"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 21.04.2003 gününde verilen dilekçe ile tapu iptlali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 16.06.2004 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar vekili, müvekkillerinin 27.04.1998 tarihli, 01829 ve 1831 yevmiye no'lu satış vaadi sözleşmeleri ile satın aldığı 3244 ve 4379 parsel sayılı taşınmazların dava dışı ..., ... ve ...da tarafından muvazaalı şekilde davalıya devredildiğini belirterek tapu kaydının iptali ile müvekkilleri adına tescilini istemiştir....
-TL bedelin avans faiziyle birlikte davalılardan müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiş; mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu xx xxx xx plakalı Volkswagen... marka aracın üzerinde mevcut her türlü takyidattan ari olarak davalı satıcıya teslimi ile, ödenen bedel olan 49.484,65.-TL nin iade tarihinden itibaren faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Ancak davacı, araç üzerinde sadece ... Tüketici Finansman AŞ lehine kredi veren durumunda olması nedeniyle bir takyidatın bulunduğunu, başkaca herhangi bir takyidattan söz edilemeyeceğini beyan etmiştir. Bu durumda dava konusu araç üzerindeki takyidat sadece ... Tüketici Finansman AŞ lehine ve söz konusu aracın davacıya satışına ilişkin krediye dair ise davacının artık araç üzerindeki takyidatları kaldırması kendisinden beklenemeyecektir. Hal böyle olunca mahkemenin anılan aracın her tür takyidattan ari olarak davacıya teslimine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 12/05/2022 NUMARASI : 2022/445 ESAS, 2022/436 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Çardak Yemek ve Org. Hiz. San. Ve Paz. Tic. Ltd. Şti. İle davalı Anka İnşaat Şirketi arasında İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Merdivenköy Mah. 3397 ada, 3 parselde kayıtlı, 1. Kat 21 numaralı bağımsız bölümün satışına yönelik 26/11/2013 tarih düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış sözleşmesini imzalandığını, 450.000 TL olarak kararlaştırılan taşınmaz satış bedelinin 15/03/2016 tarihli "Ek Protokol" ile 383.500 TL olarak revize edildiğini, Çardak Yemek ve Org. Hiz. San ve Paz. Tic. Ltdi Şti tarafından gayrimenkul satış sözleşmesinde belirlenen taksit tablosuna uyularak satışa ilişkin ödemelerin tamamının yapıldığını, müvekkilinin ise söz konusu taşınmazı Çardak Yemek ve Org. Hiz. San. Ve Paz. Tic. Ltd....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/451 Esas KARAR NO: 2022/498 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ: 24/06/2022 KARAR TARİHİ: 29/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ---- ---- değerindeki -------müteselsil kefil olmuştur. Müvekkilin aile yaşamını sürdürdüğü konut bu sözleşmeye ipotek verilmiş ve müvekkilin bu husustan haberi olmamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....
Kaynağını Borçlar Kanununun 22. maddesinden alan taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, Borçlar Kanununun 213. maddesi ile TMK'nın 706. ve Noterlik Kanununun 89. maddesi hükümleri uyarınca noter önünde re'sen düzenlenmesi gereken, bir başka anlatımla geçerliliği resmi şekil şartına bağlı kılınan, tam iki tarafa borç yükleyen ve kişisel hak sağlayan sözleşme türüdür. Vaat alacaklısı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde TMK'nın 716. maddesi uyarınca açacağı tapu iptali ve tescil davasında borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebilir. Satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan davaların kabulüne karar verebilmek için sözleşmenin ifa olanağı bulunmalıdır....
yönünden davacı adına kayıtlı bulunan tapu kaydının 20/640 hissesi ve iştirak halindeki 1/96 hissesinin İPTALİ ile her türlü takyidattan arınmış olarak davalı idare adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 2- f-)Dava konusu Adana İli, Ceyhan İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 1064 ada, 52 nolu parsel sayılı taşınmaz yönünden davacı adına kayıtlı bulunan tapu kaydının 5/120 hissesi ve iştirak halindeki 1/72 hissesinin İPTALİ ile her türlü takyidattan arınmış olarak davalı idare adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 2- g-)Dava konusu Adana İli, Ceyhan İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 1064 ada, 55 nolu parsel sayılı taşınmaz yönünden davacı adına kayıtlı bulunan tapu kaydının 5/120 hissesi ve iştirak halindeki 1/72 hissesinin İPTALİ ile her türlü takyidattan arınmış olarak davalı idare adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 2- ğ-)Dava konusu Adana İli, Ceyhan İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 1064 ada, 57 nolu parsel sayılı taşınmaz yönünden davacı adına kayıtlı bulunan tapu kaydının 5/120 hissesi ve iştirak halindeki...
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 25/02/2022 NUMARASI : 2019/701 E - DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak, ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle , dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 30/09/2019 tarihinde mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalı şirket ile müvekkili arasında 23/03/2015 tarihinde konut satış sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme uyarınca, İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, 382 ada, 43 parselde Büyükada F blok, 11....
davacının taşınmazı takyidatlı olarak kabul etmesi ve bedelde indirim talebinde bulunması ya da hukuki ayıba dayanarak sözleşmeden dönme ve bedel iadesi talebinde bulunması mümkündür. Ancak işbu dava tapu takyidat sahiplerine karşı da yöneltilmiş olup davacının talebi takyidatlardan ari olarak tapu iptal ve tescile ilişkindir. Bilirkişi raporu ile de tespit edildiği ve Mahkememizce yapılan değerlendirme ile de davacıya tapu devrinin koşullarının oluştuğu tespit edilmiş olmakla birlikte; taşınmaz üzerindeki takyidatların kaldırılması hukuken mümkün görülmemiştir. Davacının takyidatlardan ari olarak tapu iptali ve tescil talebinin reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. " şeklinde karar verilmiştir....
Tüketici Mahkemesi’nin 2020/249 esas sayılı dosyasının 11.09.2020 tarihli ara kararı ile tesis edilen 01/07/2020 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yönelik kararın kaldırılması ve istinaf nedenleri doğrultusunda ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Esenyurt Tapu Müdürlüğünün dava konusu taşınmazların tapu kaydına ihtiyati tedbir konulduğuna ilişki cevabi yazısı, Delil listeleri sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan arındırılmış tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir....
