KONUT VE TATİL AMAÇLI TAŞINMAZ MALLAR 4822 S. TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUNDA DEĞİŞİKL... [ Madde 23 ] 4822 S. TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUNDA DEĞİŞİKL... [ Madde 3 ] "İçtihat Metni" Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.02.2004 gününde verilen dilekçe ile tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.06.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan A… … İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: Davada, davalılar arasındaki arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi davalı yüklenici A… … İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ye bırakılan bağımsız bölümün yükleniciden satın alındığı iddiasıyla tapu iptali ve tescil istenmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPUSUZ TAŞINMAZ TESCİLİ KANUN YOLU: TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı ... ve arkadaşları, .... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve 1978 yılında yapılan kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz hakkında, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında davalı Hazine, 27.01.2016 tarihli dilekçesi ile bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümün tarla vasfıyla, (B) harfi ile gösterilen bölümün ise orman vasfıyla adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, ....İlçesi ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : YARGILANMANIN YENİLENMESİ (TAPUSUZ TAŞINMAZ TESCİLİ) KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davalı Hazine, davacı tarafından açılan tescil davasının yargılaması sonucunda .......
Katta, 120/560 arsa paylı, 5 nolu bağımsız bölüm numarasında kayıtlı taşınmazın SATIŞININ TEDBİREN DURDURULMASINA" karar vermiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; İlk derece mahkemesini 14/02/2020 tarihli ara kararının 1 nolu ara kararında belirtildiği üzere "Dava değeri 135.000,00- TL nin %20 teminatı olan 27.000,00- TL yatırılması karşılığında İstanbul 2 İcra Dairesinin 2016/29270 esas sayılı icra dosyasında dava konusu olan Bayrampaşa İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, Taşpınar Sokak, 7331 Ada, 19 Dış kapı numaralı bina, 2....
KADASTRO TESBİTİNE İTİRAZKAZANDIRICI ZAMANAŞIMI ZİLYETLİĞİMİRASÇILAR ARASINDA ZAMANAŞIMI İŞLEMEZMİRASÇILAR ARASINDAKİ HİSSE SATIŞININ İSPATI 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 713 ] 743 S. TÜRK KANUNU MEDENİSİ (MÜLGA) [ Madde 639 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 13 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 14 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 46 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; dosyadaki belgeler okundu. Gereği görüşüldü: Kadastro sırasında 111 ada 77 parsel sayılı 15974 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz toprak tevzi komisyonunun 1958 yılında adına belirtmesi ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü Ahmet adına tesbit edilmiştir. Davacı Halil, taşınmazın taksimen kendisine kaldığı, davalının fer'i zilyed olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır....
Şti hakkında talep edilen ihtiyati tedbirin REDDİNE, 2- Aleyhine ihtiyati tedbir talep edilen T7 - Özdemir İnşaat hakkındaki ihtiyati tedbir talebinin KISMEN KABULÜNE, KISMEN REDDİNE, İleride muhtemel zarar ve ziyanlara karşılık olmak üzere tespit ve tedbir talep eden tarafça takdiren 30.000,00 TL (otuzbin Türk Lirası) nakdi veya muteber bir bankaya ait kesin ve süresiz teminat mektubu ibraz edildiği takdirde, ihtiyati tedbir talep edene ait 2013/03788 numaralı, 2016/07893- 6 numaralı ve 2018/07750- 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15 tescil numaralı tasarımlar ile ihtiyati tedbir talep edene ait katalogda yer alan "Runner, Arcadia, Veranda, Grand Canyon, Masso, Cappadocia, Atlas, Barok, Granulbrick50, Roman, Ferrara" isimli tasarımlarla benzer olduğu tespit edilen "Roldos, Mujica, Evo, La Rinconada, Ota Benga, Perito Moreno, Lumumba, Java, Kalahari, Carnivore, Colobiano" isimli ürünlerin SATIŞININ, ÜRETİMİNİN, TANITIMININ VE PAZARLANMASININ, İNTERNET ORTAMINDA KULLANILMASININ ÖNLENMESİNE...
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak yüklenici tarafından yapılıp davacıya satılan konut için açılan tapu iptali ve tescil (alacak-tazminat) istemine ilişkindir. 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, 3/e maddesinde tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “KONUT VE TATİL AMAÇLI TAŞINMAZ MAL SATIŞLARI DA” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır. Bu nedenle 4077 Sayılı Yasa kapsamında kalan uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.’nın 25. ve 26. maddeleri gereğince İstanbul 1....
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak yüklenici tarafından yapılıp davacıya satılan konut için açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, 3/e maddesinde tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “KONUT VE TATİL AMAÇLI TAŞINMAZ MAL SATIŞLARI DA” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır. Her ne kadar konut satışının resmi şekilde yapılması gerekli ise de, (T.M.Y.’nın 706., B.Y.’nın, 213. ve Noterlik Yasasının 89. maddeleri.) arsa payı devri karşılığı yapılan inşaat sözleşmesi bunun ayrıcalığıdır....
Dava, yüklenici tarafından yapılıp davacıya satılan konut için açılan tazminat istemine ilişkindir. 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, 3/e maddesinde tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “KONUT VE TATİL AMAÇLI TAŞINMAZ MAL SATIŞLARI DA” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır. Her ne kadar konut satışının resmi şekilde yapılması gerekli ise de, (T.M.Y.’nın 706., B.Y.’nın, 213. ve Noterlik Yasasının 89. maddeleri.) arsa payı devri karşılığı yapılan inşaat sözleşmesi bunun ayrıcalığıdır....
Tüketici Mahkemesi ise; taşınmaz mal satış sözleşmesinde davalıların taraf olmadığını, yüklenici tanımına uymadıklarını gerekçe göstererek görevsizlik kararı vermişlerdir. 4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre satıcı; “kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler” olarak, 3/e maddesinde tüketici: “Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “KONUT VE TATİL AMAÇLI TAŞINMAZ MAL SATIŞLARI DA” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır. Somut olayda; davacı ile ...Denizcilik İnşaat San. Ve Tic. A.Ş. arasında 23.10.1998 tarihinde ... Evleri satış sözleşmesi düzenlendiği, ödemeye yönelik makbuzlarda tahsilatın ...Denizcilik İnşaat San. Ve Tic. A.Ş. olduğu, tapu senedinde ise dava konusu taşınmazın ......
