ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2019/722 Esas KARAR NO:2021/94 DAVA:Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:23/12/2019 KARAR TARİHİ:02/02/2021 Mahkememizde açılan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; müvekkilinin maliki olduğu ... Mah. ... N:... ... /... adresinde bulunan alışveriş merkezi ... AVM'nin 2.katında davalı şirketin sigortalısı ve müvekkili şirketin kiracısı olan ... alanı/ ... İşletmeciliği AŞ 'nin işyerinde 09/11/2018 tarihinde yangın çıktığını, yangının ...'...
Mahkemece dava dilekçesinin görevsizlik nedeniyle reddine, dosyanın görevli Asliye Hukuk Mahkemesi' ne gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı ...nun Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girmektedir. Mülga 1086 Sayılı HMUK.dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri Sulh Hukuk Mahkemesi olarak gösterilmiştir. Dava, 02/11/2011 tarihli kira sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali ve tahliye talebine ilişkindir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/120 KARAR NO : 2021/490 DAVA : Tazminat (Özel Sigorta Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 17/02/2021 KARAR TARİHİ : 22/06/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Özel Sigorta Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkiline ait ... Mahallesi ... Sokak ... Dış Kapı No: ... İç Kapı No: ... İstanbul adresinde bulunan ve ... Tapu Müdürlüğünden ... Ada ... Parselde kayıtlı ... Kat ... Bağımsız bölüm numaralı kat mülkiyeti taşınmazın ... numaralı ... Paket Poliçesi ile davalı şirketi sigorta edildiğini, poliçede DASK poliçesinin aşan hasar bedelleri ile kira kaybına ilişkin zararlarının karşılanacağının kararlaştırıldığını, sigorta konusu taşınmazın 26/09/2019 tarihinde meydana gelen depremde ağır hasar aldığını, ......
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü; K A R A R Dava, işyeri sigorta sözleşmesinden kaynaklanan rücuan tazminat istemine ilişkindir. ... 4. Asliye Ticaret Mahkemesince, davanın haksız fiilden kaynaklandığı, taraflar arasında kira ilişkisi bulunduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... 6. Sulh Hukuk Mahkemesi ise taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.. TTK m. 1472’de düzenlenen halefiyet, yasal, sınırlı ve cüz’î halefiyet niteliğindedir. Bu maddeden doğan halefiyet hakkına istinaden açılan veya açılacak olan dava, esas itibariyle sigortalının, kendisine zarar verene karşı açacağı tazminat davasının, onun halefi sıfatıyla sigortacı tarafından açılmasıdır....
Mahkemece ,kira sözleşmesinden kaynaklanan bir uyuşmazlık olması nedeni ile görevsizlik kararı verilmiştir. Karar, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava; tapulu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece, kira sözleşmesinden kaynaklanan bir uyuşmazlık olması nedeni ile görevsizlik kararı verilmesine karşın gerek Daire gerekse Yargıtay uygulamasına göre taraf delilleri toplanıp taraflar arasında bir kira ilişkisi olup olmadığı tereddüte mahal bırakmayacak şekilde ortaya koyularak, kira ilişkisinin tespiti halinde davanın esası hakkında karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir....
Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; öncelikle kira uyuşmazlığından kaynaklı alacaklarda görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemeleri olduğunu, görev yönünden itirazlarının bulunduğunu, davacının iş yerini kiralarken ruhsat bulunup bulunmadığını sormadığını, doğrudan belediyeye giderek kendi adlarına ruhsat çıkardıklarını, ayrıca davacının 7 aylık birikmiş kira borcunun bulunduğunu, borcunu ödemediğini, müvekkilinin bunun üzerine savcılığa giderek suç duyurusunda bulunduğunu, fırında kalitesiz ürünler çıkararak fırının adını lekelediğini, Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan maddi ve manevi tazminat alacağın tahsili istemine ilişkindir. HMK.'nun 4. maddesinin 1/a. bendine göre, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemelerinde görülmesi gerekmektedir....
Dava, kiralanan araç sözleşmesinden kaynaklanan alacak ile motorlu taşıtlar vergisi, trafik para cezasının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun sulh hukuk mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1 / a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir. Mülga 1086 Sayılı HMUK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir....
Reklam Tanıtım Promosyon Ve Dış Tic.Ltd.Şti. ile değil değil bu şirketin ortağı ... ile aralarında kira sözleşmesi olduğunu belirtmiş ve kira sözleşmesini ibraz etmiştir. Davacı vekili 10.06.2015 tarihli dilekçesi ile HMK 124. madde uyarınca taraf değişikliği talebinde bulunarak husumetin kira sözleşmesinin asıl tarafı ...’a yöneltilmesini istemiş mahkemece davacı vekilinin bu talebi kabul görmemiştir. Dava dışı sigortalı şirketin davacı sigorta şirketine başvuru yaparken üst katlarında bulunan ... Reklam-...’a ait ofiste su kesintisinden dolayı hasar talebinde bulunması, sigorta şirketi eksper raporunda sigortalının üst katındaki ......
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 28/02/2014 NUMARASI : 2013/374-2014/178 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava araç kira sözleşmesinden kaynaklanan tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine, ya da re'sen gözetilmesi gerekir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Sulh Hukuk Mahkemesi Tarih : 29.06.2011 Nosu : 2011/136 2011/136 - K A R A R - Uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanan ve kiralayan tarafından açılan tazminat istemine ilişkin olmasına, kararın Sulh Hukuk Mahkemesince verilmiş olmasına göre dosyanın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 3. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 28.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
