Düzenlemesi ile aynı Yasanın 4. maddesinin beşinci bendinde yer alan “Konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve.... devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlar nezdinde bulunan ve .... aktarılmamış olan hak sahiplerine ilişkin konut edindirme yardımı tutarlarının tamamı, fer'ilerinin tahsili beklenilmeksizin, ... nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır. Bu kişilere ait konut edindirme yardımı tutarları gecikme zamları ile birlikte, ilgili kurumlarca tahsil edilmesini müteakip tahsilatın yapıldığı tarihi izleyen ayın sonuna kadar .... Bankası nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır. Bu fıkra uyarınca ana para ve fer'ilerinin ayrımı yapılmaksızın 410 numaralı hesaba aktarılan tutarlar bütçeye gelir kaydedilir.”...
"İçtihat Metni"Mahkemesi :İş Mahkemesi Dava, konut edindirme yardımı ve nemasından kaynaklanan alacağın yasal faizi ile tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, yazılı biçimde davanın kabulüne hükmedilmiştir. Hükmün, davalı ... Başkanlığı avukatı ile davalı... avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz isteklerinin süresinde olduğu anlaşıldıktan ve Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen raporla dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra işin gereği düşünüldü ve aşağıdaki karar tespit edildi. 1-Dava, konut edindirme yardımı ve nema alacağına yönelik olup talebin tespit istemini de içermesi karşısında, hükmün temyizi kabil bir hüküm olduğunun kabulü zorunludur....
tarih, 5664 sayılı Yasayla, konut edindirme yardımı hak sahiplerine ödeme yapılması konusundaki yöntem belirlenmiştir....
Tasfiyesine Dair Kanun Hükmünde Kararname’nin 4’üncü maddesi ile yürürlükten kaldırılan, 3320 sayılı Memurlar ve İşçiler İle Bunların Emeklilerine Konut Edindirme Yardımı Yapılması Hakkında Kanun’un 4/b maddesi “b) Yardıma müstehak işçilerin, konut edindirme yardımı, işverenlerce tahakkuk ettirilerek .... yatırılır. 506 sayılı ... primlerin ödenmesine ilişkin hükümleri dairesinde Kurumca tahsil edilen miktar, tahsilatın yapıldığı ayı takip eden bir ay zarfında topluca ... adına açılacak “İşçiler ve Emeklileri Konut Edindirme Yardımı Hesabına”na yatırılır.” düzenlemesini; 8. maddesi ise “İşveren tarafından ... zamanında ödenmeyen konut edindirme yardımları, resen veya ilgililerin başvurusu üzerine Sosyal Sigortalar Kurumunca 506 sayılı Sosyal Sigortalar Kanununun primlerin tahsiline ilişkin hükümleri dairesinde tahsil olunur.” hükmünü öngörmüşken; 588 sayılı Kanun Hükmünde Kararname’yi yürürlükten kaldıran 22.05.2007 tarih, 5664 sayılı Yasayla, konut edindirme yardımı hak sahiplerine ödeme...
Başkanlığı avukatı ile davalı ... avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine temyiz isteklerinin süresinde olduğu anlaşıldıktan ve Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen raporla dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra işin gereği düşünüldü ve aşağıdaki karar tespit edildi. 1-Dosyadaki yazılara, toplanan delillere ve hükmün dayandığı gerektirici sebeplere göre; davalı .... avukatının tüm, davalı .... avukatının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-26/11/1999 tarih ve 588 sayılı Konut Edindirme Yardımı Hesaplarının Tasfiyesine Dair Kanun Hükmünde Kararname’nin 4’üncü maddesi ile yürürlükten kaldırılan, 3320 sayılı Memurlar ve İşçiler İle Bunların Emeklilerine Konut Edindirme Yardımı Yapılması Hakkında Kanun’un 4/b maddesi “b) Yardıma müstehak işçilerin, konut edindirme yardımı, işverenlerce tahakkuk ettirilerek ... yatırılır. 506 sayılı .... primlerin ödenmesine ilişkin hükümleri dairesinde Kurumca tahsil edilen miktar, tahsilatın yapıldığı ayı takip eden bir ay zarfında topluca .... ....
