"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE TAZMİNAT Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ...Ş. Tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve tazminat isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve tazminat isteklerine ilişkindir. Mahkemece, elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne tazminat isteğinin ise reddine karar verilmiştir....
SONUÇ: Davalılar vekillerinin temyiz itirazlarının (2/a ve b) bentlerinde açıklanan nedenlerle kabulü ile, hükmün 1. fıkrasının hüküm fıkrasından çıkarılmasına, yerine “El atmanın önlenmesi davasının kabulü ile dava konusu 725 parsel (22/a ile 138 ada 9 parsel) sayılı taşınmaza, Fen Bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 6.6.2017 tarihli (7.6.2017 havale tarihli) bilirkişi raporu ekindeki krokide yeşil renk ile gösterilen alana ... Petrol Ür. Tic. San. A.Ş tarafından yapılan, aynı krokide mavi renk ile gösterilen alana ... Petrol Tic. San. A.Ş tarafından yapılan el atmanın önlenmesine, 6.6.2017 tarihli (7.6.2017 havale tarihli) rapor ve krokinin kararın eki sayılmasına...” cümlelerinin yazılmasına, hükmün 2.fıkrasının hükümden çıkarılmasına, yerine “....Davacıların davalılar aleyhine açmış olduğu ecrimisil davasının kısmen kabulü ile 147,81 TL ecrimisilin davalılardan ......
D)İSTİNAF NEDENLERİ: Davalı istinaf dilekçesinde özetle; kendisinin kira ilişkisi nedeniyle dava konusu yerde oturduğunu, kiraladığı çatı katının ortak alan olduğunu bilmediğini, kendisinin herhangi bir imalat yapmadığını, müdahalenin bulunmadığını, kira nedenli oturduğunu, kendisinin bir kusuru bulunmadığını, bu nedenle ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak davanın reddini istemiştir. E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından istinaf edilmiştir. Dava, TMK' nın 683.maddesi kapsamında haksız işgale dayalı el atmanın önlenmesi ve ecrimisile ilişkin olduğu, davacının davaya konu parselde malik bulunduğu, dava konusu yerin kat mülkiyetine bağlı taşınmazda ortak alan olarak belirtilebilecek ayrı bir bağımsız bölüm tapusu bulunmayan yerlerden olduğu, anlaşılmıştır....
Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz. Davaların isimleri farklı olsa da hepsinin açılmasının ortak nedeni haksız el atmanın ve tecavüzün ortadan kaldırılmasıdır ve böylece malikin mülkiyet hakkının muhafaza edilmesidir....
Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz. Davaların isimleri farklı olsa da hepsinin açılmasının ortak nedeni haksız el atmanın ve tecavüzün ortadan kaldırılmasıdır ve böylece malikin mülkiyet hakkının muhafaza edilmesidir....
Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz....
Haksız el atmanın önüne geçebilmek için değişik sebeplerle el atmanın önlenmesi davası açmak mümkündür. Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz. Davaların isimleri farklı olsa da hepsinin açılmasının ortak nedeni haksız el atmanın ve tecavüzün ortadan kaldırılmasıdır ve böylece malikin mülkiyet hakkının muhafaza edilmesidir....
Sulh Hukuk Mahkemesi 2014/989 Esas, 2014/1705 Karar sayılı kararıyla davanın kabulüne, davalı tarafça dava konusu ... ili, ...mahallesi 4121 ada 68 parselde sayılı taşınmaz üzerinde bulunan yapının ortak alanlarına yapılan el atmanın önlenmesine, yapının projeye uygun hale getirilmesine karar verilmiş, hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/1391 Esas - 2016/5084 Karar sayılı ilamıyla "...Ortak alana müdahalenin önlenmesi talebi yönünden; dosyanın incelenmesinde, dava konusu taşınmazda ilave olarak yapılan bağımsız bölümlerde kiracıların bulunduğu anlaşılmaktadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/12/2021 NUMARASI : 2020/192 E- 2021/395 K DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Tazminat Ve Ecrimisil) KARAR : Nazilli 4....
