Yukarıda belirtilen ilkeler doğrultusunda somut olay incelendiğinde, kamu yararı nedeni ile davalılar tapusunun iptal edilerek taşınmazın kayıt dışı bırakılmasında hukuka aykırı bir durum bulunmayıp,davalılar tapu kaydının iptalinden dolayı ancak tazminat isteyebileceklerinden usul ve yasaya uygun bulunan yerel mahkeme kararının ONANMASINA, aşağıda yazılı 309,85 -YTL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 20.10.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Bu sorumluluk, asıl ve nesnel (objektif) bir sorumluluk olduğundan zarara uğrayan zararının ödetilmesini doğrudan Devletten isteyebilir. 5. 4721 sayılı Kanun’un 1007 nci maddesi gereğince açılan davalarda, tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar, tapu kaydının iptali nedeniyle tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup bu tarihe göre tapusu iptal edilen taşınmazın niteliği ve değeri belirlenmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "İmar parsellerinin dayanağını teşkil eden idari kararın iptalinden sonra imar öncesi kadastral mülkiyet durumunun geri döneceği, bu nedenle öncelikle idari işlemin idari yargı yerinde iptalinin sağlanması konusunda davacılara süre verilmesi, idari yargı yerinden alınacak karara göre değerlendirme yapılıp uyuşmazlığın bundan sonra sonuçlandırılması gerektiği, ayrıca davalıların gerçekte iyi niyetli olup olmadığı, tapuya güven ilkesinin uygulama imkanının bulunup bulunmadığının araştırılıp, tartışılması" gereğine değinilmiştir....
DELİLLERİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava TMK'nın 1007. maddesinde düzenlenen tapu sicilinin tutulmasından kaynaklı maddi tazminat istemine ilişkindir. İznik Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 27/03/2018 tarihli 2016/103 esas 2018/126 karar sayılı ilamıyla davacının maliki bulunduğu Bursa İli, İznik İlçesi, Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, Kuruköprü Mevkii, 39 Ada 50 Parsel sayılı parselin 1262,71 m²'lik kısmına ait tapu kaydının iptali ile kıyıya terkinine karar verildiği, bu kararın 25/05/2018 tarihinde kesinleştiği görülmektedir. Uyuşmazlık konuları; davacıya ait taşınmazın tapu kaydının iptalinden kaynaklı zarardan davalı T3'nin sorumlu olup olmadığı, tazminat miktarı ve hesaplama yöntemine ilişkindir. Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebiyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır....
Bu sorumluluk, asıl ve nesnel (objektif) bir sorumluluk olduğundan zarara uğrayan zararının ödetilmesini doğrudan Devletten isteyebilir. 5. 4721 sayılı Kanun’un 1007 nci maddesi gereğince açılan davalarda, tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar, tapu kaydının iptali nedeniyle tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup bu tarihe göre tapusu iptal edilen taşınmazın niteliği ve değeri belirlenmelidir....
Mahkemece yapılan yargılama sonucu; esas davada davacı yanın davalılardan Hazine yönünden şerhin terkini isteminin koşulları oluşmadığından reddine, ... yönünden davasının husumet nedeniyle reddine, davacı yanın tazminat isteminin kabulü ile, toplam 3.859.077,20.-TL tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalılardan Hazine'den tahsili ile davacılara payları oranında ödenmesine, birleşen dosyadaki davacı yanın davasının kabulü ile, dava edilen taşınmazın birleşen dosyanın davalıları adına olan tapusunun iptali ile orman olarak Hazine adına kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, mahkeme kararı ile tapunun iptalinden kaynaklanan zararın, TMK'nın 1007. maddesi gereğince tazmini ve tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
Mahkemece davacı adına tapuda kayıtlı taşınmazın mahkeme kararı ile tapusunun iptalinden dolayı davalı ... 1007. maddesi gereğince sorumlu olduğunu kabul ederek arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu kullanmak sureti ile tazminat kapsamını belirleyen bilirkişi raporuna dayanarak hüküm kurmasında bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak davacı taşınmazı 2700 m² yüzölçümü ile satın almış oluduğuna göre bilirkişilerce tazminat miktarı belirlenirken taşınmazın yenileme kadastrosu sonucu oluşan 3145 m² üzerinden hesap yapılması doğru görülmemiştir. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 30/03/2017 günü oy birliği ile karar verildi....
İli, İlçesi, Kurtuluş Mahallesinde bulunan dava konusu 1456 ada 64, 452 ve 508 parseller ile 402 ada 5 parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının, tüm geldi- gitti kayıtları denetlenebilir şekilde kütük sayfalarının (okunaklı ve kapanma sebebini de belirtir tam sayfa şeklinde, sıralı) suretlerinin; ayrıca 4437 ada 8, 9, 10 ve 11 parsel sayılı taşınmazlar ile 4436 ada 37 ve 43 parsel sayılı taşınmazların güncel tapu kayıtlarının tüm dayanakları ile birlikte ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesi, 4) İlçe Belediye Encümeni'nin 18.10.2006 tarihli, 2693 sayılı Encümen Kararı ve bu anılan encümen kararına istinaden yapılan imar uygulamasının iptalinden sonra dava konusu taşınmazların bulunduğu alanda yeniden imar uygulaması yapılıp yapılmadığının ilgili belediyeden sorulması; yapıldıysa Encümen Kararı ve yapılan imar uygulamasına ilişkin tüm evrakın (şuyulandırma cetveli vs.) istenmesi ve imar uygulaması yapıldıysa yeni oluşan parsellere ilişkin güncel...
içerisinde kalan davacılara ait taşınmazın tapusunun iptal edilmesi nedeniyle tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan tazminat (TMK md.1007) istemine ilişkindir....
-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, öncelikle davada; 3194 sayılı Yasa hükümleri uyarınca yapılan işlemlerin iptali istenildiğine, iddianın ileri sürülüş biçimine göre davanın 2577 sayılı Yasanın 2. maddesi kapsamında idari yargı yerinde görülmesi gerektiğine ve ancak işlemin iptalinden sonra koşulları varsa tapu kaydının iptali davası açılabileceğine göre; davacılarının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün (6100 sayılı HMK.'nın geçici 3/2. maddesi gereğince) ONANMASINA, 19.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