Düzenlemesi ile aynı Yasanın 4. maddesinin beşinci bendinde yer alan “Konut edindirme yardımı hesaplarını tahakkuk ettirmek ve ...devretmekle yükümlü kurum ve kuruluşlar nezdinde bulunan ve ... aktarılmamış olan hak sahiplerine ilişkin konut edindirme yardımı tutarlarının tamamı, fer'ilerinin tahsili beklenilmeksizin, Hazine Müsteşarlığının ... nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır. Bu kişilere ait konut edindirme yardımı tutarları gecikme zamları ile birlikte, ilgili kurumlarca tahsil edilmesini müteakip tahsilatın yapıldığı tarihi izleyen ayın sonuna kadar ... nezdindeki 410 numaralı hesabına aktarılır....
Kiralananın sözleşmedeki bu koşula uygun bir şekilde tahliye edilmesi halinde erken feshe bağlı olarak kiraya verenin bir talep hakkı doğmayacaktır. Aksi durumda yani kira süresi sona ermeden ve feshi ihbar koşuluna uyulmadan sözleşmenin feshi halinde ise kiracı kural olarak kira süresinin sonuna kadar kira parasından sorumludur. Bununla birlikte zararın artmaması için davacı kiraya verenin de bu yeri bir an evvel kiraya vermek için kendisinden beklenen özen ve gayreti göstermesi gerekir. Bunun bir sonucu olarak taşınmazın aynı şart ve koşullarda yeniden kiraya verilebileceği sürenin belirlenmesi davalı kiracının da bu süreye ilişkin kira parası ile sorumlu kılınması gerekir. Uzman bilirkişi eliyle belirlenecek bu süreye uygulamada “makul süre” denilmektedir....
Konut finansmanı münhasıran belirli bir konutun satın alınmasına özgülenmiş ise ve konut finansmanı sözleşmesi ile konut satış sözleşmesinin objektif olarak ekonomik birlik oluşturması halinde bağlı kredinin varlığından söz edilebilir (TKHK md. 35/1). Bağlı kredi halinde, konut finansmanı kuruluşu ile satıcı, alıcı tüketiciye karşı konutun hiç ya da gereği gibi teslim edilememesi nedeniyle tüketicinin TKHK'nın 11. maddesinde sayılan seçimlik haklarını kullanması halinde müteselsilen sorumludur (TKHK md. 35/2). Bağlı kredi sözleşmelerinde konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu süre ve kredi miktari ile sınırlandırılmıştır. Satılan konutun teslim edilmemesi halinde, konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu, konut satış ya da konut finansmanı sözleşmesi ile düzenlenen teslim tarihinden itibaren bir yıldır. Bir yılık süre hak düşürücü süre olup re'sen dikkate alınır....
Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, davacıya makbuzla 5.442,76 TL ödeme yapıldığını belirterek davacıya iadesi gereken tutar hesaplanmış ise de akdin feshi ve ibraname başlıklı belgede; "Akdin feshi sebebiyle 30/06/2012 tarihli sözleşmedeki cezai şartlar, ek madde 8. hükmü gereği hizmet ve işlem gideri, icra masraf ve vekalet ücretleri ile vazgeçme akçesi ve sair cari hesabımdaki borçların mahsubu ile tarafımdan daire bedeline mahsuben yapılan kısmi ödemelerden geriye kalan kısmın 12.395 TL olduğunu kabul ederek gerekli mahsupların yapılması ile tarafıma iade edilecek bakiye kısım olan 12.395 TL'yi eksiksiz olarak elden teslim aldım." ifadesi yer almakta olup söz konusu belge davacı tarafından "paranın tamamının ödenmesi şartı ile kabul ediyorum, ödediğim bedelin tamamının iadesini istiyorum ve bu hakkımı saklı tutuyorum” şeklinde ihtirazi kayıt ile imzalanmıştır....
feshi, ödemelerin iadesi için yapılan takipteki itirazın iptali istemlerinin yanında tapu iptal ve tescil de talep edilmektedir....
