SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2023 tarihli ara karar NUMARASI : 2023/810 E DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TALEP DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davalı T3 vekilinin sunmuş olduğu 11/09/2023 tarihli dilekçesinde özetle; ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına ve haksız ve mesnetsiz açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Ordu 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 29/09/2023 tarih 2023/810 Esas sayılı ara kararıyla ihtiyati tedbir kararına ilişkin itirazların reddine karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2023 Tarihli ara karar NUMARASI : 2023/812 E DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TALEP DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davalı T3 vekilinin sunmuş olduğu 11/09/2023 tarihli dilekçesinde özetle; ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına ve haksız ve mesnetsiz açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Ordu 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 29/09/2023 tarih 2023/812 Esas sayılı ara kararıyla ihtiyati tedbir kararına ilişkin itirazların reddine karar verilmiştir....
İSTİNAFA KONU ARA KARAR: Mahkemece dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde 18/07/2023 tarihli ara karar ile "Mahkememizde ikame olunan menfi tespit davasının taşınmazın tahliye edilmesinin hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı hatta imkansız hale gelebileceği, davacı tarafça davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat ettiği anlaşılmakla," gerekçesi ile %15 teminat mukabilinde ihtiyati tedbir isteminin kabulü ile tahliyenin durdurulmasına karar verilmiş, Davalının itirazı üzerine yapılan duruşmalı değerlendirme neticesinde "İhtiyati tedbir talep dilekçesi ve ekinde sunulan belgeler ve Mahkememizin 18/07/2023 tarihli ara karar incelendiğinde, ihtiyati tedbir talep eden davacının açtığı menfi tespit davasında Kemer İcra Müdürlüğünün 2022/1291 Esas Sayılı dosyasına ilişkin tabirin durdurulmasına ilişkin olarak ödenmemiş kira bedelinin 1.900,00 TL olduğu belirtilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1281 KARAR NO : 2023/1445 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 15/05/2023 NUMARASI : 2023/966 DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Konya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 15/05/2023 tarihli ara karara karşı, davacı vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili müvekkilinin davalıya ait taşınmazda kiracı olduğunu, davalının kira bedellerinin ödenmemesi sebebiyle aleyhine Konya 12. İcra Müdürlüğü'nün 2022/9071 Esas sayılı dosyası ile tahliye istemli takip yaptığını belirterek, müvekkilinin kira bedellerini elden düzenli ödediğini belirterek borçlu olmadığının tespitiyle, Konya 12....
İcra veznesine girecek paranın alacaklıya ödenmemesine yönelik ihtiyati tedbir kararı yönünden; Menfi tespit davası, 2004 sayılı İİK'nun 72. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, borçlu, icra takibinden önce veya takip sırasında borçlu bulunmadığını ispat için menfi tespit davası açabilir. İcra takibinden önce açılan menfi tespit davasına bakan mahkeme, talep üzerine alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere gösterilecek teminat mukabilinde, icra takibinin durdurulması hakkında ihtiyati tedbir kararı verebilir (İİK 72/2.f). İİK'nın 72/3.maddesinde ise; "İcra takibinden sonra açılan menfi tespit davasında ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilemez. Ancak, borçlu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyla icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini isteyebilir" düzenlemesi bulunmaktadır. Yukarıda da belirtildiği gibi, İİK.'...
Davacı eldeki menfi tespit davasında, takip dayanağı senetlerin teminat senedi olduğunu, doğrudan takibe konulmasının hukuka aykırı olduğunu, takibe konu edilen ve senetlerle güvence altına alınan kira bedeli yönünden Türk Parasının Kıymetinin Korunması kanunu, 2020 Pandemisi ve Euro kurundaki aşırı yükselme nedeni ile TBK'nun 138.maddesi kapsamında Aşırı İfa Güçlüğü hukuki sebebine dayanarak uyarlama istemli dava açtıklarını, bu davanın sonucuna göre kira bedelinin ortaya çıkacağını bildirerek takiplerin durdurulmasını talep etmiştir. Ancak ilk derece mahkemesi ara kararında da açıkça değinildiği üzere İİK'nun 72.maddesi düzenlemesi karşısında takipten sonra açılan menfi tespit davasında takibin durdurulmasına karar verilemeyeceğinden mahkemece buna ilişkin ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön görülmemiştir....
DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 6....
DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 6....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2023/889 ESAS DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Antalya 6....
SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen kira sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit davasında, davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddine dair verilen ara karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelenmesi sonucunda; davacının istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesince verilen ara kararın kaldırılarak ihtiyati tedbir talebinin kabulüne dair verilen kararın, süresi içinde davalı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmesi üzerine; talebin mahiyeti itibariyle duruşma isteminin reddine karar verilerek, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan icra takibi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir....
