Kullanım kadastrosu sırasında hakkında tutanak düzenlenmeyen, başka bir ifade ile kullanım kadastrosuna tabi tutulmayan yerlerde kullanıcı şerhi verilebilmesi için idareye başvurularak kullanım kadastrosu yapılmasının sağlanması gerekir. Somut olayda da dava, hakkında kullanım kadastrosu tutanağı düzenlenmeyen taşınmazın üzerinde davacı lehine kullanım şerhi verilmesi ve isim düzeltilmesi istemi ile açılmıştır. Mahkemenin idare yerine geçerek kullanım kadastrosu yapması mümkün bulunmadığına göre, davanın reddine karar verilmesi gerekirken bu yön göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi; kabule göre tapu sicilinde kayıtlı olmayan yer hakkında ve dava açmayan kişi lehine de olacak şekilde kullanıcı şerhi verilmesi de isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 02.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Köyü, 125 ada 10 parsel sayılı taşınmaza eklenmesi sureti tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ..., Köy Tüzel Kişiliği vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı ..., kendisinin 3/8 hisse ile kayden malik olduğu 125 ada 10 parsel sayılı taşınmaza komşu tescil harici bölümün bir kısmının 125 ada 10 parsel aleyhine genişletildiği iddiasına dayanarak dava açmış ve dava konusu bölümün 125 ada 10 parsel sayılı taşınmaza tevhiden tescili talebinde bulunmuştur. Davacı, tescil harici bırakılan bölümün 125 ada 10 parselin bir parçası olduğu iddiasına dayandığına ve dava konusu taşınmazın 125 ada 10 parsele eklenmek sureti ile tescilini talep ettiğine göre; 125 ada 10 parsel sayılı taşınmazın davacı dışındaki kayıt malikleri ..., ... ve ...'in de davada yer alması zorunludur. Paylı (müşterek) mülkiyet halinde bir paydaşın diğeri adına dava açma yetkisi olmadığı kuşkusuzdur....
bırakılan alanlarda, daha sonra kesinleşen orman kadastrosu sonucunda orman sınırı dışında kalan tapulu ve tapusuz taşınmazların 3402 sayılı Kanuna göre kadastrosu yapılır hükmünün yer aldığını, bu madde hükümlerine göre dava konusu taşınmazın orman olduğu gerekçesiyle tescil harici bırakılan alan olmadığını, evvelce yapılan kadastro çalışmaları sırasında kadastro alanında olup tescil harici bırakıldığını bu nedenle ancak Hazine adına tescilinin yapılabileceğini, aksi düşünülse dahi davalılar açısından zilyetlik koşullarının oluşmadığını ileri sürerek, dava konusu taşınmazın davalılar adına yapılan kadastro tespitinin iptali ile taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
orman kadastrosu sonucunda orman sınırı dışında kalan tapulu ve tapusuz taşınmazların 3402 sayılı Kanuna göre kadastrosu yapılır hükmünün yer aldığını, bu madde hükümlerine göre dava konusu taşınmazın orman olduğu gerekçesiyle tescil harici bırakılan alan olmadığını, evvelce yapılan kadastro çalışmaları sırasında kadastro alanında olup tescil harici bırakıldığını bu nedenle ancak Hazine adına tescilinin yapılabileceğini, aksi düşünülse dahi davalı açısından zilyetlik koşullarının oluşmadığını beyan ederek dava konusu taşınmazın davalı adına yapılan kadastro tespitinin iptali ile taşınmazın Hazine adına tescilini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESCİL KANUN YOLU: TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sonucunda,... Mahalle çalışma alanında kalan 568 ada 113 parsel sayılı 139,15 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesinde davacıların kullanımında olduğu belirtilmek suretiyle, arsa vasfıyla davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir....
