DELİLLER: Konut edindirme sözleşmesi, banka evrakları ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, tasarruflu erken teslim konut edindirme sözleşmesine dayalı olarak alınan bedelin iadesi ve sözleşmenin iptali istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355. Maddesi gereğince istinaf sebepleri ve re'sen kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 3....

TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 03/06/2021 NUMARASI : 2021/136 E - 2021/349 K DAVA KONUSU : Tüketiciyi Koruma Kanunundan Kaynaklanan KARAR : Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak, ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle , dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile ile davalı arasında 13.06.2020 tarihinde A-207371 sözleşme numaralı ‘’Tasarruflu Erken Teslim Konut Edindirme Sözleşmesi’’ ve A-207375 numaralı ‘’Çekilişli Vade Ortası Araç Edindirme Sözleşmesi’’ organizasyonlarına sağlanan hizmetten yararlanmak amacıyla kaydolduğunu, davacının A-207375 numaralı ‘’Çekilişli Vade Ortası Araç Edindirme’’ sistemine kayıt olarak yararlanmak için KDV dahil 7.600,00 TL organizasyon bedeli ile birlikte toplamda 33.408,00 TL, A-207371 sözleşme numaralı ‘’Tasarruflu Erken Teslim Konut Edindirme’’ sistemine kayıt olarak ise sözleşme gereğince KDV dahil 7.200,00 TL...

TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 02/06/2022 NUMARASI : 2021/551 E - 2022/172 K DAVA KONUSU : Tüketiciyi Koruma Kanunundan Kaynaklanan KARAR : Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak,ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle, dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile ile davalı arasında 13.06.2020 tarihinde A-207371 sözleşme numaralı ‘’Tasarruflu Erken Teslim Konut Edindirme Sözleşmesi’’ ve A-207375 numaralı ‘’Çekilişli Vade Ortası Araç Edindirme Sözleşmesi’’ organizasyonlarına sağlanan hizmetten yararlanmak amacıyla kaydolduğunu, davacının A-207375 numaralı ‘’Çekilişli Vade Ortası Araç Edindirme’’ sistemine kayıt olarak yararlanmak için KDV dahil 7.600,00 TL organizasyon bedeli ile birlikte toplamda 33.408,00 TL, A-207371 sözleşme numaralı ‘’Tasarruflu Erken Teslim Konut Edindirme’’ sistemine kayıt olarak ise sözleşme gereğince KDV dahil 7.200,00 TL organizasyon...

Mahkemece, "...Dava, tasarruflu erken teslim konut edindirme sözleşmesine dayalı olarak alınan bedelin iadesi ve sözleşmenin iptali istemine ilişkindir....

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında 06/06/2020 tarihli FPK sistemi ile ilgili Tasarruflu erken teslim modelinde 109087 nolu sözleşme imzalandığını, sözleşme gereği 7.taksit de dahil 15.150,00- TL ödendiğini, Covid-19 sürecinde davacının işten çıkarıldığını, zor duruma düştüğünden taksitleri ödeyemediğini, haksız şart olarak kabulü gerektiğini ve TKHK 5/2.maddesi gereği kesin hükümsüz olduğunu, bu konuda emsal kararlar da olduğunu, sözleşmenin feshini, 15.150,00- TL’nin iadesini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece Mahkemesi kararında; davanın kabulü ile, taraflar arasında imzalanan A-205878 sözleşme nolu Tasarruflu Erken Teslim Konut Edindirme Sözleşmesinin feshine, 15.150,00- TL Organizasyon Bedelinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar vermiştir....

