı Hazine, genel arazi kadastrosu sırasında tapulama harici bırakılan ve kesinleşen orman tahdit sınırları dışında bulunan taşınmazın Hazine adına tescili talebiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulü ile (A) ile gösterilen 181.03 m2'lik taşınmazın tarım arazisi niteliği ile tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 09/06/1972 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu ile 1994 yılında yapılan aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve arkadaşları ile katılan ... vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı Hazine vekili, ... Köyü 254 sayılı parselin orman olarak tescil harici bırakılan ve daha sonra 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılan yerlerden olduğu iddiasıyla, Hazine adına tescilini istemiş, müdahiller de zilyedliğe dayalı tescil isteminde bulunmuştur....

Mahkemece çekişmeli taşınmazların tespit harici bırakılma tarihi ve nedeni Kadastro Müdürlüğünden sorulmamış, çekişmeli taşınmazlara komşu tüm kadastro parsellerine ait kadastro tutanakları ve dayanağı belgeler getirtilerek yerel bilirkişi ve tanık anlatımları denetlenmemiş, fen filirkişileri tarafından düzenlenen raporda tescile konu (A) harfi ile gösterilen 2.270,57 metrekare taşınmazın imar planı kapsamında kaldığı bildirildiği halde, mahkemece imar planının onay tarihi ilgili belediyeden sorulmamış, davacı adına aynı çalışma alanında belgesizden tespit ve tescil edilen taşınmazların miktarları araştırılmamıştır. Ayrıca taşınmazın kullanım süresi ile niteliğini ve üzerindeki imar-ihya işlemlerinin tamamlandığı tarihi en iyi belirleme yöntemi olan hava fotoğraflarının uzmanı tarafından incelenmesi yönteminden de yararlanılmamıştır. Eksik araştırma, inceleme ve uygulamaya dayalı olarak karar verilemez....