Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişinin 01.06.2015 tarihli raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterdiği 163.49 metrekarelik bölümün davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; 4721 sayılı TMK'nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerekir....
Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ...., 07.04.2008 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ...nde bulunan bir parça tesbit dışı taşınmazı imar ve ihya ettiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu belirterek adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece; TMK'nın 713. maddesinde aranan koşulların davacı yararına oluştuğu gerekçesiyle fen bilirkişi tarafından düzenlenen 01.11.2012 havale tarihli rapor ve krokide (A) harfi ile işaretlenen 8.458,61 m2 yüzölçümlü taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan ve ..... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, TMK'nın 713. maddesi uyarınca açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir....
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir....
Mevkiinde bulunan 2825,22 m²'lik taşınmazı satın almak suretiyle zilyetliğinde bulundurduğunu ileri sürerek, Medenî Kanunun 713. maddesi uyarınca taşınmazın müvekkili adına tescili talebiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulü ile fen bilirkişi ... tarafından düzenlenen 04.07.2011 tarihli krokili raporda (A) harfi ile gösterilen 2825,22 m²'lik taşınmazın tarla vasfıyla davacı ... adına tesciline kararı verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, TMK’nun 713. maddesi uyarınca açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine yöneliktir Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde, 12/08/1987 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve ve 2/B uygulaması bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu 07.07.1957 tarihinde kesinleşmiş, dava konusu taşınmaz tescil harici bırakılmıştır....
Mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu olan 2080,14 m2 yüzölçümlü taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu gibi 6831 sayılı Kanuna muhalefet suçu nedeniyle sanık ......
HÜKÜM : Ret Taraflar arasındaki tapusuz taşınmazın tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriğine göre; 1. Davacı ... tarafından davalılar aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde 10.11.2006 tarihinde açılan tapusuz taşınmazın tescili davası, davaya konu taşınmaz hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesince yapılan yargılama sonunda Mahkemenin 05.02.2014 tarihli, 2013/144 Esas ve 2014/20 Karar sayılı kararıyla, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; temyiz üzerine karar, Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 25.09.2014 tarihli, 2014/3771 Esas, 2014/8083 Karar sayılı kararıyla, hükme esas alınan teknik bilirkişi raporunda (A) ve (B) harfleri ile gösterilen nizalı taşınmaz bölümleri hakkında kadastro tutanağı düzenlenmediği, bu bölümler yönüyle kadastro mahkemesinin görevli olmadığı gerekçesiyle bozulmuştur. 2....
Bunlar hakkında Hazinece dava açılmaz, açılmış davalardan vazgeçilir. Hazinece bu nitelikteki taşınmazlar hakkında ilgili belediye veya kamu kurum ve kuruluşları aleyhine açılan davalar sonucunda Hazine adına tesciline veya mera, yaylak ve kışlak olarak sınırlandırılmasına ve özel siciline yazılmasına karar verilen, kesinleşen ve henüz tapuda işlemleri yapılmamış olan taşınmazlar hakkında da aynı hüküm uygulanır. Birinci fıkrada nitelikleri belirtilen taşınmazlardan Hazine adına tescil edilmesi gerekirken gerçek ya da özel hukuk tüzel kişileri adına tescil edilmiş taşınmazlara ilişkin Hazinece açılan davalardan, taşınmazların emlak ve rayiç bedellerinin toplamının yarısı üzerinden hesaplanacak bedelin ilgililerce Hazineye ödenmesi kaydıyla vazgeçilir. Bu hüküm, henüz dava açılmamış taşınmazlar hakkında da uygulanır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; kadastro çalışmaları sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümünün, 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 14, 17 ve 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713. maddeleri uyarınca tapuya tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, Güroymak Asliye Hukuk Mahkemesi’ne yönelik olarak yetkisizlik kararı verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından istinaf edilmiştir. 6100 sayılı HMK’nın 12/1. maddesinde;” Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir” hükmüne yer verilmiştir. Eldeki dava, tapusuz taşınmazın tapuya tescili istemine ilişkin olup gayrımenkulun aynına ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapusuz taşınmaz tescili ... ile Hazine ve Bakacak Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tapusuz taşınmaz tescili davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair Van 3. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 03.05.2011 gün ve 748/276 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı, kazanmayı sağlayan zilyetlik nedeniyle dava dilekçesinde mevkii ve sınırları yazılı taşınmazın adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı Hazine vekili, davacı yararına zilyetlikle kazanma koşullarının araştırılmasını, ayrıca, davacının davasının reddi ile bu yerin Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
Davacı TMK'nın 713. maddesine göre tapusuz taşınmazın adına tescilini talep etmiş mahkemece yapılan keşif neticesinde taşınmazın tapusuz değil aksine 982 ada 31 parsel içerinde kaldığı belirlenmiştir bu durumda dava Medeni Kanunun 713. maddesine göre tapusuz taşınmazın tescili değil tapu iptali ve tescil davasına dönüştüğünün kabulü zorunludur ve bu doğrultuda değerlendirme yapılması gerekmektedir. Bu nedenle mahkemece öncelikle tapuda adı geçen ve davada taraf olmayan tapu malikleri ... ile şerh sahipleri Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi, ...nın ölü ise mirasçılarının davaya katılımları sağlanarak taraf teşkili oluşturulmalı, delilleri toplanmalı ondan sonra davanın esası hakkında bir karar verilmelidir. Ayrıca kabule göre dava dilekçesinde Kahramanmaraş Büyükşehir Belediye Başkanlığı davalı olarak gösterilmesine rağmen karar başlığından çıkarılmış olmasıda hatalı olup bozmayı gerektirmiştir....
