Aile Mahkemesinde boşanma davası açtığını, boşanma kararından sonra aile konutu şerhi koydurmak üzere Tapu Müdürlüğüne gittiğinde davalı Münife'nin aile konutunu 26.07.2022 tarihinde intifa hakkını üzerinde tutarak çıplak mülkiyetini diğer davalılar olan çocuklarına devrettiğini gördüğünü, dava konusu; İstanbul ili, Ataşehir ilçesi, Yukarı Dudullu mahallesi, 1191 ada ve 4 parselde kayıtlı Yeni Çamlıca Mah. Çağrı Bey Sk....
İTİRAZ : Davalı avukatı tarafından verilen 17.03.2022 tarihli itiraz dilekçesinde özetle; "Mahkemenizin 20.12.2021 tarihli tensip zaptında geçen 17 numaralı ara karar gereğince dava konusu taşınmazın tapu kaydına "Çekişmelidir" şerhi konulmuştur. İş bu karara itiraz ediyoruz. Şöyle ki; Dava dilekçesinde dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerine teminatsız ihtiyati tedbir, aksi halde "çekişmelidir" şerhi konulması talep edilmiş, Mahkemeniz tarafından ihtiyati tedbir teminatsız talep edildiğinden reddine, ancak "davalıdır" şerhi bakımından talebin kabulüne karar verilmiştir. İş bu karar usul ve yasaya aykırıdır. Davacı taraf, teminatsız olarak taşınmazın üzerine, davalının mülkiyet hakkını kısıtlayacak şekilde Mahkeme tarafından şerh konulmasını talep etmiş ve bu amacına da ulaşmıştır. Mahkemenizin "davalıdır" şerhi konulması kararı, yine Mahkemenizin ihtiyati tedbir talebinin teminatsız olması nedeni ile reddi kararı ile çelişmektedir....
"İçtihat Metni" Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil, aile konutu şerhi K A R A R Talep ve hükümden de anlaşıldığı üzere taraflar arasındaki uyuşmazlık, TMK'nun 194. maddesinden kaynaklı aile konutu niteliğindeki taşınmazın eşin rızası dışında satışının iptali ile, eski maliki adına tesciline ve aile konutu şerhi konulması isteğine ilişkin bulunduğuna göre, Yargıtay Kanunu 14. maddesi uyarınca Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 19.01.2015 tarih 2015/8 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 22.01.2015 tarihli ve 29244 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (2.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (Aile) Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil-Aile Konutu Şerhi Konulması Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Dava konusu taşınmazın tapuda “İki katlı yığma ev ve arsası" vasfıyla kayıtlı olduğu, taşınmazda aile konutu olarak kullanılan daire dışında başka dairelerin de bulunduğu anlaşılmaktadır....
GEREKÇE: Dava, tapu iptali ve tescil ( TMK m. 194) olmadığı takdirde bedel istemine (TMK m. 194) ilişkindir. İlk derece mahkemesince davacının talebi üzerine verilen ihtiyati tedbir kararına karşı davalı banka süresinde itirazda bulunmuş, itirazı ilk derece mahkemesince 23/10/2020 tarihinde reddedilmiş, davalı banka tarafından ihtiyati tedbir kararının kaldırılması yönünden süresinde istinaf talebinde bulunulmuştur. İhtiyati tedbirin şartları 6100 Sayılı Hukuk Muhakemesi Kanununun 389/1.maddesinde genel olarak düzenlenmiştir. Bu yasa hükmüne göre mevcut durumda meydana gelebilecek değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından yada tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. İhtiyati tedbirde asıl olan; ihtiyati tedbire esas olan bir hakkın varlığı ve ihtiyati tedbir sebebinin bulunmasıdır....
ye satıldığını ileri sürerek, dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulmasını, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davalı eş T13 adına tescilini talep etmiştir. Davacının, aile konutu şerhi konulması davasının dinlenilebilmesi için, tapu iptal tescil davasının kesinleşmesi gerekmektedir. Aksi takdirde aile konutu şerhi konulması davasının incelenmesi hukuken mümkün değildir. O halde aile konutu şerhi konulmasına ilişkin davanın tapu iptali ve tescil dosyasının bekletici mesele yapılıp, sonucunun beklenmesi ve hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, bu yön nazara alınmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamıştır....