Kanunun davalı şirkete açıkça organizasyon ücreti alma hakkı verdiğinden davacının taleplerinin reddi gerektiğini, kanunu tekrar eden bir sözleşme hükmünün haksız şart olmasının mümkün olmadığını, davalının haklı olduğu kabul edilse dahi, taraflar arasındaki sözleşmede belirlendiği üzere, organizasyon ücretine KDV dahil olduğunu, davalını sözleşme kapsamında KDV'yi vergi dairesine ödemesi zorunlu masraf olduğunu, KDV'nin de davalı üzerinde bırakılmasının mümkün olmadığını, bu nedenlerle yerel mahkeme kararının kaldırılmasına ve talepleri doğrultusunda karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : 6100 Sayılı HMK'nun 355/1 maddesi uyarınca, istinaf sebepleriyle sınırlı olarak yapılan inceleme sonucunda; Dava, taraflar arasında imzalanan konut edindirme sözleşmesinin feshi nedeniyle ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/867 KARAR NO : 2022/1335 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KOCAELİ 2.TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/505 ESAS - 2022/285 KARAR DAVA KONUSU : Tasarruflu Erken Teslim Konut Edindirme Sözleşmesinin feshi ve ödenen bedelin iadesi KARAR : Kocaeli 2.Tüketici Mahkemesi'nin 2021/505 E - 2022/285 K sayılı dosyasından verilen 12/04/2022 tarihli karara karşı davalı tarafça istinaf talebinde bulunulması üzerine dosyanın Dairemize gönderildiği anlaşılmakla, dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin bankaların konut kredilerinden ve ipotekli konut finansman sisteminden farklı bir sistem olan el birliği sistemi ile bankalardan daha düşük maliyete konut sahibi olabilmek için davalı şirket ile 28/04/2019 tarihli davalı tarafından hazırlanmış matbu olarak hazırlanmış ve imzalatılmış sözleşme...

TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 23/09/2021 NUMARASI : 2021/201 E - 2021/354 K DAVA KONUSU : Tazminat KARAR : Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak, ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle , dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; davalı şirket ile müvekkili arasında 20.11.2019 tarihli A-169884 sayılı sözleşme ile 12.07.2020 tarihli A-212430 sözleme numaralı numaralı tasarruflu erken teslim konut edindirme sözleşmesi akdedildiğini, makbu olarak hazırlanan sözleşmesinin imzalanması esnasında davalı şirket müvekkile hizmetten yararlanabilmesi için organizasyon ücreti olan 23.000,00 TL'nin ödenmesini zorunluluğu olduğunu belirterek müzakere ve aydınlatılma yapmadan dava konusu sözleşmeyi imza altına aldığını, dava konusu sözleşmeyi müvekkilinin kabul etme durumunda bırakıldığını, davalı şirketin 12.07.2020 tarihli A-214330 sözleşme numaralı tasarruflu erken teslim konut...

TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirket tarafından 10.11.2018 tarihli tasarruflu Erken Teslim Konut Edindirme Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereği davacı davalı şirkete 12.112.50 TL organizasyon/kalılım bedeli ve 17.800,00 TL'den fazla taksit ödemesi yaptığını, davacının sözleşmeyi sonlandırmak istemesi nedeniyle davalı şirketin şubesi ile görüşmüş ancak sözleşmenin sonlandırılması halinde tarafına ödeme yapılamayacağının bildirildiğini, davalı şirketin gerek sözleşmenin imzalanması aşamasında gerekse sonraki süreçte dürüstlük kuralına aykırı davranmış, gurupta olmayan kişiler kişilerin çekiliştere dahil edilmesi gibi bir çok iş ve işlem yapıldığını, ev fiyatlarının çok artması, 3 yıldır ödeme yapılmasına rağmen davacıya halen sıranın gelmemesi gibi nedenlerle davacı sözleşmeyi devam ettirmesi kendisini ve ailesini sıkıntıya düşüreceğinden mümkün olmadığını, davacı Konya 12.07.2021 tarih ve 5107 yevmiye numaralı ihtarnamesi ilc...

UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı, kararın eksik incelemeye ve/veya yanılgılı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktalarında toplanmaktadır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; taraflar arasındaki " Tasarruflu Erken Teslim Araç Edindirme Sözleşmesi" adı altında sözleşmenin feshi nedeniyle davalıya ödenen bedelin tahsili istemine ilişkindir. İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesindeki düzenleme gereğince, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine aykırılık bulunup bulunmadığı hususlarıyla sınırlı olarak inceleme yapılmıştır....