"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil KARAR Gerçek kişi davacılar tarafından açılan tapu iptali ve tescil istemli davada ... İdaresi de yasal hasım olarak yer aldığına, Dairece son olarak 2006/ 4874 E-2007/ 4417 .... sayılı bozma ilâmında ... araştırması yapılması gereğine değinildiğine göre, ... Başkanlar Kurulunun ....01.2009 tarihli kararı ve 2797 sayılı ... Kanununun .... maddesi gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarını inceleme görevi Yüksek ... (....) Hukuk Dairesine ait olmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 04.02.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Çekişmeli ... İlçesi, ... Köyü 144 ada 22 parsel sayılı taşınmaz, yörede 2003 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında tapu kaydına dayalı olarak 10078.77 m2 miktar ve fındık bahçesi niteliği ile davalı gerçek kişiler adına tespit ve tapuya tescil edilmiş, hisse satışı nedeniyle davalı ... mülkiyetine geçmiştir. Davacı Hazine, çekişmeli yerin öncesinin orman olduğunu ileri sürerek, davalılar adlarına olan tapunun iptali ve orman niteliği ile Hazine adına tescili istemi ile dava açmış, Orman Yönetimi aynı gerekçe ve istemle davaya katılmıştır. Mahkemece, davalılardan Mediha Payat hakkında açılan davanın husumet yokluğundan reddine, H.......
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1952 KARAR NO : 2022/1348 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KAŞ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/03/2021 NUMARASI : 2017/83 2021/228 DAVA KONUSU : Tapusuz Taşınmaz Tescili (Kişilerce Açılan) KARAR : Taraflar arasında görülen Tapusuz Taşınmaz Tescili (Kişilerce Açılan) davası hakkında kurulan hükmün istinaf incelemesi davacı vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilinin 25.05.2005 tarihinde köy satış senedi ile köy muhtarının da rızasıyla Kadriye Karakaya'dan taşınmazı satın aldığını, taşınmazın 60 belki daha fazla süredir Kadriye Karakaya ve ona miras bırakanların zilyetliğinde olan bir taşınmaz olduğunu, satış işlemi esnasında taşınmazın tapuya kaydının olmadığını, davaya konu taşınmazın Antalya ili, Kaş ilçesi, Sarıbelen Köyü, Yarımca Kumu mevkiinde olduğunu, söz konusu bölgenin 2007 yılında kadastro...
Dava konusu yerde ...... kadastrosu 6831 sayılı Kanun hükümlerine göre 2000 yılında yapılmış, 24.04.2006 tarihinde ilan edilerek kesinleşmiştir. 1) Davacı gerçek kişinin temyiz itirazları yönünden yapılan incelemede; İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman ...... bilirkişi tarafından kesinleşmiş ...... tahdit haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada çekişmeli taşınmazın kesinleşmiş ...... tahdidi içinde kalan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve bu tür taşınmazların zilyetlikle kazanmaya elverişli yerlerden olmadıkları belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre davacı gerçek kişinin temyiz itirazlarının reddi ile bu yöndeki hükmün onanmasına karar verilmiştir. 2) Davalılar ... ve ...... Yönetiminin temyiz itirazları yönünden yapılan incelemede; Dava, Medenî Kanunun 713. maddesi gereğince açılan tescil davası niteliğindedir....
Hukuk Dairesi'nin bu tür durumlardaki değerlendirmesi de bu doğrultudadır.Dolayısıyla somut olayda olduğu gibi tapu iptali tescil davası derdest iken tazminat davası açılması durumunda tazminat dosyası dava tarihi itibari ile gerçek zarar belirlenmeli aynı anda hem tapu iptali tescil kararı hem de tazminat kararı verilebilmelidir. TMK 705/2 maddesi gereğince tazminat dosyası dava tarihi olan 2020 yılı esas alınarak kuru araziye biçilen değer kapitalizasyon faiz oranı %5, ilçe tarım müdürlüğünün 2020 yılı verileri alınarak hesaplama yapılması, objektif değer artırıcı unsur oranının uygun olması sebebiyle ilk derece kararında usul ve esas yönünden hata yapılmadığı anlaşılmaktadır....
kişilerce ve özel hukuk tüzel kişilerince uygulamada bulunulan riskli alanlardaki” ibaresi, 14/04/2016 tarihli 6704 sayılı Kanun'un 24.maddesiyle 26/04/2016 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere; “Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde, gerçek kişilerce ve özel hukuk tüzel kişilerince uygulamada bulunulması hâlinde,” şeklinde değiştirilmiştir....
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Davacının dayandığı tapu kaydının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileriyle birlikte getirtilip yöntemince uygulanmadığı, yörede kişilerce açılan ve Hazinenin dayandığı tapu kapsamında kaldığı gerekçesiyle reddedilen tescil dava dosyalarının getirtilip uygulanmadığı, bu nedenle tapu kaydı, tescil dava dosyaları ve kesinleşen tahdit ile eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarının getirtilip taşınmazlar başında yapılacak keşifte yöntemince uygulanarak taşınmazların niteliğinin belirlenmesi, orman sayılmayan yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde, davalı kişi yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının araştırılması” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tesbit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir....
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle “ davacının dayandığı tapu kaydının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileriyle birlikte getirtilip yöntemince uygulanmadığı, yörede kişilerce açılan ve Hazinenin dayandığı tapu kapsamında kaldığı gerekçesiyle reddedilen tescil dava dosyalarının getirtilip uygulanmadığı, bu nedenle tapu kaydı, tescil dava dosyaları ve kesinleşen tahdit ile eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarının getirtilip taşınmazlar başında yapılacak keşifte yöntemince uygulanarak taşınmazların niteliğinin belirlenmesi, orman sayılmayan yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde, davalı kişi yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının araştırılması” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tesbit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir....
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Davacının dayandığı tapu kaydının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileriyle birlikte getirtilip yöntemince uygulanmadığı, yörede kişilerce açılan ve Hazinenin dayandığı tapu kapsamında kaldığı gerekçesiyle reddedilen tescil dava dosyalarının getirtilip uygulanmadığı, bu nedenle tapu kaydı, tescil dava dosyaları ve kesinleşen tahdit ile eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarının getirtilip taşınmazlar başında yapılacak keşifte yöntemince uygulanarak taşınmazların niteliğinin belirlenmesi, orman sayılmayan yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde davalı kişi yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının araştırılması” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir....
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle “ davacının dayandığı tapu kaydının ilk oluşumundan itibaren tüm gittileriyle birlikte getirtilip yöntemince uygulanmadığı, yörede kişilerce açılan ve Hazinenin dayandığı tapu kapsamında kaldığı gerekçesiyle reddedilen tescil dava dosyalarının getirtilip uygulanmadığı, bu nedenle tapu kaydı, tescil dava dosyaları ve kesinleşen tahdit ile eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarının getirtilip taşınmazlar başında yapılacak keşifte yöntemince uygulanarak taşınmazların niteliğinin belirlenmesi, orman sayılmayan yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde davalı kişi yararına zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının araştırılması” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın reddine, çekişmeli taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava kadastro tesbitine itiraza ilişkindir....