Davacılar vekilinin süresinde teminat yatırmaması üzerine bu defa tedbirlerin kalktığı yönünde karar verilmiş davacılar vekilinin bu defa davalıdır şerhi konulması yönünde talebi üzerine istinafa konu ara karar verilmiştir. Mahkemece çeşitli tarihlerde birden fazla ihtiyati tedbir ve davalıdır şerhi konulması talepleri ve itirazlar üzerine ara kararlar ve tashih şerhleri verilmiş ise de anılan kararların usul ve yasaya uygun olmadığı anlaşılmaktadır....
Davacının talebi yalnızca tapu iptali ve tesciline yönelik olup, davanın kabulü halinde tapu iptali ve davacılar adına tescili gerçekleşeceğinden, dava sonucunu baştan elde etmeye yönelik ihtiyati tedbir kararı verilmesi hukuka aykırıdır. Mahkemece uygulanan ihtiyati tedbir ölçülü değildir. Müvekkil adına kayıtlı başka taşınmazlar mevcut olup, üçüncü kişilere devrolunan taşınmazlara yönelik tedbir tesisi bu kişilerin mağduriyetlerine yol açacaktır. Açıklanan nedenlerle ölçülülük ilkesine aykırı, hukuki dayanaktan ve hukuki yarardan yoksun ihtiyati tedbir talebinin reddi ile dava konusu taşınmazlar üzerindeki ihtiyati tedbir şerhinin kaldırılmasına karar verilmesini talep ederiz. " şeklinde beyanda bulunmuştur. Davalı Mine Işıklı vekilinin 13/06/2023 tarihli cevap dilekçesi ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ihtiyati tedbir şerhinin kaldırılmasını talep etmiştir....
Dairenin 05.11.2019 tarihli 2019/4708 Esas, 2019/10812 Karar sayılı kararı ile hükmün infaza elverişli nitelikte olmadığı, taşınmazın altı dükkan üstü ev olan iki katlı bina ve arsa vasfıyla tapuda kayıtlı olduğu, yapılan keşifte de zemin ve 1 katlı yapı, zemin katta da bir adet market olarak kullanılan işyeri ve deponun mevcut olduğunun anlaşıldığı, alınan bilirkişi raporunun infaza elverişli olmadığı, öncelikle aile konutu olarak kullanılan bölümün belirlenmesi gerektiği, buna göre bilirkişiden ek rapor alınması ve gerekiyorsa yeniden keşif yapılması ile sonucuna göre aile konutu olan bölümle sınırlı olacak şekilde aile konutu şerhi konulması ve bu bölümün tapu iptali ile tesciline karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle Mahkeme kararının bozulmasına, bozma sebebine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına karar verilmiştir. B....
DAVA KONUSU : Aile Konutu Şerhi Konulması (Çekişmeli) KARAR : Dairemizce dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM:Davacı vekili 14/08/2020 tarihli dava dilekçesinde özetle; Nüfus Müdürlüğü'nün 12.08.2020 havale tarihli ve 1599 evrak numaralı belgesi henüz daha müvekkilime tebliğ edilmemiştir. (Ek:9) 6.) Müvekkilimin Çamaş Tapu Müdürlüğü'ne yaptığı başvurudan haberdar olan davalının sırf aile konutu şerhi konulmasından kaçabilmek ve dava konusu taşınmazı dilediği gibi tasarruf edebilmek adına ikametini değiştirdiği,aslında dava konusu taşınmazda birlikte ikamet ettikleri ve müvekkilimin talebinde haklı olduğu hususları gerek sunduğumuz belgelerden,gerek sayın mahkemeye sunacağımız tanıkların beyanlarından ve gerekse Çamaş Kaymakamlığı tarafından yapılacak kolluk araştırmasından da anlaşılacaktır....
