Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapusuz Taşınmaz Tescili KARAR Dosya içerisinde, tescil konusu taşınmazın çevresinde bulunan parsellere ilişkin tapu kayıtları ve kadastro tutanakları ile başka dosyalarda dava konusu edilmesi muhtemel yerlere ilişkin kayıt ve belgeler bulunmamaktadır. 1) Tescil konusu yerin yakın çevresindeki ..., ... ve ... parsellerin tapu kayıtları ile varsa kadastro tutanakları ile dayanak belgelerin Tapu Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü ve ilgili yerlerden, 2) Yine taşınmazın sınırında bulunan teknik bilirkişi raporunda 1, 2, 3, 4 ve 5 rakamlarıyla gösterilen bölümlere ilişkin açılmış tescil davası bulunup bulunmadığı araştırılarak, kesinleşmiş mahkeme hükmü varsa dava dosyası, derdest dava varsa, dava dilekçesi, keşif zaptı ve teknik bilirkişi raporlarının mahkeme hakimi tarafından onaylı örnekleri istenilerek dosya içerisine konulması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Yerel Mahkemesi'ne GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.02.2016 tarihinde...
Şallı tarafından taşınmazların harici satış ile satın alındığı iddia edilmiş ise de, taşınmazlar tapusuz olup, tapusuz taşınmazların satışının zilyetliğin devri ile geçerli hale geleceğine, taşınmazlar ... ’ya teslim edilmemiş olmasına ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğuna belirlendiğine ve ... biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda ... onama harcının Orman Yönetimi ve ... Şallı mirasçılarına ayrı ayrı yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 06/12/2012 günü oy birliği ile karar verildi....
-K A R A R- Davacı, davalı kooperatif yönetim kurulu ile diğer mirasçılar ve kendisinin 289 ada 36 parselde kayıtlı taşınmaz için 08.06.1995 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, tüm arsalar birleştirilerek yeni parsel oluştuğunu ve kooperatif adına tescil edildiğini, inşaatın ...-... yıl içinde %95' inin tamamlanabildiğini ve teslimin tapusuz yapıldığını, tapuların verilmesi için 2000 yılından beri müracaatta bulunduklarını ancak sonuç alamadıklarını ileri sürerek, dava konusu taşınmazda müşterek mülkiyetten ferdi mülkiyete geçilmesi için ortaklığın giderilmesini, kat mülkiyetine geçme işlemlerinin yapılması için kendisine yetki verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı temsilcisi, kooperatif üzerinde temliklerin bulunduğunu, alacakların tahsil edilememesi nedeniyle tapuların da verilmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapusuz taşınmaz tescili ... ile ... ve ... aralarındaki tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 14.09.2010 gün ve 477/236 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı imar-ihya ve kazanmayı sağlayan zilyetlik nedenlerine dayanarak dava dilekçesinde mevki ve sınırları gösterilen 13 dönümlük taşınmaz bölümünün vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu, imar-ihya ve zilyetlikle kazanma koşulları oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddi ile TMK'nun 713/6. madde gereğince ... adına tesciline karar verilmesini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapusuz taşınmaz tescili K A R A R Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, kadastro öncesi nedenlere (kazanmayı sağlayan zilyetlik) dayanılarak açılan kadastro sonucu Hazine adına oluşan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tescil, ayrıca kadastro çalışmalarında boşluk olarak tespit dışı bırakılan ve hakkında tutanak düzenlenmeyen taşınmaz bölümünün davacı adına tapuya tescil isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.)...
Asıl dava; muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil, birleşen dava; tapu (çap) kaydına dayalı elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, muris muvazaası istekli tapu iptali ve tescil davasının kabulüne karar verilmiş ise de; mahkemenin kabul gerekçesine katılmak mümkün değildir. Şöyle ki, dava konusu parsel, 08.05.2006 tarihli haricen düzenlenen satış senedine dayalı olarak davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Taşınmazın öncesi tapusuz olup, senetle davacının murisi tarafından zilyetliği devredilmiştir. Tapusuz taşınmazların satışı herhangi bir hukuki merasime tabi değildir. Teslimle zilyetlik alıcısına geçer. Muris muvazaası iddiası tapusuz taşınmazların satışıyla ilgili işlemlerde dinlenemez. Eş anlatımla, muris muvazaasından söz edebilmek için muris adına tapulu bir taşınmaz bulunacaktır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESCİL -KARAR- 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının kadastro çalışması yapılmayan alanda bulunan tapusuz taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak açılan tescil istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 02/07/2021 tarihli ve 211 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 7. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle, dosyanın Yargıtay 7. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 26/01/2022 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapusuz taşınmaz tescili K A R A R Genel mahkemede açılan elatmanın önlenmesi ve tescil davasında Orman İdaresi ve Hazine taraf olup, uyuşmazlık konusu taşınmazların orman vasfında olup olmadıkları yönünden değerlendirme yapılması gerekli bulunduğuna, hüküm tescil isteği ile ilgili olarak Orman İdaresi tarafından da temyiz edildiğine göre, Yargıtay Başkanlar Kurulunun 26.01.2012 tarih ve 1 sayılı Kararı ile hazırlanıp Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 18.02.2012 tarih 28208 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (20.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapusuz taşınmaz tescili K A R A R Uyuşmazlık, kadastro çalışmaları sırasında orman niteliğiyle tescil edilen taşınmaza yönelik tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin bulunduğuna, davada Orman İdaresi ve ... taraf olup, dava konusu taşınmazın orman sayılan yerlerden olup olmadığı hususunda Orman Mühendisi Bilirkişi aracılığı ile inceleme yapılarak hüküm kurulduğuna göre, Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 10.01.2013 tarih 1 sayılı Kararı ile hazırlanıp, Yargıtay Büyük Genel Kurulu'nun 21.01.2013 tarih 1 nolu Kararı ile kabul edilen ve 26.01.2013 tarih 28540 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (20.) Hukuk Dairesi'ne ait olmakla, gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 10.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapusuz Taşınmaz Tescili ... A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kadastro sırasında tescil harici bırakılan yere ilişkin tescil isteğine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.) Hukuk Dairesi'nin görevine girmektedir. 11 Nisan 2015 tarihi itibariyle Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 sayılı Kanun'un 2. maddesi ile değişik 2797 sayılı Kanun'un 60. maddesinin 1. ve 3. fıkraları uyarınca dosyanın görevli Daireyi belirlemek üzere HUKUK İŞBÖLÜMÜ İNCELEME KURULUNA GÖNDERİLMESİNE, 09.11.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
