"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESCİL ... Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı ..., ... ve ... Köyü çalışma alanında bulunan ve kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmaz bölümleri hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır....
Şu halde, davacının satın aldığı taşınmaz bölümü TMK.nun 719. maddesi hükmü uyarınca çap kaydı kapsamı ile sınırlı olup, dava konusu tapusuz taşınmaz bölümü bakımından ise, zilyetliği en erken çapa dayalı tapulu taşınmazı satın aldığı 7.1.1988 tarihinden itibaren başlayacaktır. Bu bakımdan satın alma tarihinden dava tarihine (21.2.2007) kadar 20 yıllık kazanma süresi dolmamıştır. Davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmiş olması doğru değildir. Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle ve HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 04.07.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.....
Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapusuz Taşınmaz Tescili KARAR Dosya içerisinde, tescil konusu taşınmazın çevresinde bulunan parsellere ilişkin tapu kayıtları ve kadastro tutanakları ile başka dosyalarda dava konusu edilmesi muhtemel yerlere ilişkin kayıt ve belgeler bulunmamaktadır. 1) Tescil konusu yerin yakın çevresindeki ..., ... ve ... parsellerin tapu kayıtları ile varsa kadastro tutanakları ile dayanak belgelerin Tapu Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü ve ilgili yerlerden, 2) Yine taşınmazın sınırında bulunan teknik bilirkişi raporunda 1, 2, 3, 4 ve 5 rakamlarıyla gösterilen bölümlere ilişkin açılmış tescil davası bulunup bulunmadığı araştırılarak, kesinleşmiş mahkeme hükmü varsa dava dosyası, derdest dava varsa, dava dilekçesi, keşif zaptı ve teknik bilirkişi raporlarının mahkeme hakimi tarafından onaylı örnekleri istenilerek dosya içerisine konulması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Yerel Mahkemesi'ne GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.02.2016 tarihinde...
Şallı tarafından taşınmazların harici satış ile satın alındığı iddia edilmiş ise de, taşınmazlar tapusuz olup, tapusuz taşınmazların satışının zilyetliğin devri ile geçerli hale geleceğine, taşınmazlar ... ’ya teslim edilmemiş olmasına ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde ... kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğuna belirlendiğine ve ... biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda ... onama harcının Orman Yönetimi ve ... Şallı mirasçılarına ayrı ayrı yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 06/12/2012 günü oy birliği ile karar verildi....
-K A R A R- Davacı, davalı kooperatif yönetim kurulu ile diğer mirasçılar ve kendisinin 289 ada 36 parselde kayıtlı taşınmaz için 08.06.1995 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, tüm arsalar birleştirilerek yeni parsel oluştuğunu ve kooperatif adına tescil edildiğini, inşaatın ...-... yıl içinde %95' inin tamamlanabildiğini ve teslimin tapusuz yapıldığını, tapuların verilmesi için 2000 yılından beri müracaatta bulunduklarını ancak sonuç alamadıklarını ileri sürerek, dava konusu taşınmazda müşterek mülkiyetten ferdi mülkiyete geçilmesi için ortaklığın giderilmesini, kat mülkiyetine geçme işlemlerinin yapılması için kendisine yetki verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı temsilcisi, kooperatif üzerinde temliklerin bulunduğunu, alacakların tahsil edilememesi nedeniyle tapuların da verilmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapusuz taşınmaz tescili ... ile ... ve ... aralarındaki tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 14.09.2010 gün ve 477/236 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili ve davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı imar-ihya ve kazanmayı sağlayan zilyetlik nedenlerine dayanarak dava dilekçesinde mevki ve sınırları gösterilen 13 dönümlük taşınmaz bölümünün vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu, imar-ihya ve zilyetlikle kazanma koşulları oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddi ile TMK'nun 713/6. madde gereğince ... adına tesciline karar verilmesini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapusuz taşınmaz tescili K A R A R Mahkeme tarafından yapılan nitelendirmeden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, kadastro öncesi nedenlere (kazanmayı sağlayan zilyetlik) dayanılarak açılan kadastro sonucu Hazine adına oluşan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya tescil, ayrıca kadastro çalışmalarında boşluk olarak tespit dışı bırakılan ve hakkında tutanak düzenlenmeyen taşınmaz bölümünün davacı adına tapuya tescil isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu'nun 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (16.)...
Asıl dava; muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil, birleşen dava; tapu (çap) kaydına dayalı elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, muris muvazaası istekli tapu iptali ve tescil davasının kabulüne karar verilmiş ise de; mahkemenin kabul gerekçesine katılmak mümkün değildir. Şöyle ki, dava konusu parsel, 08.05.2006 tarihli haricen düzenlenen satış senedine dayalı olarak davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Taşınmazın öncesi tapusuz olup, senetle davacının murisi tarafından zilyetliği devredilmiştir. Tapusuz taşınmazların satışı herhangi bir hukuki merasime tabi değildir. Teslimle zilyetlik alıcısına geçer. Muris muvazaası iddiası tapusuz taşınmazların satışıyla ilgili işlemlerde dinlenemez. Eş anlatımla, muris muvazaasından söz edebilmek için muris adına tapulu bir taşınmaz bulunacaktır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESCİL -KARAR- 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının kadastro çalışması yapılmayan alanda bulunan tapusuz taşınmaz hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak açılan tescil istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 02/07/2021 tarihli ve 211 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 7. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle, dosyanın Yargıtay 7. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 26/01/2022 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapusuz taşınmaz tescili K A R A R Genel mahkemede açılan elatmanın önlenmesi ve tescil davasında Orman İdaresi ve Hazine taraf olup, uyuşmazlık konusu taşınmazların orman vasfında olup olmadıkları yönünden değerlendirme yapılması gerekli bulunduğuna, hüküm tescil isteği ile ilgili olarak Orman İdaresi tarafından da temyiz edildiğine göre, Yargıtay Başkanlar Kurulunun 26.01.2012 tarih ve 1 sayılı Kararı ile hazırlanıp Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 18.02.2012 tarih 28208 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (20.)...
