"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki karşılıklı satış sözleşmesinin feshi (itirazın iptali) davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı esas davanın reddine karşı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı-karşı davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl Davada, davacı ... Hava Mak.San.Tic.A.Ş vekili, davalıdan alınan malların gizli ayıplı olduğunu belirterek şifahi satış sözleşmesinin feshi ile ayıplı malların davalıya iadesine, ödenen 2.280.486.100.-TL bedelin dava tarihinden itibaren işleyecek reeskont faizi ile birlikte istirdatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, malların sağlam ve çalışır vaziyette teslim edildiğini, süresinde yapılmış bir ayıp ihbarının bulunmadığını, 2.280.486.100.-TL’lik ödemeden sonra bakiye 5.936.183.203....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :İş Mahkemesi Dava, konut edindirme yardımı ve nemasından kaynaklanan alacağın yasal faizi ile tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, yazılı biçimde davanın kabulüne hükmedilmiştir. Hükmün, davalı .... Başkanlığı avukatı ile davalı Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz isteklerinin süresinde olduğu anlaşıldıktan ve Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen raporla dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra işin gereği düşünüldü ve aşağıdaki karar tespit edildi. 1-Dava, konut edindirme yardımı ve nema alacağına yönelik olup talebin tespit istemini de içermesi karşısında, hükmün temyizi kabil bir hüküm olduğunun kabulü zorunludur....
ASLİYE HUKUK (TÜKETİCİ) MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde sözleşmenin feshi ve alacak davasının yapılan yargılaması neticesinde davanın kısmen kabulü ile; davacı ile davalı Banka arasında düzenlenen 12/11/2015 tarihli Konut Finansmanı Kredi Sözleşmesinin iptaline, talep ile bağlı olmak kaydı ile davacı tarafından davalılara ödenen toplam 142.545,50.-TL'nin davalı ... bakımından temerrüt tarihi olan 10/01/2018 Tarihinden itibaren, davalı ... A.Ş. Bakımından temerrüt tarihi olan 23/01/2018 Tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte Davalı .... yönünden 85.095,05....
Bağlı kredilerde, konutun hiç ya da gereği gibi teslim edilmemesi nedeniyle tüketicinin bu Kanunun 11 inci maddesinde belirtilen seçimlik haklarından birini kullanması hâlinde, satıcı ve konut finansmanı kuruluşu müteselsilen sorumludur. Ancak, konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu; konutun teslim edilmemesi durumunda konut satış sözleşmesinde veya bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen konut teslim tarihinden, konutun teslim edilmesi durumunda konutun teslim edildiği tarihten itibaren, kullanılan kredi miktarı ile sınırlı olmak üzere bir yıldır." şeklindedir. 3. Değerlendirme 1....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil ile davalı arasında 29/06/2017 tarihinde Çekilişli Konut Edindirme Sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereği KDV dahil 18.500 TL organizasyon ücreti talep edildiğini, bu bedelin taksitler şeklinde ödendiğini, taksitlerin düzenli şekilde ödenirken salgın nedeniyle müvekkilin ekonomik darlığa düştüğünü bu nedenle davalıdan ödenen tüm bedellerin iadesi ile ayrılma talebinde bulunulduğunu, davalı tarafından ödenen taksitlerin iade edildiğini ancak organizasyon bedelinin iade edilmediğini beyan ederek bu bedelin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; görev ve yetki itirazında bulunarak davanın reddini istemiştir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, asıl ve birleşen davada, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi, borçlu olunmadığının tespiti ve düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı yapılan ödemelerin iadesi ile davalı bankadan kullanılan konut kredisi sözleşmesi nedeniyle borçlu olunmadığının tespiti ile ödenen kredi bedellerinin iadesi istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı HMK, 6098 sayılı TBK, 6502 sayılı TKHK 3. Değerlendirme Asıl ve birleşen dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi, borçlu olunmadığının tespiti ve düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı yapılan ödemelerin iadesi ile davalı bankadan kullanılan konut kredisi sözleşmesi nedeniyle borçlu olunmadığının tespiti ile ödenen kredi bedellerinin iadesi istemine ilişkindir....
Konut satış ve kredi sözleşmesi tarihinde yürürlükte bulunan 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun (TKHK) bağlı krediler başlıklı 35. maddesinde; "(1) Bağlı kredi sözleşmesi; konut finansmanı kredisinin münhasıran belirli bir konutun satın alınması durumunda bir sözleşmenin finansmanı için verildiği ve bu iki sözleşmenin objektif açıdan ekonomik bir birlik oluşturduğu sözleşmedir. (2) Bağlı kredilerde, konutun hiç ya da gereği gibi teslim edilmemesi nedeniyle tüketicinin bu Kanunun 11 inci maddesinde belirtilen seçimlik haklarından birini kullanması hâlinde, satıcı ve konut finansmanı kuruluşu müteselsilen sorumludur. Ancak, konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu; konutun teslim edilmemesi durumunda konut satış sözleşmesinde veya bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen konut teslim tarihinden, konutun teslim edilmesi durumunda konutun teslim edildiği tarihten itibaren, kullanılan kredi miktarı ile sınırlı olmak üzere bir yıldır. (......
Konut Gayrimenkul Yatırım ortaklığı A.Ş ye ait konut projesi için davalı bankadan kredi kullandığını, projenin gerçekleşmemesi nedeniyle kullanılan kredinin, işlemiş faiz ve ferileriyle davalı bankaya ödendiğini ve kredi hesabının kapatıldığı ancak davalının erken kapamadan önce ödenen kredi taksitlerini iade etmediği, müvekkilinin ödediği taksitlerin toplamı olan 15.564,62 TL'nin tahsili için başlatılan takibin davalının itirazı üzerine durduğunu ileri sürerek davalının itirazının iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :İş Mahkemesi Dava, konut edindirme yardımı ve nemasından kaynaklanan alacağın yasal faizi ile tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, yazılı biçimde davanın kabulüne hükmedilmiştir. Hükmün, davalı ......
"İçtihat Metni"Mahkemesi :İş Mahkemesi Dava, konut edindirme yardımı ve nemasından kaynaklanan alacağın yasal faizi ile tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, yazılı biçimde davanın kabulüne hükmedilmiştir. Hükmün, davalı ......
