İhyası istenen şirketin sicil kayıtları celp edilmiş, yapılan incelemede; şirketin 6102 sayılı TTK nun geçici 7.maddesine göre ------ tarihinde resen terkin edildiği ve bu terkin işleminin tescil edildiği anlaşılmıştır. ---- incelenmesinde; davacı -------- içlerinde ihyası istenen------ bulunduğu davalılar aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davası olduğu, dosyanın halen derdest bulunduğu anlaşılmıştır. Dosya kapsamına göre; davacının ihya talebi yerinde görülerek davanın kabulüne dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 301 ada 1 parsel sayılı ... Vakfından icareli kargir otelin Misbah Muhayyeş Vakfı adına kayıtlı iken davalı Hazine adına hükmen tescil edildiğini, taşınmazın 1.Derece korunması gerekli kültür varlığı olduğunu ileri sürerek, 7044 Sayılı Yasa uyarınca vakıf taşınmazın tapu kaydının iptali ile Vakıflar Genel Müdürlüğü adına tashihen tescilini istemiştir. Davalı, kamulaştırılmasına karar verilen taşınmazın tapu maliklerinin ferağ vermemeleri nedeniyle ... aleyhine açılan dava sonucunda Hazine adına tesciline karar verildiğini, vakıf şerhinin terkin edildiğini, yapının vakıf tarafından vücuda getirilmediğini bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı....
Mahkemece, dava konusu davalı gerçek kişiler aleyhine açılan davanın adlarına tapuya kayıtlı taşınmazların hükmen oluştukları, tapu kayıtlarının oluşumuna esas yargılama süreci ve kısmi kadastro çalışmalarına ilişkin şikayetler hakkında takipsizlik kararı verildiği ; davalı ... ve köye yöneltilen davanın ise husumet yokluğu gerekçesiyle reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, miras yolu ile intikal ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetlik iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil isteği ile köyün kadastro görmediği belirtilen kısmında bulunan taşınmaz bölümlerinin tescili isteğine ilişkindir (TMK. m.713/1, 996 ve 3402 s.KK.m.14). Tapu iptali ve tescil davaları kural olarak kayıt malikine veya maliklerine, kayıt malikleri ölü ise mirasçılarına yöneltilir. Başka bir anlatımla, tapu iptali ve tescil davası dava tarihi itibariyle tapu kaydına göre hak sahibi ve malik olan kişiye karşı açılır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil KARAR Gerçek kişi davacı tarafından açılan tapu iptali ve tescil istemli davada, dava konusu taşınmazların sınırında bulunan ... nedeniyle ... incelemesi yapılmış bulunduğuna göre, ... Başkanlar Kurulunun ....01.2009 tarihli kararı ve 2797 sayılı ... Kanununun .... maddesi gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarını inceleme görevi Yüksek ... (...). Hukuk Dairesine ait olmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 04.02.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Bilindiği üzere, 3194 sayılı Yasanın 11. maddesinde, koşullarının varlığı halinde Hazine arazilerinin belediyeye bedelsiz terk edileceği ve tapu kaydının terkin edileceği; buna göre, belediye ve valiliğin teklifi, Maliye Bakanlığı’nın onayı ile taşınmazın mülkiyetinin belediyeye aktarılacağı öngörülmüştür. Anılan, 3194 Sayılı Yasanın 11 maddesinin 1. fıkrasında; "... Hazine ve özel idareye ait arazi ve arsalar Belediye ve Valiliğin teklifi, ......
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 203 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi raporunun (A), (B), (C), (D) ve (E) harfi ile gösterilen 1121,78 m2’lik kısmının taşınmazdan ifrazı ile davalı adına olan tapu kaydının 3194 sayılı İmar Kanunun 11. maddesi uyarınca tapusunun iptali ile bedelsiz şekilde yol olarak terkinine, taşınmazın kalan 15367,22 m2 yüzölçümlü kısmının Maliye Hazinesi adına olan tapu kaydının iptali ile bedelsiz şekilde park alanı olarak terkinine karar verilmiştir. Hükmü, davalı Hazine vekili temyiz etmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden,...İlçesi...Mahallesi ... ada ... parsel sayılı, 16.498,00 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı taşınmazın 21.06.1989 tarihinde imar uygulaması sonucu Hazine adına tescil edildiği görülmektedir. Bilindiği üzere, 3194 sayılı Yasanın 11. maddesinde, koşullarının varlığı halinde Hazine arazilerinin belediyeye bedelsiz terk edileceği ve tapu kaydının terkin edileceği; buna göre, belediye ve valiliğin teklifi, ......
Tapulu 2/B alanlarına ilişkin olarak 6292 sayılı Kanunun 7. maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde, "Tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre ilgilileri adına oluşturulan ve tapuda halen kişiler adına kayıtlı olan taşınmazlardan Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi bulunan veya konulan taşınmazların tapu kayıtları bedel alınmaksızın geçerli kabul edilir ve tapu kütüklerindeki 2/A veya 2/B belirtmeleri terkin edilerek tescilleri aynen devam eder, aynı gerekçeyle bu nitelikteki taşınmazlar hakkında dava açılmaz, açılan davalardan vazgeçilir, açılan davalar sonucunda tapularının iptaliyle Hazine adına tesciline karar verilen, kesinleşen ve tapuda henüz infaz edilmeyen taşınmazlar hakkında da aynı şekilde işlem yapılır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, kadastro öncesi nedenlere dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil ve kısmen özel yol olarak terkin isteğine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14/son maddesi gereğince 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren Yargıtay Büyük Genel Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 24.01.2014 tarihli ve 2014/1 sayılı Kararı uyarınca ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay 16. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden Yargıtay 16. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 20.10.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Çünkü, TMK'nın 1024/2. maddesine göre, “Bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme dayanan veya hukuki sebepten yoksun bulunan tescil yolsuzdur.” Düzenlemeye göre, geçerli bir hukuki sebebe dayanmayan tescil yapılmış veya başlangıçta geçerli sebebe dayalı bir tescil olmasına rağmen sonradan geçersiz hale gelmiş ve bu şekli ile gerçek hak durumuna uymayan bir durum oluşmuşsa "yolsuz tescil" söz konusudur. Öte yandan, TMK'nın 1015. maddesine göre, “Tescil, terkin ve değişiklik gibi tasarruf işlemlerinin yapılabilmesi, istemde bulunanın, tasarruf yetkisini ve hukuki sebebi belgelemiş olmasına bağlıdır.” Tapu kütüğündeki tescil veya terkin işlemleri geçerli bir hukuki nedene dayanmıyorsa veya TMK'nın 1015. maddesindeki düzenlemeye gereği istemde bulunan gerçek hak sahibi değilse veyahut tescil dışı kazanma halleri söz konusu olup da, tapu kütüğüne açıklayıcı tescil yapılmamışsa gerçek hak sahipliği ile tapu sicili birbirine uymaz ve tapu sicili yolsuzlaşır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Terkin Hazine ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve terkin davasının kabulüne dair Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 17.10.2014 gün ve 267/391 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı Hazine vekili, tapuda davalılar adına kayıtlı bulunan .... Mah/Köyü'nde kain 250 parsel sayılı ve 1180 m2'lik taşınmazın, 1180 m2'sinin kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığını açıklayarak bu kısmın tapu kaydının iptali ile tescil harici bırakılmasını istemiştir. Davalılar, davayı kabul ettiklerini bildirmişlerdir. Mahkemece davalıların kabulü nedeniyle, davanın kabulüne ve davalılar adına kayıtlı olan .......
