"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı kadın, dava dilekçesinde davalılardan eşi olan ..'in kendi adına kayıtlı olup, tarafların aile konutu olarak kullandıkları taşınmazı, kendisinin izni ve haberi olmadan dava dışı Kadriye'ye satarak devrettiğini belirterek davalı ... adına oluşan tapu kaydının iptali ile eşi davalı ... adına tapuya tescilini talep etmiş, mahkemece davanın muvazaa hukuksal sebebine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olduğu ve davaya bakma görevinin asliye hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Olayları açıklamak taraflara, hukuki nitelendirme hakime aittir....
in bunu fırsat bilerek davaya konu aile konutu olan taşınmazın tapusunu kendi üzerine yaptırdığını belirterek aile konutu olan ve hak sahibi eş tarafından diğer eşin rızası alınmadan davalı ...'e satılan taşınmazın tapu kaydının iptali ile dava konusu taşınmazın ... adına tesciline ve taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddini istemiştir. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 24.06.2013 tarih ve 2010/666 Esas, 2013/512 Karar sayılı kararı ile, davanın kısmen kabul ve kısmen reddi ile dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile muris ... Ürgüncü adına tapuya tesciline ve aile konutu olduğunun tespitine, evlilik ölümle sona erdiğinden tapu kaydına aile konutu şerhi konulması talebinin reddine karar verilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ A. Bozma Kararı 1....
Hukuk Dairesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptal ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı kadın tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Taraflar arasında görülen tapu iptal - tescil ve aile konutu şerhi konulması davasının yapılan yargılaması sonunda ilk derece mahkemesince davacı tarafından İskenderun l. Aile Mahkemesinin 2012/774 Esas sayılı dosyası ile davalılar aleyhine tapu iptali ve tescil ile taşınmaza aile konutu şerhi konulmasına talebiyle dava açıldığı ve davacının davasından 30/01/2013 tarihinde feragat ederek davanın feragat nedeniyle reddine karar verildiği, HMK 311. madde kapsamında davacının feragatinin kesin hüküm oluşturduğu gerekçesiyle davanın reddine ilişkin hüküm kurulmuş ilk derece mahkemesinin kararına karşı davacı taraf istinaf kanun yoluna başvurmuştur....
AİLE MAHKEMESİ TARİHİ : 16/09/2020 NUMARASI : 2017/25 ESAS-2020/505 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm hakkında istinaf talebinde bulunulmakla; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili T1 ile davalı T7 29/08/2001 tarihinde evlendiklerini, müşterek bir çocuklarının olduğunu, taraflar evlendikten sonra mülkiyeti davalılardan T7 üzerine kayıtlı bulunan "Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Şirinköy Mah., 1672 ada, 9 parsel, B Blok, 6 nolu bağımsız bölümde" kayıtlı taşınmazı aile konutu olarak kullanmak üzere satın aldıklarını ve Aile Konutu olarak kullandıklarını ancak taraflar arasında davacının eşi davalı Ömer, müvekkilinin görev yaptığı Alanya'da bulunduğu sırada aile konutunu müvekkilinin hiçbir rızası ve bilgisi olmaksızın eşi tarafından diğer davalı T5 devir ve tescil işlemi gerçekleştiğini, yapılan satış usul ve yasaya aykırı olap iptali gerektiğini, çünkü davacı eşin açık ve yazılı...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının görevsizlik nedeniyle reddine dair ... .... Aile Mahkemesi'nden verilen ........2012 gün ve 503/921 sayılı hükmün ...'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı ... vekili dava dilekçesinde, davacı ile davalılardan ...'in 1989 yılından beri evli olduğunu, evlilik birliği içinde edinilen 43 ada ... parselde kayıtlı meskenin aile konutu niteliğinde iken davalı ...'in borcu nedeniyle davacıdan habersiz olarak davalı ...'a ve bu şahıs tarafından da diğer davalı ...'a muvazaalı olarak devredildiğini açıklayarak muvazaalı satışın iptaliyle taşınmazın davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/281 Esas sayılı dosyası ile haberdar olduğunu, söz konusu taşınmazın aile konutu olarak kullanıldığını, satışa ilişkin olarak yapılan işlemin kötü niyetli olduğunu belirterek tapu kaydının iptali ile diğer davalı eski malik adına tesciline ve taşınmazın kaydına aile konutu şerhi işlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava dilekçesi davalılara usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş, davalıların yasal süresi içinde cevap dilekçesi sunmadıkları anlaşılmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Davanın kısmen kabulü ile, Dava konusu Van ili, İpekyolu İlçesi, Aşağınorşin Mahallesi 890 Ada 107 Parselde kain 6....
haberi olmadan bilgisi ve rızası dışında 25/12/2019 tarihinde satış göstermek suretiyle devrettiğini, müvekkilinin aile konutu olan ve halihazırda T3 adına kayıtlı dava konusu taşınmazın tapu kayıtlarının iptali ile müvekkilinin eşi davalı T5 yadına yeniden tesciline ve üzerine aile konutu şerhinin konulmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep etmiştir....
Diğer yandan yukarıda ayrıntılarıyla açıklandığı üzere; TMK’nın 194. maddesinde öngörülen aile konutu ile ilgili sınırlandırma, taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulduğu için değil, konutun aile konutu olma özelliği nedeniyle getirildiğinden, taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmasa bile o konut aile konutu özelliğini taşır. Bu nedenle işlem tarafı üçüncü kişinin iyi niyetli olup olmamasının önemi bulunmamaktadır. Başka bir ifade ile TMK’nın 194. maddesine dayalı davalarda; işlem tarafı üçüncü kişi konumunda bulunan davalının iyi niyet iddiasına dayanak, devir tarihinde taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi bulunmadığı savunması önemini kaybetmiş, madde metninde yer alan “açık rıza” koşulu davalıya ispat külfeti olarak yüklenmiştir. Nitekim benzer hususlar Hukuk Genel Kurulu’nun 15.04.2015 tarihli ve 2013/2-2056 E., 2015/1201 K. sayılı kararı ile de benimsenmiştir. 23....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Yukarıda tarihi, konusu ve tarafları gösterilen hükmün; onanmasına dair Dairemizin 28.09.2015 gün ve 1462-16393 sayılı ilamıyla ilgili davalılardan ... tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmakla, evrak okundu, gereği düşünüldü; Davacı kadın, aile konutu niteliğinde olduğunu iddia ettiği taşınmazın davalılardan ... tarafından açık rızası alınmadan diğer davalı ...'a satıldığını belirterek, taşınmazın tapusunun iptali ile davalı ... adına tesciline ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verilmesini talep etmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, davalı ... tarafından temyiz edilen hüküm Dairemizin 28.09.2015 tarih, 2015/1462 esas, 2015/16393 karar sayılı ilamı ile onanmıştır....
Katta bulunan 5 ve 6 numaralı bağımsız bölümlerin davalı TC kimlik nolu, T3 adına olan TAPU KAYITLARININ İPTALİ ile önceki maliki olan davalı TC kimlik nolu, T7 adına TESCİLLERİNE, Kararın kesinleşmesinden sonra Samsun ili , Atakum ilçesi , Atakum Mah. 2225 ada 8 parselde bulunan B Blok, 2. Katta bulunan 5 ve 6 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kaydı üzerine davacı adına AİLE KONUTU ŞERHİ KONULMASINA," karar verilmiştir. İSTİNAFA BAŞVURAN TARAF VE İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı T3; hükmün tamamı yönünden istinaf yasa yoluna başvurmuştur....
