Somut olayda; her ne kadar mahkemece dava hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil davası olarak nitelendirilmek suretiyle 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nun 39. maddesinde düzenlenen (818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 31. maddesi) hak düşürücü sürenin dolduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de gerek dava dilekçesi gerekse aşamalarda verilen dilekçelerdeki iddiaların içeriği ve ileri sürülüş biçiminden; hile hukuksal nedenine değil, vekaletin hile ile alındığı iddiasına dayanıldığı açıktır. Bilindiği üzere vekaletin hile ile alındığı iddiası, vekalet görevinin kötüye kulanıldığı iddiasını da içermektedir. Ne varki, mahkemece vekalet görevinin kötüye kullanılması hususunda hükme yeterli araştırma ve inceleme yapılmadan sonuca gidildiği görülmektedir......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ... vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, vekâlet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, olmazsa bedel isteğine ilişkindir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/06/2021 NUMARASI : 2020/456 E 2021/356 K DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil KARAR : Isparta 2....
Asliye ve ... 4 Aile .mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, davacıya annesinden kalan ve davalı baba tarafından velayet görevinin kötüye kullanılması sonucu satıldığı iddia edilen taşınmazın tapusunun iptali ve adına tescili olmadığı takdirde taşınmazın bedelinin tahsili istemine ilişkindir. ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesince,davada Türk Medenî Kanununun ikinci kitabının, ikinci kısmında düzenlenen 363. maddesinin uygulanması gerektiğini belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. ... 4. Aile Mahkemesince, taraflar arasındaki davanın muvazaa nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası olduğu genel hükümlere göre sonuçlandırılması gerektiği gerekçeleri ile görevsizlik kararı verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakanları ...'ın ölmeden iki yıl önce 319 parsel sayılı arsa vasıflı ve üzerinde iki katlı bina bulunan taşınmazı vekili davalı ... aracılığıyla ,vekilin anne ve babası olan diğer davalılara 15.02.2011 tarihinde düşük bir bedelle sattığını, murisin satış tarihinde 78 yaşında olduğunu, 2006 yılında kısmi felç geçirdiğini, alkol bağımlılığı olduğunu, alzheimer teşhisi konularak ilaç verildiğini ileri sürerek, satış işleminin ehliyetsizlik sebebi ile aksi takdirde hile ve vekalet görevinin kötüye kullanılması sebepleriyle iptali ile hisseleri oranında tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar,dava konusu taşınmazın ... ile yapılan sözleşme sonrasında satın alındığını, bedel olarak 35.418,15 TL'nin murisin ... bankası şubesindeki hesabına yatırıldığını, geriye kalan miktarın da elden ödendiğini, ...'...
Nitekim uygulama ve bilimsel görüşler bu yönde gelişmiş ve kararlılık kazanmıştır.Somut olaya gelince; her ne kadar, gerek ilk derece mahkemesince ve gerekse Bölge Adliye Mahkemesince davanın hile hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil olarak nitelendirildiği ve HMK 140/3.maddesi gereğince ön inceleme duruşmasında hukuki sebebin belirtilmediği görülmekte ise de, tüm dosya kapsamı ve dava dilekçesindeki anlatımlar itibari ile davacılar tarafından, vekaletin hile ile alındığı iddiasında bulunulduğu, bu iddianın vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedeni kapsamında değerlendirilmesinin gerektiği açıktır.Ne var ki, mahkemece vekalet görevinin kötüye kullanılması iddiası konusunda hükme yeterli araştırma ve inceleme yapılmadan sonuca gidildiği görülmektedir.Hal böyle olunca; yukarıda açıklanan ilke ve olgular uyarınca araştırma ve inceleme yapılması ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken hukuki nitelendirmede hata yapılarak noksan soruşturma ile yazılı...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan babası...'ın maliki olduğu 1601 ada 7, 13 ve 1580 ada 9 parsel sayılı taşınmazların, vekil kıldığı eşi davalı ... tarafından el ve iş birliği içerisinde olduğu diğer davalılara satış suretiyle temlik edildiğini, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını, işlem tarihinde mirasbırakanın ehliyetsiz olduğunu ileri sürerek, tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında adına tescile karar verilmesini istemiştir. Davalılar, kesin hüküm itirazında bulunarak davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenlerine dayalı pay oranında açılan iptal tescil istekli davanın dinlenemeyeceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, adına kayıtlı bulunan 14 parsel sayılı taşınmazdaki 8 nolu bağımsız bölümü ile 9 ve 12 nolu bağımsız bölümlerdeki 1/4'er paylarını satması için kardeşi ... vekaletname verdiğini, ancak ... vekalet görevini kötüye kullanarak anılan taşınmazlarını yine kardeşleri olan diğer davalılara satış yoluyla aktardığını, kendisine bir bedel de ödenmediğini ileri sürerek, tapu iptali-tescile karar verilmesini istemiştir. Davalılar, iddiaların doğru olmadığını, taşınmazların satış bedellerinin bir miktarının elden davacıya verildiğini, kalan miktarı ile de davacının borçlarını ödediklerini belirtip, davanın reddini savunmuşlardır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, davalılardan ....’in mirasbırakanları ....’dan aldığı vekaletnameyi kullanarak, 1306 ada 50 parsel sayılı taşınmazdaki 1 nolu bağımsız bölümü diğer davalı ...’ya satış suretiyle devrettiğini, davalı ...’ın taşınmazı değerinden düşük bedele aldığını, her iki davalının el ve işbirliği içerisinde hareket ettiklerini, vekalet görevinin kötüye kullanıldığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tesciline, olmadığı takdirde uğradıkları zararın tazminine karar verilmesini istemişlerdir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat isteğine ilişkin olup, hüküm tazminat yönünden temyiz edilmiştir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunca 12.02.2016 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.02.2016 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2016 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 13.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 11.4.2015 tarihinde yürürlüğe giren, Yargıtay Kanunu ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda Değişiklik Yapılması Hakkındaki 6644 sayılı Kanun gereğince dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE,16.03.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