Mahkemece, çekişmeli taşınmaza komşu bulunan yol nedeniyle Karayolları Genel Müdürlüğünce kamulaştırma yapılmadığı, taşınmazın orman sayılan yerlerden olmadığı, davacı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne ve tapulama çalışmaları sırasında tescil harici bırakılan 1278 nolu taşınmazın mevcut kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Karayolları Genel Müdürlüğünce temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre; dava; Medenî Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1982 yılında yapılmış ve sonuçları 10.05.1982 - 09.06.1982 tarihleri arasında ilân edilmiş ve kesinleşmiştir....
Genel Müdürlüğü'nün davasının kabulüne, çekişmeli 158 ada 1 parsel sayılı taşınmazın uygulama kadastro tespitinin iptaline, uygulama kadastrosu öncesi 472 parsel numarası ile işlem gören ve uygulama kadastrosunda 158 ada 1 parsel numarasını alan davacı parselin, uygulama kadastrosu işlemleri sırasında tescil harici derede ve yolda bırakılan ve 05.03.2019 tarihli fen bilirkişi raporu ile yine 01.04.2019 tarihli fen bilirkişi raporuna ekli krokisinde (B) harfi ile gösterilen 343,86 metrekarelik kısmın ve (C) harfi ile gösterilen 96,01 metrekarelik kısmın, 158 ada 1 parsel sayılı davacı parseline dahil edilmesine, (D) harfi ile gösterilen 86,77 metrekarelik kısmın 158 ada 1 parsel sayılı davacı parselden ifraz edilerek tescil harici yola eklenmesine; 158 ada 1 parsel sayılı davacı parselinin yenileme sınırının ekli krokide gösterilen geometrik şekli ile ve yüzölçümünün ise 9.175,45 metrekare olarak tespit ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil KARAR Temyiz incelemesine esas olmak üzere; (Mülga 4753 sayılı Yasa'ya göre kurulan) 19 nolu Toprak Tevzi Komisyonu tarafından yapılan toprak tevzi çalışmaları sonucu oluşan 432 belirtmelik parseline ilişkin araştırma yapılarak, çalışma sonrası taşınmazın tapuya bağlanıp bağlanmadığının tereddüte mahal bırakılmayacak şekilde tespit edilmesi, tapu kaydının oluştuğunun belirlenmesi halinde (güncel tapu kaydının) tüm tedavülleri ile birlikte ilgili yerlerden temin edilmesi, tapu kaydının oluşmadığının tespit edilmesi halinde ise bu parsele yönelik (çalışma sonrası) işlem ve/veya işlemlerin yapılıp yapılmadığının belirlenmesi, özellikle toprak tevzi sonucu mera tahsis kararı bulunup bulunmadığının sorularak, var ise tahsis kararı ekleri ve haritaların onaylı örneğinin dosyaya konulması, dava konusu taşınmazın bulunduğu köyde arazi kadastrosu yapılıp yapılmadığının...
Dava konusu taşınmaz, evvelinde 4224 parsel numarası ile 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına yerlerden olması sebebiyle, çalılık vasfıyla Hazine adına tespit ve 05.07.1994 tarihinde hükmen tescil edilmiş, bilahare 1999 yılında yapılan imar uygulaması sonucunda dava konusu 2277 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile dava dışı parseller oluşmuş, bölgede 2014 yılında 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasa'nın 8. maddesi ile eklenen Ek-4. madde kapsamında yapılan kullanım kadastrosu sonucunda dava konusu taşınmaz, kullanım kadastrosu parseline dönüşmüştür....
Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında yol olarak tescil harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında, tapu kaydına dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro sırasında yol olarak tespit harici bırakılan taşınmaz bölümünün tapu kaydına dayanılarak ... adına tescili istemine ilişkindir. Davacı ..., kamulaştırma yoluyla oluşan tapu kaydına dayanmış ve çekişmeli taşınmazın tapu kaydının kapsamında kaldığını ileri sürerek tescil isteminde bulunmuştur. Mahkemece, çekişmeli taşınmaz bölümünün davacı Hazineye ait tapu kaydının kapsamında kaldığı ancak fiilen yol olarak kullanıldığı ve kadastro paftasında da yol olarak gösterildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemiştir....
